№

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

<

адрес> Московской области

26 февраля 2026 г.

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Копчак С.Н.,

при секретаре Батыревой С.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ООО «Специализированный застройщик «Самолет-Томилино» об обязании устранить недостатки объекта долевого строительства, обязании провести работы по подготовке квартиры для ремонта, обязании провести уборку квартиры, обязании привлечь к ремонту квартиры специалистов, компенсации морального вреда, взыскании штрафа, судебной неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском о защите прав потребителя, возложении обязанности на ответчика ООО «Специализированный застройщик «Самолет-Томилино» устранить недостатки в квартире по адресу: 

<

адрес>, г.о. Люберцы, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, не позднее 30 календарных дней с момента вступления в силу решения суда:

Холл: Входная дверь: механические повреждения на дверном блоке, отклонение от вертикали более 3 мм, высота порога входной двери более 20 мм, дефекты лицевого покрытия двери металлической. Пол: «зыбкий пол» при хождении покрытие ламината прогибается (утопает)

Кухня - комната. Пол: отклонение от горизонтальной плоскости более 2мм, уклон поверхности более 4мм, «зыбкий пол» при хождении покрытие ламината прогибается (утопает), зазоры между элементами ламината, уступы между смежными изделиями. Стены: отклонение от вертикальной плоскости более 3 мм, видимые дефекты на поверхности. Потолок: пятна на полотне, зазоры между полотном и поверхностями стен, складки на полотне, пятна, порезы, изменение цветности, отклонение плоскости потолка. Окна: дефекты внешнего вида окон (царапины, пятна, цвет, не соответствие эталонным образцам), нарушение требований ГОСТ по предельным отклонениям профилей окон ПВХ, не критические дефекты окон ПВХ, зазор в соединении угловых соединений более предусмотренного ГОСТ. Малярное покрытие: дефекты малярного покрытия.

Комната 1: Пол: отклонение от горизонтальной плоскости более 2мм, уклон поверхности более 4мм, «зыбкий пол» при хождении покрытие ламината прогибается (утопает), видимые дефекты покрытия: сколы, царапины, вздутия, дефекты поверхности. Плинтус половой: зазоры и щели между плинтусами и покрытием пола или стенами. Стены: отклонение от вертикальной плоскости более 3 мм, видимые дефекты на поверхности. Межкомнатная дверь: отклонение от вертикали 5 мм на высоту изделия, зазоры в местах неподвижных соединений элементов дверных блоков 0,5 мм. Окна: дефекты внешнего вида окон (царапины, пятна, цвет, несоответствие эталонным образцам), нарушение требований ГОСТ по предельным отклонениям профилей окон ПВХ, критические дефекты окон ПВХ, не критические дефекты окон ПВХ, зазор в соединении угловых соединений более предусмотренного ГОСТ. Малярное покрытие: дефекты малярного покрытия. Обойное покрытие: дефекты обойного покрытия. Система отопления: отопительный прибор установлен с отклонением от горизонтали.

Сантехническое помещение №: Пол: имеется изменение характера звука при простукивании, уклон поверхности покрытия при проверке двухметровой рейкой более 4мм, уступы между смежными керамическими плитками более 1 мм, неровные швы, отклонения ширины межплиточного шва. Стены: отклонение от вертикали и горизонтали на 1 м длинны более 1,5 мм; неровности плоскости облицовки при контроле двух метровой рейкой более 2 мм, несовпадение профиля на стыках архитектурных деталей и швов на 1 м при внутренней облицовке: 3; отклонение ширины шва более 0,5 мм; пропуски затирки межплиточных швов; имеются повреждения, сколы, царапины, щербины, зазубрины, изменение характера звучания при простукивании плитки кафельной стеновой. Межкомнатная дверь: отклонение от вертикали 5 мм на высоту изделия, зазоры в местах неподвижных соединений элементов дверных блоков 0,5 мм.

Обязать ответчика произвести работы по подготовке квартиры для проведения ремонтных работ (вынос мебели и другие необходимые работы для устранения недостатков), обязать ответчика произвести уборку квартиры после выполнения ремонтных работ, обязать ответчика привлечь к выполнению ремонтных работ специалистов согласно Приказам Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации №н от ДД.ММ.ГГ, №н от ДД.ММ.ГГ, №н от ДД.ММ.ГГ, №н от ДД.ММ.ГГ 549н от ДД.ММ.ГГ r.

Взыскать в пользу истца с ответчика расходы на проведение экспертизы в размере 50 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей, штраф 5% от присужденной судом суммы, расходы на оплату услуг представителя в размере 40 000 рублей, нотариальные расходы в размере 1 900 рублей, почтовые расходы в размере 187,20 рублей, судебную неустойку за неисполнение решения суда в части устранения недостатков, начиная со дня, следующего за истечением установленного су

<

адрес>-дневного срока на устранение недостатков, в размере 10 000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГ между истцом и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве № о создании объекта долевого строительства - жилого помещения: квартиры по строительному адресу: 

<

адрес>, корпус 6.1., корпус 6.2. ДД.ММ.ГГ истцом по акту приема-передачи передана 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, г.о. Люберцы, 

<

адрес>, ул. ФИО4 

<

адрес>), 

<

адрес>. Вместе с этим, в квартире были выявлены недостатки. Согласно досудебному заключению, полученному истцами, стоимость затрат на устранение выявленных недостатков составляет 426 171,59 рубль. В досудебном заключении указаны выявленные дефекты и отклонения от требований нормативной документации:

Истец обращалась к ответчику с требованием о добровольном урегулировании спора, однако данное требование до настоящего времени не удовлетворены.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явился. Представил суду в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнение исковых требований, согласно которым просил суд обязать ответчика в срок, не превышающий 21 календарный день с момента вступления решения суда в законную силу, устранить перечень недостатков, указанных в заключении судебной экспертизы, обязать ответчика за свой счет произвести работы по подготовке квартиры для проведения ремонтных работ (вынос мебели и другие необходимые работы для устранения недостатков), обязать ответчика произвести уборку квартиры после выполнения ремонтных работ, обязать ответчика привлечь к выполнению ремонтных работ специалистов согласно Приказам Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации №н от ДД.ММ.ГГ, №н от ДД.ММ.ГГ, №н от ДД.ММ.ГГ, №н от ДД.ММ.ГГ 549н от ДД.ММ.ГГ r.

Взыскать в пользу истца с ответчика расходы на проведение экспертизы в размере 50 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей, штраф 5% от присужденной судом суммы, расходы на оплату услуг представителя в размере 40 000 рублей, нотариальные расходы в размере 1 900 рублей, почтовые расходы в размере 187,20 рублей, судебную неустойку за неисполнение решения суда в части устранения недостатков, начиная со дня, следующего за истечением установленного су

<

адрес>-дневного срока на устранение недостатков, в размере 10 000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась, суду представил письменные возражения, в которых просил об отказе в удовлетворении заявленных уточненных требований, однако, в случае их удовлетворения, просил на основании ст. 333 ГК РФ снизить размер неустойки и судебных расходов. В случае удовлетворения требований о возмещении расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства, просил взыскать с ответчика в пользу истцов сумму, не превышающую 3% от цены договора.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. На основании изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности, полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков (пункт 2 части 2 статьи 7 Федерального закона №–ФЗ).

Согласно ч. 2 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в ч. 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков.

В соответствии с ч. 1, ч. 5 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.

В соответствии с ч. 5 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее трех лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

Согласно ч. 6 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных дефектов (недостатков) при условии, что такие недостатки выявлены в течение гарантийного срока.

Согласно ч. 7 ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в течение гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, иных обязательных требований к процессу эксплуатации объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий либо вследствие ненадлежащего их ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами, а также, если недостатки (дефекты) объекта долевого строительства возникли вследствие нарушения предусмотренных предоставленной участнику долевого строительства инструкцией по эксплуатации объекта долевого строительства правил и условий эффективного и безопасного использования объекта долевого строительства, входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий.

Согласно п. 4 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» при удовлетворении судом требований участника долевого строительства в связи с нарушением застройщиком требований к результату производства отделочных работ, работ по установке оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки, изделий и оборудования соответственно, в том числе при удовлетворении требований о соразмерном уменьшении цены договора, возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков, об уплате неустойки (штрафов, пеней), процентов и о возмещении убытков, общая сумма, подлежащая взысканию с застройщика, не может превышать три процента от цены договора, если уплата денежных средств в большем размере не предусмотрена договором. Положения настоящей части не применяются при определении размера неустоек (пеней), предусмотренных частями 2 и 2.1 статьи 6 настоящего Федерального закона, а также не распространяются на денежные средства, уплаченные участником долевого строительства в счет цены договора и подлежащие возврату в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГ между истцом и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве № ТОМ-5/6.1290-1412542401И о создании объекта долевого строительства - жилого помещения: квартиры по строительному адресу: 

<

адрес>, корпус 6.1., корпус 6.2.

Цена договора составила 6 639 101,54 рубль (п.3.1. договора) и оплачена истцом в полном объеме.

ДД.ММ.ГГ истцом по акту приема-передачи передана 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>№ ФИО4 (

<

адрес>), 

<

адрес>.

В ходе эксплуатации квартиры истцом обнаружены строительные дефекты, стоимость устранения выявленных недостатков составляет 426 171,59 рубль согласно заключению эксперта ИП ФИО5 В досудебном заключении указаны выявленные дефекты и отклонения от требований нормативной документации.

ДД.ММ.ГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием об устранении строительных недостатков. Требование истца осталось без удовлетворения.

Определением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ судом по ходатайству ответчика назначена строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено экспертам АНО «Центр по оказанию экспертных услуг».

Согласно экспертному заключению АНО «Центр по оказанию экспертных услуг» экспертом даны ответы на поставленные судом вопросы:

Вопрос №: Соответствует ли качество объекта долевого строительства Стандартам застройщика, размещенных на сайте: www.samolet.ru?

В ходе визуального и инструментального обследования 

<

адрес>, расположенной по адресу: МО, г.о. Люберцы, 

<

адрес>, ул. ФИО4, (№ 

<

адрес>, выявлены недостатки (дефекты), не соответствующие Стандартам застройщика, размещенных на сайте: www.samolet.ru.

Выявленные недостатки (дефекты) предоставлены в таблице 5 настоящего заключения.

Вопрос №: Если качество объекта долевого строительства не соответствует Стандартам застройщика, размещенных на сайте www.samolet.ru, то определить перечень и объем недостатков (дефектов) объекта долевого строительства (с учетом Стандартов застройщика размещенных на сайте www.samolet.ru) с указанием перечня и объема работ и материалов, необходимых для устранения выявленных недостатков (дефектов) объекта долевого строительства и приведения его в состояние, соответствующее Стандартам застройщика, размещенных на сайте www.samolet.ru

В ходе визуального и инструментального обследования 

<

адрес>, расположенной по адресу: МО, г.о. Люберцы, 

<

адрес>, ул. ФИО4, (№), 

<

адрес>, обнаружены недостатки (дефекты), возникшие в результате строительно-монтажных и отделочных работ. Составлена ведомость видов и объемов работ для определения стоимости расходов, необходимых для устранения выявленных недостатков (дефектов) в строительстве и в первичной отделке квартиры (см. таблицу 6). Недостатки, возникшие в процессе естественного износа и эксплуатации не учитывались.

Вопрос №: Если качество объекта долевого строительства не соответствует Стандартам застройщика, размещенным на сайте www.samolet.ru, то определить способ устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства с учетом Стандартов застройщика, размещенных на сайте www.samolet.ru

Для устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства с учетом Стандартов застройщика, размещенных на сайте www.samolet.ru, необходимо выполнить строительно-монтажные и ремонтно-строительные работы.

Вопрос №: Если качество объекта долевого строительства не соответствует Стандартам застройщика, размещенным на сайте www.samolet.ru, то определить срок, необходимый для выполнения работ по устранению недостатков (дефектов) объекта долевого строительства.

Примерные сроки выполнения работ по устранению недостатков (дефектов) объекта долевого строительства могут составить 14 - 21 день, в зависимости от квалификации мастеров, снабжения и других факторов.

Вопрос №: Если качество объекта долевого строительства не соответствует Стандартам застройщика, размещенным на сайте www.samolet.ru, то определить перечень действий, которые необходимо совершить истцу для обеспечения ответчику возможности устранения недостатков объекта долевого строительства (в части подготовки объекта долевого строительства к такому устранению).

Для обеспечения ответчику возможности устранения недостатков объекта долевого строительства (в части подготовки объекта долевого строительства к такому устранению) истцу необходимо защитить мебель и вещи от повреждений, а также обеспечить доступ к месту проведения работ.

Вопрос №: Если качество объекта долевого строительства не соответствует Стандартам застройщика, размещенным на сайте www.samolet.ru, то определить стоимость ремонтно-восстановительных работ, материалов и сопутствующих затрат, необходимых для устранения выявленных недостатков (дефектов) объекта долевого строительства и приведения его в состояние, соответствующее Стандартам застройщика, размещенным на сайте www.samolet.ru.

Стоимость устранения недостатков (дефектов) в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ул. ФИО4, (

<

адрес>), 

<

адрес>, определена локальным сметным расчетом с использованием федеральных единичных расценок на строительно-монтажные и ремонтно-строительные работы в текущем (базисном) уровне цен (за 4 квартал 2025г.).

Стоимость работ и материалов для устранения недостатков (дефектов) составляет: 324 172,55 рубля, с учетом НДС 20% (расчет стоимости приведен в приложении Е настоящего заключения).

Суд принимает заключение судебной строительно-технической экспертизы в качестве доказательства, отвечающего требованиям относимости и допустимости, поскольку экспертное заключение содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы мотивированы, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, имеет соответствующую квалификацию и опыт работы, выводы эксперта ответчиком не опровергнуты. Кроме того, заключение отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» выводы экспертов не носят характера вероятности, согласуются с действительными обстоятельствами по делу, и в совокупности с материалами дела позволяют установить фактические обстоятельства.

Таким образом, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, исходя из того, что факт наличия недостатков в жилом помещении подтверждается экспертным заключением, суд приходит к выводу об обоснованности требований иска о возложении обязанности на ответчика ООО «Специализированный застройщик «Самолет-Томилино» устранить недостатки, указанные в Таблице 5 судебной экспертизы:

№ п/п

Наименование работ и затрат

Единица измерения

Количество

1

2

3

4

Раздел 1. Холл

1

Разборка плинтусов: деревянных и из пластмассовых материалов

100 м

0,056

2

Демонтаж: выключателей, розеток

100 шт

0,04

3

Снятие наличников

100 м

0,1

4

Демонтаж дверных коробок: в деревянных стенах каркасных и в перегородках

100 шт

0,02

5

Демонтаж дверных коробок: в деревянных стенах каркасных и в перегородках

100 шт

0,01

6

Снятие обоев: простых и улучшенных

100 м2

0,166

7

Демонтаж натяжных потолков из поливинилхлоридной пленки (ПВХ) гарпунным способом в помещениях площадью: от 10 до 50 м2

100 м2

0,044

8

Устройство натяжных потолков из поливинилхлоридной пленки (ПВХ) гарпунным способом в помещениях площадью: от 10 до 50 м2

100 м2

0,044

9

Нанесение водно-дисперсионной грунтовки на поверхности: пористые (камень, кирпич, бетон и т.д.)

100 м2

0,166

10

Оклейка обоями стен по монолитной штукатурке и бетону: простыми и средней плотности

100 м2

0,166

11

Установка блоков в наружных и внутренних дверных проемах: в каменных стенах, площадь проема до 3 м2

100 м2

0,031

12

Установка блоков в наружных и внутренних дверных проемах: в каменных стенах, площадь проема до 3 м2

100 м2

0,02

13

Окраска металлических огрунтованных поверхностей: эмалью ПФ-115

100 м2

0,025

14

Установка и крепление наличников

100 м

0,08

15

Устройство плинтусов поливинилхлоридных: на винтах самонарезающих

100 м

0,056

16

Выключатель: одноклавишный утопленного типа при скрытой проводке

100 шт

0,03

17

Розетка штепсельная: утопленного типа при скрытой проводке

100 шт

0,01

Раздел 2. Кухня

18

Разборка плинтусов: деревянных и из пластмассовых материалов

100 м

0,166

19

Демонтаж: выключателей, розеток

100 шт

0,06

20

Снятие обоев: простых и улучшенных

100 м2

0,395

21

Демонтаж натяжных потолков из поливинилхлоридной пленки (ПВХ) гарпунным способом в помещениях площадью: от 10 до 50 м2

100 м2

0,153

22

Устройство натяжных потолков из поливинилхлоридной пленки (ПВХ) гарпунным способом в помещениях площадью: от 10 до 50 м2

100 м2

0,153

23

Снятие оконных переплетов: остекленных

100 м2

0,033

24

Установка в жилых и общественных зданиях оконных блоков из ПВХ профилей: поворотных (откидных, поворотно-откидных) с площадью проема более 2 м2 двухстворчатых

100 м2

0,033

25

Нанесение водно-дисперсионной грунтовки на поверхности: пористые (камень, кирпич, бетон и т.д.)

100 м2

0,395

26

Оклейка обоями стен по монолитной штукатурке и бетону: простыми и средней плотности

100 м2

0,395

27

Окраска водно-дисперсионными акриловыми составами улучшенная: по штукатурке стен

100 м2

0,014

28

Устройство плинтусов поливинилхлоридных: на винтах самонарезающих

100 м

0,166

29

Выключатель: одноклавишный утопленного типа при скрытой проводке

100 шт

0,01

30

Розетка штепсельная: утопленного типа при скрытой проводке

100 шт

0,05

Раздел 3. Комната

31

Разборка плинтусов: деревянных и из пластмассовых материалов

100 м

0,121

32

Разборка оснований покрытия полов: дощатых оснований щитового паркета

100 м2

0,104

33

Демонтаж: выключателей, розеток

100 шт

0,05

34

Снятие оконных переплетов: остекленных

100 м2

0,033

35

Снятие наличников

100 м

0,05

36

Снятие обоев: простых и улучшенных

100 м2

0,296

37

Демонтаж натяжных потолков из поливинилхлоридной пленки (ПВХ) гарпунным способом в помещениях площадью: от 10 до 50 м2

100 м2

0,104

38

Устройство натяжных потолков из поливинилхлоридной пленки (ПВХ) гарпунным способом в помещениях площадью: от 10 до 50 м2

100 м2

0,104

39

Установка в жилых и общественных зданиях оконных блоков из ПВХ профилей: поворотных (откидных, поворотно-откидных) с площадью проема более 2 м2 двухстворчатых

100 м2

0,033

40

Нанесение водно-дисперсионной грунтовки на поверхности: пористые (камень, кирпич, бетон и т.д.)

100 м2

0,296

41

Оклейка обоями стен по монолитной штукатурке и бетону: простыми и средней плотности

100 м2

0,296

42

Нанесение водно-дисперсионной грунтовки на поверхности: пористые (камень, кирпич, бетон и т.д.)

100 м2

0,014

43

Окраска водно-дисперсионными акриловыми составами улучшенная: по штукатурке стен

100 м2

0,014

44

Устройство покрытий: из досок ламинированных замковым способом

100 м2

0,104

45

Установка и крепление наличников

100 м

0,05

46

Устройство плинтусов поливинилхлоридных: на винтах самонарезающих

100 м

0,121

47

Выключатель: одноклавишный утопленного типа при скрытой проводке

100 шт

0,01

48

Розетка штепсельная: утопленного типа при скрытой проводке

100 шт

0,04

Раздел 4. Санузел

49

Снятие наличников

100 м

0,05

50

Демонтаж натяжных потолков из поливинилхлоридной пленки (ПВХ) гарпунным способом в помещениях площадью: от 10 до 50 м2

100 м2

0,039

51

Устройство натяжных потолков из поливинилхлоридной пленки (ПВХ) гарпунным способом в помещениях площадью: от 10 до 50 м2

100 м2

0,039

52

Демонтаж: выключателей, розеток

100 шт

0,01

53

Демонтаж: патронов, подвесов

100 шт

0,01

54

Демонтаж: умывальников и раковин

100 шт

0,01

55

Снятие смесителя: с душевой сеткой

100 шт

0,01

56

Снятие смесителя: без душевой сетки

100 шт

0,01

57

Демонтаж: ванн

100 шт

0,01

58

Демонтаж: санитарно-технических приборов унитазов со смывным бачком

100 шт

0,01

59

Разборка облицовки стен: из керамических глазурованных плиток

100 м2

0,019

60

Разборка покрытий полов: из керамических плиток

100 м2

0,006

61

Нанесение водно-дисперсионной грунтовки на поверхности: пористые (камень, кирпич, бетон и т.д.)

100 м2

0,019

62

Сплошное выравнивание внутренних поверхностей (однослойное оштукатуривание) из сухих растворных смесей толщиной до 10 мм: стен

100 м2

0,019

63

Нанесение водно-дисперсионной грунтовки на поверхности: пористые (камень, кирпич, бетон и т.д.)

100 м2

0,006

64

Устройство стяжек: из самовыравнивающейся смеси на цементной основе, толщиной 3 мм

100 м2

0,006

65

Нанесение водно-дисперсионной грунтовки на поверхности: пористые (камень, кирпич, бетон и т.д.)

100 м2

0,019

66

Гладкая облицовка стен, столбов, пилястр и откосов (без карнизных, плинтусных и угловых плиток) без установки плиток туалетного гарнитура на клее из сухих смесей: по кирпичу и бетону

100 м2

0,019

67

Нанесение водно-дисперсионной грунтовки на поверхности: пористые (камень, кирпич, бетон и т.д.)

100 м2

0,006

68

Устройство покрытий на цементном растворе из плиток: бетонных, цементных или мозаичных

100 м2

0,006

69

Установка унитазов: с бачком непосредственно присоединенным

10 компл

0,1

70

Установка и крепление наличников

100 м

0,05

71

Установка ванн купальных: прямых пластиковых

10 компл

0,1

72

Установка умывальников одиночных: с подводкой холодной и горячей воды

10 компл

0,1

73

Установка смесителей

10 шт

0,2

74

Розетка штепсельная: утопленного типа при скрытой проводке

100 шт

0,01

75

Патрон: подвесной

100 шт

0,01

Раздел 5. Иные расходы

76

Погрузка при автомобильных перевозках мусора строительного с погрузкой вручную

1 т груза

0,739

77

Затаривание строительного мусора в мешки

т

0,739

78

Перевозка грузов IV класса автомобилями бортовыми грузоподъемностью до 15 т на расстояние до 20 км

1 т груза

0,739

Разрешая требования истца о взыскании с застройщика неустойки за неисполнение решения суда в части устранения недостатков, начиная со дня, следующего за истечением тридцати дневного срока на устранение недостатков, в размере 10 000 рублей за каждый день просрочки, суд исходит из следующего.

В силу ч. 8 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 214-ФЗ за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, за нарушения сроков исполнения требования о соразмерном уменьшении цены договора, требования о возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков (дефектов) застройщик уплачивает участнику долевого строительства за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшей в период соответствующего нарушения, от стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков (дефектов), или от суммы, подлежащей возмещению участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, приобретающий жилое помещение исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, предусмотренная настоящей частью неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере, но не более стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков (дефектов).

В соответствии с ч. 3 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 214-ФЗ, при удовлетворении судом требований гражданина - участника долевого строительства, заключившего договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, суд в дополнение к присужденной в пользу гражданина - участника долевого строительства сумме взыскивает с застройщика в пользу гражданина - участника долевого строительства штраф в размере пяти процентов от присужденной судом суммы, если данные требования не были удовлетворены застройщиком в добровольном порядке.

В силу ст. 2 Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 266-ФЗ от ДД.ММ.ГГ, при определении размера неустоек (штрафов, пеней), подлежащих начислению за период со дня вступления в силу настоящего Федерального закона за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств (в том числе за нарушения сроков исполнения обязательств) по договорам участия в долевом строительстве, заключенным до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, применяются положения части 9 статьи 4, части 8 статьи 7 и статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (в редакции настоящего Федерального закона).

Согласно ст. 3 вышеуказанного Федерального закона, настоящий Федеральный закон вступает в силу с ДД.ММ.ГГ.

Вместе с тем, согласно п. 1 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ № «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» (в редакции Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ №), - неустойка (штраф, пени), подлежащая с учетом части 8 статьи 7 и части 3 статьи 10 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляется за период с ДД.ММ.ГГ до ДД.ММ.ГГ включительно;

-при определении размера подлежащих в соответствии с частью 2 статьи 7 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» возмещению застройщиком участнику долевого строительства убытков, относящихся к соразмерному уменьшению цены договора участия в долевом строительстве, возмещению расходов участника долевого строительства на устранение недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, не учитываются убытки, причиненные в период с ДД.ММ.ГГ до ДД.ММ.ГГ включительно, за исключением фактически понесенных участником долевого строительства расходов на устранение недостатков (дефектов) объекта долевого строительства.

Постановление вступило в силу (опубликовано) ДД.ММ.ГГ.

Более того, как указано выше, Федеральным законом от ДД.ММ.ГГ № 482-ФЗ, вступившим в силу в данной части с ДД.ММ.ГГ, ст. 10 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» дополнена частью 4, в силу которой предусмотрено ограничение общей суммы имущественных взысканий по этой категории дел с ДД.ММ.ГГ в виде трех процентов от цены договора.

Соответственно, неустойка в порядке ч. 8 ст. 7 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», а также штраф, предусмотренный ч.3 ст.10 указанного Закона, начислению не подлежат, поскольку общая сумма имущественного взыскания в данном случае не может превышать три процента от цены договора.

Суд учитывает, что претензия направлена истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГ, т.е. в период действия Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ №, что также является основанием для отказа во взыскании штрафа.

Истцом заявлены требования о возмещении морального вреда в размере 100 000 рублей.

Согласно ч. 2 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 214-ФЗ, моральный вред, причиненный гражданину - участнику долевого строительства, заключившему договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, вследствие нарушения застройщиком прав гражданина - участника долевого строительства, предусмотренных Федеральным законом и договором, подлежит компенсации застройщиком при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных гражданином - участником долевого строительства убытков.

Поскольку судом установлены виновные действия ответчика, в пользу участников долевого строительства подлежит взысканию компенсация морального вреда. Исходя из принципа разумности и справедливости, а также с учетом степени вины застройщика, суд приходит к выводу о том, что размер денежной компенсации морального вреда должен составлять 10 000 рублей.

Требования истца об обязании произвести работы по подготовке квартиры для проведения ремонтных работ: вынос всей мебели, бытовой техники, сантехнического оборудования и иного движимого имущества, находящегося в квартире, обязать ответчика произвести уборку квартиры после выполнения ремонтных работ; обязать привлечь к выполнению ремонтных работ специалистов согласно Приказам Министерства труда и социальной защиты РФ №н от ДД.ММ.ГГ, №н от ДД.ММ.ГГ, №н от ДД.ММ.ГГ, №н от ДД.ММ.ГГ 549н от ДД.ММ.ГГ, не подлежат удовлетворению, как необоснованно заявленные, учитывая, что действующим законодательством на Застройщика не возложена указанная обязанность.

Суд не находит оснований для удовлетворения требований истца в данной части.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Представленная доверенность указанным требованиям отвечает, в связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходы на оформление нотариальной доверенности в размере 1 900 рублей.

Из материалов дела следует, что истцом были понесены почтовые расходы на сумму 187,20 рублей, что подтверждается материалами дела. Данные расходы суд признает необходимыми расходами и подлежащими взысканию c ответчика в пользу истца.

Принимая во внимание тот факт, что определение размера строительных недостатков явилось необходимым условием для обращения в суд, требовалось для определения цены иска, суд считает, что документально подтвержденные расходы на составление независимой экспертизы являются судебными издержками, понесенными истцом в связи с рассмотрением дела, а потому подлежат взысканию с ответчика в размере 50 000 рублей.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым — на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Рассматривая вопрос о разумности понесенных юридических расходов, принимая во внимание объем выполненных юридических услуг, их среднерыночную стоимость, категорию и характер спора, время нахождения дела в суде, а также учитывая требования разумности и справедливости, суд полагает правильным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 рублей.

Согласно пункту 3 статьи 17 Закона «О защите прав потребителей» потребители по искам, связанным с нарушением их прав, освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

При таких обстоятельствах суд полагает, что с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета государственная пошлина в размере 9 975 рублей за требования имущественного и неимущественного характера.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ООО «Специализированный застройщик «Самолет-Томилино» об обязании устранить недостатки объекта долевого строительства, обязании провести работы по подготовке квартиры для ремонта, обязании провести уборку квартиры, обязании привлечь к ремонту квартиры специалистов, компенсации морального вреда, взыскании штрафа, судебной неустойки, судебных расходов - удовлетворить частично.

Возложить на ответчика ООО «Специализированный застройщик «Самолет-Томилино» (ИНН 

<

***>) обязанность в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу безвозмездно устранить недостатки работ, выполненных в квартире ФИО3, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, указанные в экспертном заключении АНО «Центр по оказанию экспертных услуг»:

№ п/п

Наименование работ и затрат

Единица измерения

Количество

1

2

3

4

Раздел 1. Холл

1

Разборка плинтусов: деревянных и из пластмассовых материалов

100 м

0,056

2

Демонтаж: выключателей, розеток

100 шт

0,04

3

Снятие наличников

100 м

0,1

4

Демонтаж дверных коробок: в деревянных стенах каркасных и в перегородках

100 шт

0,02

5

Демонтаж дверных коробок: в деревянных стенах каркасных и в перегородках

100 шт

0,01

6

Снятие обоев: простых и улучшенных

100 м2

0,166

7

Демонтаж натяжных потолков из поливинилхлоридной пленки (ПВХ) гарпунным способом в помещениях площадью: от 10 до 50 м2

100 м2

0,044

8

Устройство натяжных потолков из поливинилхлоридной пленки (ПВХ) гарпунным способом в помещениях площадью: от 10 до 50 м2

100 м2

0,044

9

Нанесение водно-дисперсионной грунтовки на поверхности: пористые (камень, кирпич, бетон и т.д.)

100 м2

0,166

10

Оклейка обоями стен по монолитной штукатурке и бетону: простыми и средней плотности

100 м2

0,166

11

Установка блоков в наружных и внутренних дверных проемах: в каменных стенах, площадь проема до 3 м2

100 м2

0,031

12

Установка блоков в наружных и внутренних дверных проемах: в каменных стенах, площадь проема до 3 м2

100 м2

0,02

13

Окраска металлических огрунтованных поверхностей: эмалью ПФ-115

100 м2

0,025

14

Установка и крепление наличников

100 м

0,08

15

Устройство плинтусов поливинилхлоридных: на винтах самонарезающих

100 м

0,056

16

Выключатель: одноклавишный утопленного типа при скрытой проводке

100 шт

0,03

17

Розетка штепсельная: утопленного типа при скрытой проводке

100 шт

0,01

Раздел 2. Кухня

18

Разборка плинтусов: деревянных и из пластмассовых материалов

100 м

0,166

19

Демонтаж: выключателей, розеток

100 шт

0,06

20

Снятие обоев: простых и улучшенных

100 м2

0,395

21

Демонтаж натяжных потолков из поливинилхлоридной пленки (ПВХ) гарпунным способом в помещениях площадью: от 10 до 50 м2

100 м2

0,153

22

Устройство натяжных потолков из поливинилхлоридной пленки (ПВХ) гарпунным способом в помещениях площадью: от 10 до 50 м2

100 м2

0,153

23

Снятие оконных переплетов: остекленных

100 м2

0,033

24

Установка в жилых и общественных зданиях оконных блоков из ПВХ профилей: поворотных (откидных, поворотно-откидных) с площадью проема более 2 м2 двухстворчатых

100 м2

0,033

25

Нанесение водно-дисперсионной грунтовки на поверхности: пористые (камень, кирпич, бетон и т.д.)

100 м2

0,395

26

Оклейка обоями стен по монолитной штукатурке и бетону: простыми и средней плотности

100 м2

0,395

27

Окраска водно-дисперсионными акриловыми составами улучшенная: по штукатурке стен

100 м2

0,014

28

Устройство плинтусов поливинилхлоридных: на винтах самонарезающих

100 м

0,166

29

Выключатель: одноклавишный утопленного типа при скрытой проводке

100 шт

0,01

30

Розетка штепсельная: утопленного типа при скрытой проводке

100 шт

0,05

Раздел 3. Комната

31

Разборка плинтусов: деревянных и из пластмассовых материалов

100 м

0,121

32

Разборка оснований покрытия полов: дощатых оснований щитового паркета

100 м2

0,104

33

Демонтаж: выключателей, розеток

100 шт

0,05

34

Снятие оконных переплетов: остекленных

100 м2

0,033

35

Снятие наличников

100 м

0,05

36

Снятие обоев: простых и улучшенных

100 м2

0,296

37

Демонтаж натяжных потолков из поливинилхлоридной пленки (ПВХ) гарпунным способом в помещениях площадью: от 10 до 50 м2

100 м2

0,104

38

Устройство натяжных потолков из поливинилхлоридной пленки (ПВХ) гарпунным способом в помещениях площадью: от 10 до 50 м2

100 м2

0,104

39

Установка в жилых и общественных зданиях оконных блоков из ПВХ профилей: поворотных (откидных, поворотно-откидных) с площадью проема более 2 м2 двухстворчатых

100 м2

0,033

40

Нанесение водно-дисперсионной грунтовки на поверхности: пористые (камень, кирпич, бетон и т.д.)

100 м2

0,296

41

Оклейка обоями стен по монолитной штукатурке и бетону: простыми и средней плотности

100 м2

0,296

42

Нанесение водно-дисперсионной грунтовки на поверхности: пористые (камень, кирпич, бетон и т.д.)

100 м2

0,014

43

Окраска водно-дисперсионными акриловыми составами улучшенная: по штукатурке стен

100 м2

0,014

44

Устройство покрытий: из досок ламинированных замковым способом

100 м2

0,104

45

Установка и крепление наличников

100 м

0,05

46

Устройство плинтусов поливинилхлоридных: на винтах самонарезающих

100 м

0,121

47

Выключатель: одноклавишный утопленного типа при скрытой проводке

100 шт

0,01

48

Розетка штепсельная: утопленного типа при скрытой проводке

100 шт

0,04

Раздел 4. Санузел

49

Снятие наличников

100 м

0,05

50

Демонтаж натяжных потолков из поливинилхлоридной пленки (ПВХ) гарпунным способом в помещениях площадью: от 10 до 50 м2

100 м2

0,039

51

Устройство натяжных потолков из поливинилхлоридной пленки (ПВХ) гарпунным способом в помещениях площадью: от 10 до 50 м2

100 м2

0,039

52

Демонтаж: выключателей, розеток

100 шт

0,01

53

Демонтаж: патронов, подвесов

100 шт

0,01

54

Демонтаж: умывальников и раковин

100 шт

0,01

55

Снятие смесителя: с душевой сеткой

100 шт

0,01

56

Снятие смесителя: без душевой сетки

100 шт

0,01

57

Демонтаж: ванн

100 шт

0,01

58

Демонтаж: санитарно-технических приборов унитазов со смывным бачком

100 шт

0,01

59

Разборка облицовки стен: из керамических глазурованных плиток

100 м2

0,019

60

Разборка покрытий полов: из керамических плиток

100 м2

0,006

61

Нанесение водно-дисперсионной грунтовки на поверхности: пористые (камень, кирпич, бетон и т.д.)

100 м2

0,019

62

Сплошное выравнивание внутренних поверхностей (однослойное оштукатуривание) из сухих растворных смесей толщиной до 10 мм: стен

100 м2

0,019

63

Нанесение водно-дисперсионной грунтовки на поверхности: пористые (камень, кирпич, бетон и т.д.)

100 м2

0,006

64

Устройство стяжек: из самовыравнивающейся смеси на цементной основе, толщиной 3 мм

100 м2

0,006

65

Нанесение водно-дисперсионной грунтовки на поверхности: пористые (камень, кирпич, бетон и т.д.)

100 м2

0,019

66

Гладкая облицовка стен, столбов, пилястр и откосов (без карнизных, плинтусных и угловых плиток) без установки плиток туалетного гарнитура на клее из сухих смесей: по кирпичу и бетону

100 м2

0,019

67

Нанесение водно-дисперсионной грунтовки на поверхности: пористые (камень, кирпич, бетон и т.д.)

100 м2

0,006

68

Устройство покрытий на цементном растворе из плиток: бетонных, цементных или мозаичных

100 м2

0,006

69

Установка унитазов: с бачком непосредственно присоединенным

10 компл

0,1

70

Установка и крепление наличников

100 м

0,05

71

Установка ванн купальных: прямых пластиковых

10 компл

0,1

72

Установка умывальников одиночных: с подводкой холодной и горячей воды

10 компл

0,1

73

Установка смесителей

10 шт

0,2

74

Розетка штепсельная: утопленного типа при скрытой проводке

100 шт

0,01

75

Патрон: подвесной

100 шт

0,01

Раздел 5. Иные расходы

76

Погрузка при автомобильных перевозках мусора строительного с погрузкой вручную

1 т груза

0,739

77

Затаривание строительного мусора в мешки

т

0,739

78

Перевозка грузов IV класса автомобилями бортовыми грузоподъемностью до 15 т на расстояние до 20 км

1 т груза

0,739

ООО «Специализированный застройщик «Самолет-Томилино» произвести очистку помещения от строительного мусора с вывозом мусора автомобилями-самосвалами.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Самолет-Томилино» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО3 (паспорт серии № №) расходы на проведение экспертизы в размере 50 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей, нотариальные расходы в размере 1 900 рублей, почтовые расходы в размере 187,20 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Самолет-Томилино» (ИНН 

<

***>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 9 975 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.

Судья С.Н.Копчак