ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2017 года г.Н.Новгород

Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе

председательствующего судьи Денисова Я.Ю.,

при секретаре Ступаловой Н.В.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, Открытому акционерному обществу «Домоуправляющая компания ***» об определении порядка оплаты жилищно – коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ОАО «ДК ***» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. В обоснование иска указал, что является собственником ? доли жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. Н.Новгород, ***. Собственником ? доли указанной квартиры является ФИО4 Соглашение о порядке пользования жилым помещением между собственниками отсутствует, ответчик ФИО4 оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: г. Н.Новгород, *** между собственниками пропорционально долям от общего размера оплаты по 1/2 доле каждому собственнику, обязать ОАО «ДК ***» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в указанной квартире. 

Истец ФИО3, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание, не явился. В письменном ходатайстве исковые требования поддержал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО4, извещенная надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в сове отсутствие. Ранее не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Представитель ответчика ОАО «ДК ***» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о рассмотрении дела надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Выслушав доводы истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ст. 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с действующим законодательством плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: г. Н.Новгород, ***. 

Собственником ? доли в праве собственности на данную квартиру является истец ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06 августа 2015 г. * (Л.д 8).

Вторым собственником ? доли в праве собственности на квартиру является ФИО4, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06 августа 2015 г. * (Л.д 9).

В квартире, в настоящее время зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО1*, * г.р., ФИО2*, * г.р.

Суд принимает во внимание, что между сторонами соглашение о порядке оплаты за жилое помещение не достигнуто, в связи с чем собственник вправе просить суд об установлении порядка оплаты за жилое помещение, поскольку в силу ст.249 ГК РФ каждый из собственников самостоятельно отвечает по своим обязательствам по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за предоставление коммунальных услуг. 

Поскольку истец и ответчик ФИО4 являются собственниками по 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру каждый, суд приходит к выводу, что на них, как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение, коммунальные услуги и содержание общего имущества в многоквартирном доме.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования ФИО3 и определить порядок оплаты за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г. Н.Новгород, ***, содержание и ремонт указанного жилого помещения, коммунальные услуги между истцом и ответчиками пропорционально долям в праве собственности, т.е. по 1/2 на каждого от общего размера оплаты. 

Учитывая, что ОАО «ДК ***» является управляющей компанией многоквартирного жилого *** г. Н.Новгорода, возражений относительно выдачи отдельных платежных документов не поступило, суд считает возможным обязать управляющую организацию выдавать на имя каждой из сторон отдельный платежный документ согласно установленному судом порядку оплаты.

Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, ст.ст. 233-237 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Установить порядок оплаты услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальных услуг между ФИО3 и ФИО4 пропорционально долям в праве собственности на указанное жилое помещение – по 1/2 доле от общего размера начислений. 

Обязать Открытое акционерное общество «Домоуправляющая компания ***» предоставлять ФИО3 и ФИО4 отдельные платежные документы для оплаты содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: г. Н.Новгород, *** согласно установленному судом порядку оплаты жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Я.Ю.Денисов