Копия 

16RS0050-01-2020-001283-54

Дело № 2-1718/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань 15 мая 2020 года

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре Агмаловой Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Приволжского района», Обществу с ограниченной ответственностью «УютСервис» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, об обязании заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ООО «УК ЖКХ Приволжского района» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес> между в равных долях от общего размера оплаты, по ? доли каждому и обязать ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указав, что по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 совместно с челнами семьи - ФИО1, ФИО4, ФИО5, предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес> бессрочное пользование. 

Соглашением сторон в договор социального найма внесены изменения в части включения в состав членов семьи нанимателя ФИО5 

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы с ответчиком дети – ФИО4, ФИО5, ФИО5

Брак между истцом и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, с 2015 года ведут общее хозяйство и проживают в разных комнатах. 

Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> состоит из двух жилых комнат: 106, 6 кв.м. и 18, 4 кв.м., истец с детьми проживает в комнате площадью 10, 6 кв.м., ответчик проживает в комнате 18, 4 кв.м. 

Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы истец полагает подлежащими распределению с учетом принадлежащих сторонам долей в праве собственности на квартиру. 

На основании вышеизложенного, истец просит определить доли в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доли каждому собственнику и обязать ООО «УК ЖКХ Приволжского района» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Определением Приволжского районного суда города Казани от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика было привлечено Общество с ограниченной ответственностью «УютСервис». 

Истица на судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. 

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения». 

Представитель ответчика ООО «УК ЖКХ Приволжского района», извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, на судебное заседание не явился. В материалах дела имеется уведомление о вручении.

Представитель ответчика ООО «Уют сервис», извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, на судебное заседание не явился. В материалах дела имеется уведомление о вручении. 

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: …. своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

Согласно статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, … наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу статьи 68 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу части 2 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Согласно пункта 1 и п.п. 1 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

На основании пункта 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Как разъяснено в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», …. дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).

На основании разъяснений данных в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «УК ЖКХ Приволжского района г.Казани в лице генерального директора ФИО6, действующий от имени муниципального образования города Казани был заключен договор социального найма жилого помещения № по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с условиями договора, вместе с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО4 – дочь, ФИО5 – сын, ФИО1 – жена. 

Соглашением об изменении договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ за № в состав членов семьи были включен ФИО5, который приходится сыном истцу и ответчику. 

Брак между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 был прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

В соответствии с техническим паспортом, выданным АО «БТИ РТ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет 43, 4 кв.м., из них жилая – 14, 4 кв.м. Квартира состоит из двух жилых помещений в размере 10, 6 кв.м., 18, 4 кв.м., кладовой 2,6 кв.м., кухни 5, 8 кв.м., санузела 2, 9 кв.м., коридора 3, 1 кв.м. 

Из выписки из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в вышеуказанной квартире зарегистрированы истец ФИО1, ответчик ФИО2, их дети – ФИО4, ФИО2, ФИО5

Доказательств наличия сложившегося между сторонами порядка пользования спорной квартирой в деле не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии у сторон прав и обязанностей в отношении спорного помещения, исходя из размеров прав общей долевой собственности на квартиру. 

Как разъяснено п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", где указано, что суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что стороны проживают в разных комнатах, соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между ними не достигнуто, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, в связи с чем подлежит удовлетворению требование истца об определении порядка и размера участия сторон в оплате за жилье и коммунальные услуги.

При этом, заведение персонального лицевого счета на каждую семью не предусмотрено положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку спорная квартира является неделимым объектом. 

Вместе с этим, настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для заключения ООО «Уют Сервис» с собственниками 

<

адрес> соответствующего соглашения и выдачу отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг с учетом доли, определенной данным решением.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Приволжского района», Обществу с ограниченной ответственностью «УютСервис» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, об обязании заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> следующим образом: за ФИО1 – ? доли от размера платежей, за ФИО2 – ? доли от размера платежей.

Настоящее решение является основанием для заключения Обществом с ограниченной ответственностью «УютСервис» с наймодателями жилого помещения 

<

адрес> соответствующего соглашения и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг с учетом долей оплаты жилищно-коммунальных услуг установленных данным решением.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.И. Хуснутдинов