Дело № 2-1582/2017

РЕШЕНИЕ

<

данные изъяты>

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ 

Калининский районный суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Заусайловой И.К.

при секретаре М.М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.В.И. к О о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Аккумулятор» по адресу: 

<

адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что истец является членом О, владеет гаражом №, расположенном по адресу: 

<

адрес> Истец полностью выплатил паевой взнос за гараж, однако в связи с тем, что отсутствует «Акт приемки законченного строительства гаражей» истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество. В связи, с чем истец просит признать за ним право собственности на гараж №, общей площадью 16,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец не явился, о слушании дела извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель ответчика О в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель третьего лица Департамента имущественных отношений 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Гаражно-строительный кооператив «Аккумулятор» является потребительским кооперативом, что подтверждается свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ (л.д.15), в силу ст. 116 ГК РФ является добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Решением Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ Кооперативу «Аккумулятор» разрешено проектирование и строительство 34 гаражей-стоянок в районе 

<

адрес> (л.д.12). 

Сведения о земельном участке по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 72:23:0216001:79 площадью 6947 кв.м, находящемся в постоянном бессрочном пользовании ГК «Аккумулятор», разрешенное использование: для строительства и проектирования гаражей-стоянок внесены в Государственный кадастр недвижимости, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 28-29).

Из материалов дела следует, что по 

<

адрес> в 

<

адрес> проинвентаризированы гаражи: нежилому строению лит.А4 присвоен адрес: 

<

адрес> «А», строение 8, что подтверждается приказом о присвоении адреса (л.д.27).

Согласно техническому заключению 

<

данные изъяты> несущие и ограждающие конструкции строений гаражно-строительного кооператива «Аккумулятор» по адресу: 

<

адрес> «А» находятся в удовлетворительном техническом состоянии, опасений в потере их устойчивости нет. Нежилые строения лит.А, А1, А2, А3, А4, А5, А6, А7, А8, А9, А10, А11 могут эксплуатироваться по своему назначению (л.д. 30-42).

Экспертное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес>» свидетельствует о соответствии проектных материалов требованиям СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест», СН 2.2.4/2.ДД.ММ.ГГГГ-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых и общественных зданий и на территории жилой застройки», СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (л.д. 44-51). 

В судебном заседании установлено, что истец М.В.И. является членом Гаражно-строительного кооператива «Аккумулятор», владеет гаражом № в лит. А4 по 

<

адрес> «А» в 

<

адрес>, что подтверждается справкой О (л.д.4). 

Согласно справке О задолженности по членским взносам М.В.И. не имеет, паевой взнос полностью внесен за гараж (л.д.4).

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено судом, гаражи расположены на земельном участке, предоставленном Гаражно-строительному кооперативу «Аккумулятор» на праве постоянного (бессрочного) пользования. 

По правовому положению, гаражный кооператив «Аккумулятор» является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в землеотводе для строительства гаражей на паевой основе и последующей их эксплуатации. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности. 

Из анализа приведенных положений усматривается, что кооператив создавал объект недвижимого имущества не для себя, а для граждан на их паевые взносы. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 ГК РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, закон связывает возникновение права собственности члена гаражного кооператива с внесением паевого взноса и закрепляет одно из оснований приобретения права собственности, направленное на защиту имущественных прав членов кооператива.

Поскольку земельный участок предоставлен Гаражно-строительному кооперативу «Аккумулятор» в бессрочное пользование под строительство индивидуальных гаражей, истец, являясь владельцем гаража №, полностью внес паевой взнос за гараж, также истцом представлены доказательства, свидетельствующие о том, что сохранение строения не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования М.В.И. о признании за ним права собственности на гараж следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.218 ГК РФ, 12, 56, 67, 194-198 ГПК РПФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования М.В.И. к О о признании права собственности на гараж – удовлетворить. 

Признать за М.В.И. право собственности на нежилое помещение, общей площадью 16,2 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес> гараж №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий 

судья (подпись) Заусайлова И.К.