Дело № 2-198/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Большереченский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Андреевой Н.Ю. при секретаре Черненко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Большеречье 15 мая 2018 года дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно п. 10 договора купли-продажи Продавец и члены его семьи обязаны были освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке администрации Большереченского городского поселения Большереченского муниципального района Омской области в настоящее время ответчик зарегистрирован в ее квартире. Регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и обязать ТП УФМС России по Омской области в Большереченском районе снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не известил, об отложении дела или о рассмотрении дела без его участия не просил.

Представитель третьего лица ТП УФМС РФ по Омской области в Большереченском районе, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суд не известил, об отложении дела не просил. 

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Из договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец совместно с ФИО4 и ФИО4 приобрела у ФИО3 жилое помещение по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6-8).

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1, а также ФИО4, ФИО4 зарегистрировали свое право собственности на указанную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав (л.д. 9-11).

Таким образом, с момента государственной регистрации права собственности ФИО1 совместно со своими несовершеннолетними детьми ФИО4 и ФИО4 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик, что подтверждается справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Большереченского городского поселения (л.д. 12), и сведениями адресно-справочной картотеки отделения по вопросам миграции ОМВД России по Большереченскому району т ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Статьей 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, ввиду отчуждения ФИО1, ФИО4 и ФИО4 вышеуказанного жилого помещения, право пользования указанным имуществом у ФИО2 прекратилось.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требование истца, как собственника спорного жилого помещения, о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчика ФИО2 подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие с регистрационного учёта по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поэтому решение суда об удовлетворении иска о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, исковое требование о снятии ответчика с регистрационного учёта не подлежит удовлетворению, так как в соответствии с действующим законодательством снятие с учёта происходит на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Большереченский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.Ю. Андреева

Решение в окончательной форме изготовлено 15 мая 2018 года.