№ 2-2460/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«20» ноября 2018 года г.Тамбов

Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Акульчевой М.В.,

при секретаре судебного заседания Сторожук П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе доли жилого дома в натуре с прекращением права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

26.09.2018 года ФИО1 обратилась в суд с требованиями к ФИО2 о выделе в натуре 1/2 доли жилого дома по адресу: ***, с прекращением права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности.

В исковом заявлении ФИО1 указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ***, свидетельства о государственной регистрации права от *** ей принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой ***. Кроме того, ей так же принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 554 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - для размещения домов малоэтажной жилой застройки, по адресу ***.

Оставшаяся доля домовладения в размере 1/2 ранее принадлежала ответчику ФИО2

На основании решения Ленинского районного суда г. Тамбова от 06.07.2018 года прекращено право общей долевой собственности ФИО2 на вышеуказанный жилой дом, ФИО2 в собственность выделена 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и признано право собственности на часть жилого дома лит.«А» по адресу: ***, общей площадью 53,80 кв.м., жилой площадью 39,10 кв.м., состоящую из помещений: *** жилая - 9,7 кв.м., *** жилая - 15,2 кв.м., *** жилая - 14,2 кв.м., *** кухня - 7,1 кв.м., ***а санузел - 2,3 кв.м., *** коридор - 5,3 кв.м., холодные пристройки лит. «а», Ш - 6,1 кв.м., IV - 8,4 кв.м.

В связи с чем, истец обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении общей долевой собственности, выделе части дома в натуре и признании права собственности на оставшуюся 1/2 долю жилого дома.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена о дате, месте и времени проведения судебного заседания надлежаще, о причине неявки суду не сообщила.

Представитель истца ФИО3, в судебном заседании, требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о дате, месте и времени проведения судебного заседания надлежаще, о причине неявки суду не сообщила.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 исковые требования не признала. Пояснила, что истцом не представлена экспликация выделяемых помещений, отсутствует технический паспорт на момент выдела доли, не имеется акта, подтверждающего отсутствие перепланировок помещений, которыми пользуется истец.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.п.1,2 ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п.п. 1-3 ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что истице ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ***, свидетельства о государственной регистрации права от *** (л.д.19) принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой *** в ***.

Кроме того, на основании свидетельства о государственной регистрации права от *** (л.д.20) ей так же принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 554 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - для размещения домов малоэтажной жилой застройки по адресу ***.

Судом установлено, что согласно техническому паспорту ГУПТИ Тамбовской области от 26.01.2009 года и фактически сложившемуся порядку пользования домовладением, истец пользуется частью жилого дома лит. «А», состоящей из ***,5,6,6а,7, а так же холодных пристроек I,II,V, общей площадью всех помещений 49,7 кв.м., в составе помещений: *** жилая комната, площадью 8,3 кв.м., *** жилая комната, площадью 16,4 кв.м., *** жилая комната, площадью 10,3 кв.м., ***а шкаф, площадью 0,2 кв.м., *** кухня, площадью 7,2 кв.м., холодная пристройка I, площадью 2,2 кв.м., холодная пристройка II площадью 2,4 кв.м., холодная пристройка V площадью 2,7 кв.м., что не оспаривалось в суде представителем ответчика.

Данная часть жилого дома имеет отдельный вход, индивидуальное инженерное обеспечение: отопление, водопровод, канализацию, газоснабжение, энергоснабжение.

Установлено, что в выделяемой части жилого домовладения собственниками не произведено изменений, связанных с перепланировкой либо реконструкцией жилого помещения.

Согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2018 года выдел в натуре жилого помещения *** жилого *** лит. «А» по *** в *** возможен ( л.д.31-39).

На основании экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» от 06.11.2018 года, часть жилого *** лит. «А» по *** в *** соответствует СаНПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

На основании решения Ленинского районного суда г.Тамбова от 06.07.2018 года прекращено право общей долевой собственности ответчика ФИО2 на вышеуказанный жилой дом, ФИО2 так же выделена 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признано право собственности на часть жилого дома лит. «А» по адресу: ***, общей площадью 53,80 кв.м.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что фактически раздел домовладения произведен, каждая из сторон длительное время пользуется своей обособленной частью домовладения, состоящей из помещений, имеющей отдельный вход.

Истец просит о выделении в натуре его доли дома в соответствии со сложившимся порядком пользования, спора относительно порядка пользования домом не имеется, ответчик не претендует на какие-либо помещения, находящиеся в пользовании истца.

При этом судом не установлено фактов, указывающих на наличие осуществленной истцом незаконных перепланировки, либо реконструкции, при этом ответчиком не заявлено к собственнику каких-либо встречных исковых требований, обуславливающих невозможность выдела в натуре принадлежащей истцу 1/2 доли домовладения.

Таким образом, обстоятельств, делающих невозможным прекращение права общей долевой собственности и выдел в натуре доли истца на жилой дом, не имеется.

На основании п.2 ст.252 ГК РФ требования истца о выделе доли жилого дома в натуре с прекращением права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выделе доли жилого дома в натуре с прекращением права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности, удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО1 1/2 долю жилого дома лит. «А» с кадастровым ***, расположенного по адресу – ***, состоящую из ***,5,6,6а,7, холодных пристроек I,II,V, общей площадью всех помещений 49,7 кв.м., в составе помещений: *** - жилая комната, площадью 8,3 кв.м., *** – жилая комната, площадью 16,4 кв.м., *** – жилая комната, площадью 10,3 кв.м., ***а – шкаф, площадью 0,2 кв.м., *** – кухня, площадью 7,2 кв.м., холодная пристройка I площадью 2,2 кв.м., холодная пристройка II площадью 2,4 кв.м., холодная пристройка V площадью 2,7 кв.м., согласно техническому паспорту ФИО5 от ***.

Прекратить право долевой собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой *** лит. «А» по адресу - ***.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю жилого дома лит. «А» с кадастровым ***, расположенного по адресу – ***, состоящую из ***,5,6,6а,7, холодных пристроек I,II,V, общей площадью всех помещений 49,7 кв.м., в составе помещений в лит. «А» - ***, ***, ***, ***а, *** и холодных пристроек I, II, V.

Разъяснить, что в соответствии с положениями ч.2 ст.199 ГПК РФ составление мотивированного решения суда может быть отложено на срок не более чем пять дней со дня окончания разбирательства дела.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Ленинский районный суд г. Тамбова в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья М.В. Акульчева.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 26 ноября 2018 года.

Судья М.В. Акульчева.