Дело № 2-92/24

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«11» января 2024 года г. Лобня 

Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Швагер Ю.Ю.,

при секретаре Харитоновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Альфа-Банк» к ФИО1 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование, что 00.00.0000 г. между сторонами заключен Кредитный договор № иные данные, по условиям которого ответчику предоставлен кредит в размере иные данные руб. на иные данные месяцев под иные данные% годовых на приобретение квартиры по договору купли-продажи по адресу: ................, с ежемесячным погашением в соответствии с графиком платежей, под залог указанного объекта, в подтверждение чего удостоверена Закладная от 00.00.0000 Ответчик обязательства по возврату кредита и процентов надлежащим образом не исполнила, в связи с чем сумма задолженности по состоянию на 00.00.0000 . составляет иные данные руб., из которых: иные данные руб. – задолженность по основному долгу, иные данные руб. – задолженность по текущим процентам, иные данные руб. – неустойка за несвоевременное погашение основного долга, иные данные руб. – неустойка за несвоевременную уплату процентов. Требование о досрочном погашении задолженности ответчиком не исполнено. На основании изложенного просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в вышеуказанном размере, обратить взыскание на квартиру по адресу: ................, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере иные данные% рыночной стоимости, определенной в отчете, в сумме иные данные руб., а также взыскать расходы по оплате госпошлины. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, судебные извещения, направленные по адресу регистрации: ................, возвращены без вручения, из-за истечения срока хранения (л.д. 77, 78, 91, 143), сведений об ином месте жительства или пребывания ответчика не имеется, в связи с чем на основании ст. 165.1 ГК РФ суд считает обязанность по извещению ответчика исполненной надлежащим образом и, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Суд, изучив доводы иска, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Материалами дела подтверждается, что 00.00.0000 между сторонами заключен Кредитный договор № иные данные, по условиям которого ответчику предоставлен кредит в размере иные данные руб. на иные данные месяцев под иные данные% годовых на приобретение квартиры по договору купли-продажи по адресу: ................, с ежемесячным погашением в соответствии с графиком платежей, под залог указанного объекта, определен порядок и сроки погашения задолженности и уплаты процентов за пользование кредитом, ответственность сторон за ненадлежащее исполнение обязательств по договору. Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является ипотека квартиры, возникающая в силу договора об ипотеке и удостоверенная закладной.

Истец исполнил свои обязательства в полном объеме, предоставив заемщику денежные средств в обусловленном договором размере.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 в нарушение заключенного с АО «Альфа-Банк» кредитного договора неоднократно не исполняла свои обязательства по своевременной уплате основного долга и процентов в порядке, определенном кредитным договором, что подтверждается выпиской по счету, расчетом задолженности, которая по состоянию на 00.00.0000 . составляет иные данные руб.

В соответствии со ст. ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с требованиями закона и условиями договора, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим, кроме случаев, предусмотренных законом или договором. 

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. 

В силу ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

Согласно ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ. 

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору займа подтвержден в ходе судебного разбирательства представленными истцом документами, по существу не оспорен ответчиком, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании задолженности по договору по состоянию на по состоянию на 00.00.0000 . - иные данные руб. – задолженность по основному долгу, иные данные руб. – задолженность по текущим процентам. Расчет задолженности судом проверен, произведен методологически и арифметически верно, основан на условиях заключенного между сторонами договора. 

В соответствии с п.13 договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по возврату основного долга и процентов подлежит начислению неустойка в размере иные данные% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки платежа. Право кредитора требовать уплаты неустойки установлено также ст. 330 ГК РФ. 

При таких обстоятельствах подлежат удовлетворению требования о взыскании неустойки по состоянию на 00.00.0000 за несвоевременную уплату процентов в размере иные данные руб., за несвоевременную уплату основного долга иные данные руб. 

Оснований для применения ст. 333 ГК РФ и снижения неустойки суд не усматривает, поскольку заявленная к взысканию неустойка соразмерна характеру и последствиям нарушенного обязательства. 

При таких обстоятельствах, поскольку в судебном заседании установлено неоднократное нарушение обязательств по своевременной и полной оплате основного долга и процентов за пользование кредитом, требования АО «Альфа-Банк» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскании на заложенное имущество являются обоснованными и подлежат удовлетворению. С ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность по кредитному договору, а также следует обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее ответчику, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость на основании пп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в размере иные данные руб. - иные данные% рыночной стоимости недвижимого имущества, определенной отчетом оценщика. Доказательства иной стоимости предмета залога суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу АО «Альфа-Банк» следует взыскать понесенные по делу расходы по уплате государственной пошлины в размере ... руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Альфа-Банк» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии ...) в пользу АО «Альфа-Банк» (...) задолженность по кредитному договору № ... от 00.00.0000 по состоянию на 00.00.0000 . составляет ... руб., из которых: ... руб. – задолженность по основному долгу, ... руб. – задолженность по текущим процентам, ... руб. – неустойка за несвоевременное погашение основного долга, ... руб. – неустойка за несвоевременную уплату процентов, а также расходы по оплате госпошлины в размере ... руб. 

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: ................, принадлежащую ФИО1, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере ... руб. 

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 00.00.0000 и обжаловать его в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд Московской области в течение месяца. 

Судья Ю.Ю. Швагер