№ 2-398/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

город Лысково 05 сентября 2018 года

Лысковский районный суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Васениной А.Н.,

при секретаре судебного заседания Качутовой Е.В.,

с участием помощника прокурора Лысковского района Нижегородской области Шиленкова А.С.,

истца ФИО6,

ответчика ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратилась в Лысковский районный суд Нижегородской области с иском к ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, в обоснование которого указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство. Еще до приобретения спорного жилья в собственность истица и члены ее семьи, в том числе сын (ответчик по делу) вселился в дом и был зарегистрирован в нем. После достижения ответчиком совершеннолетия и вступления его в брак семейные отношения были прекращены. 

По мнению истца, ответчик не являясь членом ее семьи, создает препятствия ей в пользовании домом. Кроме того, вселил в указанный жилой дом без согласия истца свою супругу ФИО1, которая имеет регистрацию по иному месту жительства. При этом, совместное проживание является невозможным, поскольку ответчик и его жена инициируют скандалы.

С учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, ссылаясь на ст. ст. 31 ЖК РФ, истец просила прекратить право пользования ФИО7 жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и выселить ФИО7 из указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО6 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что после вступления в брак ее сын - ФИО7 с семьей проживал и работал в г. Н. Новгороде, впоследствии решил построить свой дом, в связи с чем, временно со своей семьей переехал в ее дом. Она неоднократно предлагала ответчику в добровольном порядке сняться с регистрационного учета и выселиться из ее дома, перейти на съемное жилье, однако ответчик отказывается это сделать без объяснения причин, при этом, общего хозяйства с семьей ответчика не ведется, семейные отношения с семьей сына не поддерживаются.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснив, что он со своей семьей вселялся в дом матери (истицы по делу) на временных основаниях, на период строительства своего собственного дома, который строит дольше, чем предполагал из-за финансового кризиса в стране.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдел МВД России по Лысковскому району, в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом.

ФИО2, допрошенный в качестве свидетеля в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ, показал, что является супругом истицы и отцом ответчика ФИО7 Из пояснений свидетеля следует, что сын ФИО7 членом их семьи не является, въехал в спорное жилое помещение с условием временного проживания, поскольку ему необходимо время для строительства дома в г. Лысково. Ранее ФИО7 проживал своей семьей в г. Н.Новгороде. При неоднократных требованиях выехать из спорного жилого дома, этого не делает, инициирует скандалы, совместного хозяйства его семья с семьей ФИО7 не ведет, семейных отношений не поддерживается.

Свидетели ФИО3, ФИО4, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ показали, что проживают по-соседству с П-выми. При этом, указывают, что родители ФИО8 и семья сына ФИО7 живут отдельными семьями, имеют раздельный вход в жилой дом, общего совместного хозяйства не ведут, родственных отношений между ними нет, поскольку две семьи постоянно конфликтуют. 

Суд, с учетом мнения участников процесса, находит возможным, рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав истца, ответчика, свидетелей, заключение прокурора Лысковского района Нижегородской области, полагавшего заявленные исковые требования удовлетворить, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений главы 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение должно использоваться для проживания граждан с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Из положений ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, в том числе и не связанных с лишением владения.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу ст. 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Права собственника жилого помещения, гарантированные ст. 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные ст. 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

В силу положений ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником этого помещения и членом его семьи.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой одноэтажный жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО6 является собственником указанного жилого дома, а также земельного участка, расположенного под домом, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

В спорном жилом доме на регистрационном учете, наряду с членами семьи ФИО6, состоит ответчик ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ.

Брак ФИО7 с ФИО5 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ 

Из объяснения истца, ответчика, свидетелей и материалов дела следует, что в спорном жилом доме стороны живут отдельно, совместного хозяйства не ведут, ответчик членом семьи собственника жилого дома не является; проживание ответчикам в спорном жилом доме носит временный характер и обусловлено лишь строительством ответчиком собственного жилья, а сам ответчик зарегистрирован по месту жительства уже не как член семьи собственника.

Кроме того, как истец, так и ответчик пояснили суду, что какого-либо соглашения между ответчиком, как бывшим членом семьи, в период после регистрации брака и до настоящего времени, по поводу пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось; какого-либо бремени по содержанию спорного жилья ответчик никогда не нес, все платежи оплачивает исключительно ФИО6, ответчик указал, что данная ситуация связана с необходимостью достроить свое жилье, для своей семьи в г. Лысково. 

В силу п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Анализируя вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что проживание и регистрация ответчика в указанном жилом доме существенным образом ограничивает права истца по владению, пользованию, распоряжению спорным жилым помещением, поскольку такое право в силу указаний закона принадлежит собственнику жилого помещения, членам его семьи и другим лицам в соответствии с положениями ч. 2 ст. 30 ЖК РФ.

Учитывая вышеуказанные нормы права и установленные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца ФИО6

Более того, ответчик иск признал, правовые последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ разъяснены и понятны.

Признание иска ответчиком в данном случае не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, принимается судом.

С учетом мнения участников процесса, материального положения сторон, отсутствия возможности совместного проживания сторон в одном жилом помещении, принципа разумности и справедливости конкретных обстоятельств рассматриваемого дела, суд не находит оснований для применения положений ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ и сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Установлено, что при рассмотрении дела истцом были понесены расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, которые, с учетом удовлетворенных требований, подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО7 жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и выселить ФИО7 из указанного жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО7 в пользу ФИО6 в возврат госпошлины 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Лысковский районный суд Нижегородской области.

Судья: А.Н. Васенина