Дело № 92RS0003-01-2020-004532-16

Производство №2-296/2021

2.146

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Севастополь 10 марта 2021 года 

Ленинский районный суд города Севастополя в составе: председательствующего – судьи Струковой П.С., при секретаре судебного заседания – Музыченко А.В., с участием: представителя ответчика Товарищества собственников недвижимости «Яблоня» - ФИО1, третьего лица – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Товариществу собственников недвижимости «Яблоня», третьи лица: ФИО2, Публичное акционерное общество «Севастопольгаз», о признании газопровода самовольной постройкой и демонтаже газопровода,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратился в суд с иском, в котором, уточнив исковые требования, просит: признать незаконной самовольной постройкой строительством газораспределительного газопровода ТСН «Яблоня» по периметру Земельного участка истца, находящегося по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № и принять решение о демонтаже данного газораспределительного газопровода силами или за счет ответчика. 

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> Ранее собственником участка являлся его отец. Ответчиком через указанный участок продолжен газопровод, при этом, ни истец, ни его отец согласование на данный газопровод не давали. Истец ссылается на решение Ленинского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ, которым данный газопровод признан самовольной постройкой. Указывает, что при строительстве газопровода был использован недействительный документ – госакт на право постоянного пользования. Наличие указанного газопровода с охранными зонами, по мнению истца накладывают существенные ограничения в пользовании принадлежащего им земельным участком, в связи с чем он обратился в суд с настоящим исковым заявлением. 

Истец в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель ответчика ТСН «Яблоня» в судебном заседании возражал против удовлетворения иска по доводам, изложенным в представленных возражениях. Указал, что сведения о земельном участке ТСН «Яблоня» внесены как о «ранее учтенном земельном участке»; строительство газопровода через земельный участок по адресу: 

<

адрес> было проведено с учетом письменного разрешения предыдущего собственника земельного участка; по ранее рассмотренным делам самовольной постройкой газопровод не признавался. Дополнительно представитель ответчика пояснил, что с учетом мнения истца в настоящее время, линия газопровода будет перенесена со спорного земельного участка в полном объеме. 

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании пояснила, что ранее являлась председателем ТСН «Яблоня», газопровод был построен с разрешения прошлого собственника спорного участка. Поддержала возражения представителя ответчика. 

Иные лица в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили. 

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) и мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, оценив их по своему внутреннему убеждению на предмет относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в совокупности, суд заключил о следующем.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании решения исполнительного комитета Севастопольского городского Совета народных депутатов от 20 июня 1995 года садоводческому товариществу «Яблоня» в постоянное пользование для ведения садоводства предоставлен земельный участок 

<

данные изъяты> га, ДД.ММ.ГГГГ выдан государственный акт на право постоянного пользования землей серии № с приложением плана внешних границ землепользования.

Между Российской Федерацией и Республикой Крым 18 марта 2014 года заключен Договор о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя.

На основании пункта 1 статьи 19 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» садоводческое товарищество «Яблоня» привело свои учредительные документы в соответствие с законодательством Российской Федерации и изменило наименование на ТСН «Яблоня».

Кадастровый учет в отношении земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество «Яблоня» осуществлен на основании заявления ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ. № о постановке на кадастровый учет ранее учтенного объекта с прилагаемым в качестве документа-основания Государственного акта на право постоянного бессрочного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Севастопольским городским Советом народных депутатов города Севастополя, серия 

<

данные изъяты> (далее - Акт).

По результатам рассмотрения указанных заявления и документов осуществлен кадастровый учет в отношении указанного объекта недвижимости с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., сформирован кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ. №.

На основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ № представителя ФИО10 по доверенности от Субъекта Российской Федерации - Города федерального значения Севастополь в отношении указанного объекта недвижимости осуществлён учет изменений в соответствии с Межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленным кадастровым инженером ФИО11, № №, в результате чего ДД.ММ.ГГГГ. сформирована Кадастровая выписка о земельном участке №, в отношении земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Фактически право пользование за ТСН «Яблоня» зарегистрировано за дорогами, находящимися в границах товарищества и общими земельными участками, что подтверждается схемой, приложенной к выписке из ЕГРН. 

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Положениями ст. 11 ГК РФ закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 данного Кодекса способами, причем данная норма содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

В соответствии со статьями 177, 181, 324 и главой 30 ГК Украины, действующему до 2014 года на территории города Севастополя, земля и земельные участки являются объектами гражданских прав, а государство и территориальные общины через свои органы участвуют в земельных отношениях с целью реализации гражданских и других прав в частноправовых отношениях, то есть прав собственников земельных участков. 

Частью 1 ст. 116 ЗК Украины предусмотрено, что граждане и юридические лица приобретают право собственности и право пользования земельными участками из земель государственной или коммунальной собственности по решению органов исполнительной власти или органов местного самоуправления в пределах их полномочий, определенных настоящим Кодексом или по результатам аукциона. 

Исходя из содержания частей 4, 9 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), ранее учтенными земельными участками являются:

- земельные участки, государственный кадастровый учет которых осуществлен в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (до 1 марта 2008 г.);

- земельные участки, государственный кадастровый учет которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ);

- земельные участки, права на которые возникли до дня вступления в силу Закона N 122-ФЗ и не прекращены, и государственный кадастровый учет которых не осуществлен.

При отсутствии в ЕГРН сведений о ранее учтенных земельных участках такие сведения согласно части 5 статьи 69 Закона N 218-ФЗ могут быть внесены в ЕГРН на основании:

- имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном земельном участке;

- представленных заявителем (при подаче заявления о внесении сведений о ранее учтенном земельном участке в ЕГРН) документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на земельный участок, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации";

- представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления по запросу органа регистрации прав документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет земельного участка или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него.

Таким образом, сведения о ранее учтенном земельном участке могут быть внесены в ЕГРН на основании любого документа, устанавливающего или подтверждающего право на соответствующий объект недвижимости, содержащего сведения, позволяющие считать такой земельный участок ранее учтенным, а также сведения о площади такого земельного участка, выданного уполномоченным органом (организацией), отвечающего требованиям законодательства, действовавшего в месте его издания на момент его издания.

Сведения о земельном участке ТСН «Яблоня» внесены как о «ранее учтенном земельном участке». 

В соответствии с частью 1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) уточнением границ земельного участка является государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах. Указанный государственный кадастровый учет осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) сведения о котором не соответствуют установленным на основании Закона N 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Таким образом, доводы истца о незаконном использовании ответчиком государственного акта не подтверждены надлежащими средствами доказывания и не могут служить основанием для отмены ранее выданного государственного акта, который не был признан недействительным в установленном порядке. 

Как следует из пояснений представителя ответчика и подтверждается материалами дела, право собственности истца на принадлежащий ему земельный участок ответчик не оспаривает, препятствия в осуществлении права собственности не чинит. 

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ.

Также в целях обеспечения единообразного применения судами законодательства о возникновении, прекращении и защите права собственности и других вещных прав Пленум Верховного Суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ приняли постановление №10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», п. 11 которого устанавливает, что граждане являются собственниками имущества, приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (ст.218 ГК РФ). В силу п.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй пункта 2 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 ст. 1152 ГК РФ). 

Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст. 1152 ГК РФ).

При указанных обстоятельствах право истца на спорный земельный участок подтверждается представленными нотариусом сведениями о том, что истец является единственным наследником после смерти ФИО3.

Как следует из представленного заявления от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО3 было получено согласие на проведение через принадлежащий ему участок №, расположенный в границах ТСН «Яблоня» газовой трубы. 

Из представленного плана организации территории ТСН «Яблоня» и списка членов ТСН «Яблоня» следует что участку № в настоящее время присвоен кадастровый № и адрес: 

<

адрес> 

Представителем ответчика приобщен к материалам дела проект строительства газопровода, а также письмо 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ о строительстве в границах ТСН «Яблоня» сети газопотребления (внутриплощадные сети). 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО12 пояснила, что является проектировщиком осуществляющим составление и реализацию вышеуказанного проекта сети газопотребления, в настоящее время проводится корректировка проекта с учетом решения суда по делу ФИО17 и письмами истца по настоящему делу. Пояснила, что линия газопровода будет полностью убрана с земельного участка истца. 

Таким образом, представленными в совокупности доказательствами подтверждается, что строительство сети газопотребления в границах ТСН «Яблоня» осуществляется на основании действующего проекта с учетом представленных разрешительных документов, в настоящее время осуществляется корректировка проекта в части получения согласования всех собственников участков, через которые проходит данная линия газопотребления. 

При указанных обстоятельствах доводы истца о самовольном строительства сети газораспределения не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела и основаны на неверном толковании материальных норм. 

Относительно доводов истца о ранее рассмотренных дела, суд приходит к следующему. 

Решением Ленинского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ частично удовлетворено исковое заявление ФИО13 к ТСН «Яблоня» об устранении препятствий в пользовании земельным участком, и постановлено: обязать ТСН «Яблоня» демонтировать газораспределительный газопровод, охранные зоны которого накладываются на земельный участок истца площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № В удовлетворении остальной части иска отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное решение оставлено без изменений.

Как усматривается из указанного апелляционного определения, относительно признания газопровода судом первой инстанции верно дана оценка, что данное требование самостоятельным материально-правовым требованием не является, не направлено на защиту прав истца, само по себе декларативное признание строения самовольным (без заявления соответствующих требований о его сносе) каких-либо последствий не несет. 

Таким образом, судом первой инстанции было установлено строительство газопровода без согласования с истцом по делу ФИО13, при этом, самовольной постройкой газопровод не признавался.

При указанных обстоятельствах, ссылка истца на указанное решение не может являться самостоятельным основанием для удовлетворения исковых требований.

Однако в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела, с учетом позиции истца и ответчика, выявлено отсутствие согласия истца на размещение линии газопотребления по периметру земельного участка истца, находящегося по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, в связи с чем, с целью защиты прав и законных интересов истца суд считает возможным удовлетворить исковые требования в части, обязав ответчика перенести линию сети газопотребления за границы земельного участка истца, находящегося по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №

Поскольку судом не было установлено нарушение прав истца со стороны ответчика, с учетом наличия ранее предоставленного разрешения, оснований для взыскания морального вреда в пользу истца не имеется. 

В остальной части исковые требования ФИО4 не обоснованы, не подтверждены надлежащими средствами доказывания и удовлетворению не подлежат. 

В силу положений ст. 98 ГПК РФ, с учетом частичного удовлетворения исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 300,00 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 к Товариществу собственников недвижимости «Яблоня», третьи лица: ФИО2, Публичное акционерное общество «Севастопольгаз», о признании газопровода самовольной постройкой и демонтаже газопровода, - удовлетворить частично. 

Обязать Товарищество собственников недвижимости «Яблоня» демонтировать путем переноса линии сети газопотребления за границы земельного участка находящегося по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> с кадастровым номером №

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать. 

Взыскать с Товарищества собственников недвижимости «Яблоня» в пользу ФИО4 расходы на оплату государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд города Севастополя.

Решение изготовлено в окончательной форме 17.03.2021 

Судья П.С. Струкова