Дело №2-1496/2025

УИД 03RS0065-01-2025-001851-94

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

10 ноября 2025 года г.Учалы РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галикеевой Р.С. 

при секретаре Валеевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МР Учалинский район Республики Башкортостан к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МР Учалинский район Республики Башкортостан обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ФИО1 по адресу: 

<

адрес>

Истец свои требования мотивирует тем, что квартира общей площадью 

<

***> кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности Администрации МР Учалинский район РБ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

***>, и муниципальным контрактом № 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ года. Данная квартира была приобретена в рамках исполнения отдельных государственных полномочий по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из их числа. 

Муниципальный контракт был заключен с гр.ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на момент заключения контракта гр.ФИО2 являлась собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

***> подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ г.

ФИО3 А.А. стала собственником квартиры на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года заключенного с гр.ФИО4 Гр.ФИО4 приобрела квартиру у гр.ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ году, тем самым стала собственником квартиры. Подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ, №

<

***>.

ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

***>.

В настоящее время ответчик с момента продажи квартиры в ДД.ММ.ГГГГ году не проживает в данной квартире. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место. Местонахождение ответчика истцу неизвестно. Личных вещей ответчика в квартире не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Регистрация ответчика в принадлежащем на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания, извещен надлежаще, заявили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представила.

Третьи лица ФИО4, ФИО2, ФИО5 в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, заявлений и ходатайств не представили. 

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В силу статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствие со статьей 10 ГК РФ не допускается действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.

На основании ст. 167 ГПК РФ с учетом извещения ответчика по месту регистрации и последнему известному месту жительства, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ и п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

В соответствии п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В силу ч. 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из смысла приведенных выше норм материального права, регулирующих возникшие между сторонами правоотношения, следует, что приведенные выше исковые требования собственника жилого помещения основаны на законе – п. 2 ст. 1, п. 5 ч. 3 ст. 11, ч. 1 ст. 30, ч.ч. 3, 4 ст. 31, ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 208, 304 Гражданского кодекса РФ.

Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Согласно п. 6 ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ" от 25 июня 1993 года N 5242-1 снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

***>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Из адресной справки следует, что по вышеуказанному адресу зарегистрирована ответчик ФИО1

Сторонами не оспаривается то обстоятельство, что ответчик не проживает в квартире по указанному адресу с момента отчуждения квартиры, сведений о несении расходов по содержанию дома, оплаты коммунальных услуг не представлено, судом не добыто.

Из выписки из ЕГРН за ответчиком зарегистрировано право на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

С учетом вышеизложенного, также учитывая, что ФИО1 фактически не проживает по спорному адресу, а истцу квартира общей площадью 

<

***> кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

***>, и муниципальным контрактом 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ года. Данная квартира была приобретена в рамках исполнения отдельных государственных полномочий по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из их числа, выезд ответчика носит постоянный характер, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации МР Учалинский район РБ подлежат удовлетворению. 

Требований о взыскании судебных расходов истцом не заявлено. Суд принимает решение по заявленным требованиям.

В силу ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

На основании названной нормы с ответчика в доход бюджета муниципального района подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации МР Учалинский район Республики Башкортостан удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования квартирой и снять её с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ответчика ФИО1 (паспорт 

<

***>) в доход бюджета муниципального района Учалинский район РБ государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Р.С.Галикеева 

Мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2025 года.