Дело № 2-172/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Алдан 20 февраля 2019 года

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Паньчук М.В., 

при секретаре судебного заседания Лаптевой М.А., 

при участии заявителя ФИО1;

при участии ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательской давности, 

У С Т А Н О В И Л:

В Алданский районный суд РС (Я) с заявлением обратилась ФИО1 в обосновании, указав, с апреля 2006 года владеет недвижимым имуществом, а именно однокомнатной квартирой расположенной по адресу: РС (Я), ........ Имуществом владеет открыто, ни от кого не скрывая свои права, владение осуществляется непрерывно, долгов по оплате жилищно-коммунальных услуг и потребленную электроэнергию, не имеет. 

Настаивает установить право собственности на квартиру, расположенную по адресу: РС (Я), ......., в силу приобретательской давности.

В судебном заседании заявительница ФИО1 на заявлении настаивала, просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: РС (Я), ......., в силу приобретательской давности.

Привлеченный в качестве соистца - ФИО2, дал пояснения аналогичные изложенным в заявлении, настаивает на удовлетворении требований в полном объеме, согласен с требованиями ФИО1

Суд, огласив, изучив и проанализировав материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении заявления по следующим основаниям.

Судом установлено, в жилом помещении, расположенном по адресу: РС (Я), ......., с 04.12.2001г. зарегистрирован и проживает ФИО2, являющийся юридическим мужем заявительницы, проживает совместно с ФИО1 

С апреля 2006 года ФИО1, непрерывно, открыто и беспрепятственно владеет вышеуказанным жилым помещением, с момента заселения и по настоящее время, то есть более 15 лет, производит содержание квартиры, производит ремонты, в том числе капитальные, сохраняет имущество, оплачивает электроэнергию, жилищно-коммунальные услуги, следовательно, является добросовестным приобретателем.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Как следует из информации, полученной из администрации муниципального образования «.......», жилой дом, расположенный по адресу: ......., муниципальной собственностью МО «.......», не является.

По техническому учету АФ ГУП РС (Я) «РЦТИ» жилое помещение расположенное по адресу: ......., не зарегистрировано.

Спора и претензий со стороны третьих лиц на квартиру, расположенную по адресу: РС (Я), ......., не имеется.

Согласно уведомлению ФСГР,КиК от 18.01.2019г. сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение площадью 29,8 кв.м., расположенное по адресу: РС (Я), ......., отсутствуют.

В соответствии со свидетельством о заключении брака от [Дата] за № I-CH 570972 ФИО2 и ФИО1 являются законными супругами.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание, что заявители ФИО1 и ФИО2 владеют квартирой открыто и добросовестно более 15 лет, несут бремя содержания данного имущества, объект имущества ни за кем не зарегистрирован на праве собственности, также учитывая отсутствие правопритязания со стороны третьих лиц на данную квартиру, Администрация МО «.......» не является собственником данного жилого помещения, суд приходит к выводу о признании за ФИО1, ФИО2 квартиры, расположенной по адресу: РС (Я), ......., в порядке приобретательной давности.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Заявление ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательской давности, удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....... (Якутия), ......., за собственниками ФИО1 и ФИО2.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РС (Я) через Алданский районный суд РС (Я) в течение 1 (одного) месяца.

Судья Паньчук М.В.