Дело №2-231/2025

23RS0016-01-2025-000154-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

/заочное/

08 апреля 2025 года г.Ейск

Ейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Пановой И.С.,

при секретаре Линец А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, обосновывая их тем, что дата между ней, ФИО1 (Покупатель), и ФИО2 (Продавец), был заключен Предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которого в течение срока действия указанного договора стороны обязались заключить договор купли-продажи объекта недвижимости - земельный участок, общей площадью 955 кв.м., с кадастровым № расположенный по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с положениями п. 1.5.1. Предварительного договора купли-продажи в доказательство намерения заключить договор купли- продажи, истицей был передан Продавцу, а Продавцом принят, задаток в сумме 200 000 (двести тысяч) рублей. Факт передачи указанной суммы денежных средств подтверждается Соглашением о передаче денежных средств в обязательство исполнения предварительного договора, подписанным сторонами 27 июня 20024 года. Стороны указанного договора обязались заключить договор купли- продажи и сдать его в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним до 01.09.2024 года (п. 1.6. Предварительного договора купли-продажи). В случае невозможности выхода на сделку до указанной даты, по независящим от Сторон причинам, данный договор автоматически продлевается на 14 (Четырнадцать) дней. Ввиду не выполнения ФИО2 обязательных условий предварительного договора от дата, а именно п. 2.1.6. «Предоставить нотариально заверенное согласие супруга на продажу Объекта недвижимости», истец и ответчик в указанный срок не смогли заключить основной договор купли-продажи. датаг между истцом и ответчиком было заключено «Соглашение о расторжении предварительного договора», с условием возврата ответчиком задатка в полной сумме 200 000 (Двести тысяч) рублей в срок до датаг. На сегодняшний день истице возвращена сумма 105 000 рублей. Таким образом, размер не возращенной ответчиком суммы составляет 95000 рублей. ФИО2 не желает добровольно исполнять свои обязательства. В связи с указанным обстоятельством ею дата была составлена и направлена ответчику претензия, в которой она просила вернуть ей оставшуюся часть задатка. Однако ответчик до сих пор не выполнила в полном объеме свои обязательства по возращению денежных средств. Размер процентов в силу ст.395 ГК РФ составляет: 4 590,16 + 2 303,28 + 550,82 + 240,98 + 4 749,09 = 12434,33 рубля. В соответствии со ст. 94 ГПК РФ прошу признать издержками, связанными с рассмотрением дела расходы на составление настоящего заявления. Цена иска: 95000 + 12434,33 (проценты ст. 395 ГК РФ) = 107434,33 рублей. Просит суд взыскать с ответчика в её пользу сумму не возвращенных денежных средств - 95000 рублей; проценты за уклонения от возврата денежных средств за период с дата по дата - 12434,33 рублей; расходы по оплате государственной пошлины - 4223 руб.; судебные издержки за составление настоящего искового заявления - 5000 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в судебное заседание не явилась, по месту его жительства были направлены заказным почтовым отправлением с уведомлением конверты с судебной повесткой, которые ответчиком не получены, вследствие чего конверты возвращены в суд по истечении установленного срока хранения на почте. При таких обстоятельствах, суд считает ответчика надлежаще уведомленным о дате и месте судебного заседания.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, а ответчики не просили о разбирательстве дела в их отсутствие, в связи с чем, суд, с учетом мнения представителя истца, в целях соблюдения прав граждан на реализацию и защиту нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов, а также соблюдения разумного срока судопроизводства, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства по представленным материалам дела в отсутствие ответчика, уклонившегося от явки в судебное заседание.

Суд, исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Положения ст.8 ГК РФ предусматривают в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей возникновение последних из договоров (сделок).

В соответствии с требованиями ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора и могут заключать договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, а понуждение к заключению договора не допускается, любой договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, как того требует ст. 422 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что дата между ФИО1 (Покупатель), и ФИО2 (Продавец), заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества, из которого следует, что в течение срока действия указанного договора стороны обязались заключить договор купли-продажи Объекта недвижимости - Земельный участок, общей площадью 955 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>(л.д.5-7).

Согласно п. 1.5.1. предварительного договора купли-продажи в доказательство намерения заключить договор купли-продажи, истицей был передан Продавцу, а Продавцом принят, задаток в сумме 200 000 (Двести тысяч) рублей.

Факт передачи указанной суммы денежных средств подтверждается соглашением о передаче денежных средств в обязательство исполнения предварительного договора, подписанным сторонами дата4 года (л.д.8).

Стороны указанного договора обязались заключить договор купли- продажи и сдать его в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним до дата (п. 1.6. Предварительного договора купли-продажи). В случае невозможности выхода на сделку до указанной даты, по независящим от Сторон причинам, данный договор автоматически продлевается на 14 (Четырнадцать) дней.

Ввиду не выполнения ФИО2 обязательных условий предварительного договора от дата, а именно п. 2.1.6. предоставить нотариально заверенное согласие супруга на продажу объекта недвижимости, истец и ответчик в указанный срок не смогли заключить основной договор купли-продажи.

датаг между истцом и ответчиком было заключено Соглашение о расторжении предварительного договора, с условием возврата ответчиком задатка в полной сумме 200 000 (Двести тысяч) рублей в срок до датаг. 

Однако, как указывает истица, на сегодняшний день истице возвращена сумма 105 000 рублей. 

Таким образом, размер не возращенной ответчиком суммы составляет 95000 рублей. ФИО2 не желает добровольно исполнять свои обязательства. 

дата истцом была составлена и направлена ответчику претензия, в которой она просила вернуть ей оставшуюся часть задатка (РПО №). Однако ответчик до сих пор не выполнила в полном объеме свои обязательства по возращению денежных средств. 

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Согласно п. 1 ст. 314 ГК РФ если обязательство (договор) позволяет определить период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, то обязательство подлежит исполнению в пределах такого периода.

Согласно ч.1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как следует из материалов дела, ответчик осуществил переводы денежных средств: 15.10. 2024 года – 50 000 рублей (остаток - 150000 руб.); дата - 30000 рублей (остаток - 120000 руб.); дата - 15000 рублей (остаток - 105000 руб.); дата - 10000 рублей (остаток- 95000 рублей).

Согласно расчету, предоставленному истцом размер процентов в силу ст.395 ГК РФ составляет: 4 590,16 + 2 303,28 + 550,82 + 240,98 + 4 749,09 = 12434,33 рублей. 

В силу требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Оценивая имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, установив, что сторонами при заключении предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества с от дата, согласованы все существенные условия договора, в том числе цена имущества и порядок расчета, однако доказательств, свидетельствующих об исполнении ответчиком перед истцом обязательств материалы дела не содержат. 

Расчет, предоставленный истцом судом проверен, подтвержден представленными в материалы дела доказательствами. Доказательств об ином размере задолженности ответчик ФИО2 суду не представила.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о взыскании денежных средств - подлежат удовлетворению в полном объеме.

Что касается требований истца о взыскании с ответчика судебных расходов, суд приходит к следующему.

Согласно, ч.1 ст.98 ПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Истцом при подаче настоящего иска была уплачена госпошлина в доход государства в сумме 4223 рубля за подачу настоящего искового заявления, что подтверждается чек по операции от дата.

В связи с чем, уплаченная при подаче иска государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере 4223 рублей.

В силу статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (часть 1).

Согласно п.10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. 

Как указывает истец, за составление искового заявления она обратилась в адвокатский кабинет адвоката Коновалова Д.С. Согласно квитанции истцом было оплачено адвокату Коновалову Д.С. 5 000 рублей за составление настоящего искового заявления.

Понесенные расходы подтверждены квитанцией Серия АА № от дата на сумму 5 000 рублей(л.д.22).

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика суммы не возвращенных денежных средств в размере 95000 рублей; процентов за уклонение от возврата денежных средств за период с дата по дата - 12434,33 рублей; расходов по оплате государственной пошлины - 4223 руб., а также судебных издержек за составление настоящего искового заявления - 5000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить

Взыскать с ФИО2, дата года рождения, урож. 

<

данные изъяты>, паспорт 

<

данные изъяты>, в пользу ФИО1, дата года рождения, урож. 

<

данные изъяты>, сумму задолженности в размере 95 000 рублей, проценты на основании ст. 395 ГК РФ за уклонение от возврата денежных средств за период за период с дата по дата в размере 12434,33 рублей; расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 4223 рублей; расходы на оплату юридических услуг в размере 5000 рублей, а всего взыскать 116 657,33 рублей.

Копию данного решения выслать не явившемуся в судебное заседание ответчику, в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком также заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда, через Ейский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ейский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

Ейского районного суда Панова И.С.