Дело (№) 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16.01.2019 года 

Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Кузьменко В.С. при секретаре судебного заседания Юдиной М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Канавинского района города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником (адрес обезличен). 

В квартире истцом была произведена перепланировка: демонтирована перегородка между жилой комнатой и кухней, коридором и прихожей для организации единого пространства, демонтирован дверной проем из жилой комнаты в спальню, создан новый дверной проем из коридора в спальню; демонтирован оконный проем из санузла в кухню.

Истец просит суд сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истца просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Канавинского района г.Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть настоящее дело по существу в отсутствие сторон.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Переустройство и перепланировка жилого помещения осуществляются в порядке, установленном ст.ст.25-28 Жилищного Кодекса РФ. 

В соответствии со ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ч.1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 6 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 6 ЖК РФ.

Как следует из материалов дела, квартира (№) расположена на втором этаже многоэтажного кирпичного дома (адрес обезличен).

Согласно заключению по перепланировке и переоборудованию квартиры, выполненному ООО «Оценочная компания «Вета», в квартире были произведены следующие работы: демонтированы несущие внутренние перегородки: смежная между кухней и жилой комнатой, между коридором, между прихожей; демонтированы дверные проемы в несущих перегородках из прихожей в коридор и из коридора в кухню, проем перед коридором в жилые комнаты. Образована кухня – ниша, большая жилая комната преобразована в большой холл. Конструкция пола была изменена. 

Согласно выводам эксперта ООО «Оценочная компания «Вета», выполненная перепланировка и переоборудование квартиры соответствует СП, экологическим, противопожарным и гигиеническим требованиям. Обеспечивается безопасная для здоровья и жизни людей эксплуатация помещений квартиры.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

У суда отсутствуют основания не доверять выводам эксперта, и суд считает, что произведенная перепланировка в указанной квартире не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, соответственно, жилое помещение – (адрес обезличен), может быть сохранено в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен) в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья В. С. Кузьменко