Дело № 2-1134/2025 

УИД 22RS0015-01-2025-000919-21

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 23 апреля 2025 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи Труновой А.В.,

при секретаре Сейранян Г.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа – закрытого административно-территориального образования Сибирский Алтайского края к ФИО1 о выселении из жилого помещения в общежитии, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа – закрытого административно-территориального образования Сибирский (далее по тексту – Администрация ЗАТО Сибирский) обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: АДРЕС, ком. 308б, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что спорное жилое помещение – комната в общежитии, в котором проживает ответчик, является собственностью муниципального образования городского округа закрытого административно-территориального образования Сибирский Алтайского края (далее – ЗАТО Сибирский). В соответствии с постановлением Администрации ЗАТО Сибирский данная комната включена в специализированный жилищный фонд. Постановлением администрации ЗАТО Сибирский от 03.07.2023 спорная комната была предоставлена для проживания ответчику в связи с его трудовыми отношениями с МУМКП. Трудовой договор с данной организацией был прекращен у ответчика с 02.10.2024. Требование истца об освобождении жилого помещения ответчиком не исполнено.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, в предыдущем заседании поддержал требования.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании признал исковые требования, указав, что в настоящее время проживает в ином помещении, однако спорную комнату в установленном законом порядке истцу не сдавал, ключи не передавал, с регистрационного учета не снялся.

Представитель прокуратуры Первомайского района Алтайского края в судебное заседание не явился, будучи извещенным о его дате, времени и месте, не представил доказательств уважительности причин неявки.

В силу ч. 3 ст. 45 ГПК РФ неявка прокурора, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и прокурора.

Исследовав материалы дела, выслушав ответчика, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе жилые помещения в общежитиях.

Статьей 94 ЖК РФ установлено, что жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В соответствии с ч. 1 ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям. 

Как установлено ч. 2 ст. 105 ЖК РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи. 

В силу ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; пенсионеры по старости; члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы. 

В соответствии с п. 3.3 раздела 3 Положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в муниципальном образовании городском округе ЗАТО Сибирский, утвержденного решением Совета депутатов ЗАТО Сибирский от 26.09.2018, жилые помещения муниципального специализированного фонда ЗАТО Сибирский предназначены для проживания военнослужащих и членов их семей в связи с прохождением военной службы в органах военного управления, воинских частях и организациях Вооруженных Сил Российской Федерации, дислоцированных на территории городского округа ЗАТО Сибирский; для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органами местного самоуправления, муниципальными учреждениями и предприятиями, краевыми государственными учреждениями, структурными подразделениями федеральных органов власти, расположенными на территории ЗАТО Сибирский.

По делу установлены следующие обстоятельства.

Здание общежития по адресу: АДРЕС принадлежит муниципальному образованию ЗАТО Сибирский на основании распоряжения Правительства РФ от 02.04.2002 № 392-р.

Постановлением Администрации ЗАТО Сибирский от 29.12.2006 № 519 комнаты с № 105-б по № 515 в общежитии по адресу: АДРЕС включены в специализированный жилищный фонд.

ФИО1 был принят на работу в МУМКП ЗАТО Сибирский по трудовому договору от 02.05.2023.

Постановлением Администрации ЗАТО Сибирский от 03.07.2023 ответчику была предоставлена спорная комната в общежитии.

03.07.2023 между сторонами был заключен договор найма жилого помещения в общежитии.

Согласно приказу об увольнении от 02.10.2024 ФИО1 уволен с МУМКП с 02.10.2024.

31.10.2024 истец направил ответчику уведомление с указанием на необходимость освобождения жилого помещения и сдачи его в установленном законом порядке.

Из копии финансово-лицевого счета, предоставленного в материалы дела, следует, что лицевой счет по оплате коммунальных услуг на свое имя ответчик не закрыл; задолженность составляет 51 983,69 руб. по состоянию на 17.02.2025.

Согласно сведениям УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю ФИО1 с 09.08.2023 и по настоящее время зарегистрирован по адресу: АДРЕС.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Спорное жилое помещение расположено в общежитии, относится к помещениям специализированного фонда, и следовательно гражданин сохраняет право проживания в таком помещении при условии наличия трудовых либо служебных отношений с организацией, в связи с работой (службой) в которой такое помещение было предоставлено для проживания.

Представленными доказательствами подтверждено, что ФИО1 уволен из МУМКП по собственной инициативе.

Следовательно договор найма служебного жилого помещения, который заключался на период трудовых отношений ответчика, считается прекращенным. ФИО1 обязан освободить служебное жилое помещение, предоставленное ему в связи с работой в МУМКП. 

К категориям, указанным в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, ответчик не относится. 

Доказательств наличия у ответчика трудовых отношений с органами местного самоуправления, муниципальными учреждениями и предприятиями, краевыми государственными учреждениями, структурными подразделениями федеральных органов власти, расположенными на территории ЗАТО Сибирский, не представлено.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

При подаче иска истец был освобожден от уплаты государственной пошлины в силу закона, в связи с чем с ответчика на основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ взыскивается государственная пошлина в сумме 3 000 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации городского округа – закрытого административно-территориального образования Сибирский Алтайского края удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДАТА г.р. (паспорт НОМЕР, выдан ДАТА миграционным пунктом АДРЕС, код подразделения НОМЕР) из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 (паспорт НОМЕР, выдан ДАТА миграционным пунктом АДРЕС, код подразделения НОМЕР) государственную пошлину в сумме 3 000 руб. в доход муниципального образования городского округа г. Новоалтайска Алтайского края.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Трунова

Мотивированное решение изготовлено 24.04.2025.