Дело №

УИД№RS0№-08

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

19 июня 2025г. 

<

адрес>, МО

Балашихинский городской суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего федерального судьи Пономарёвой В.В. 

при помощнике ФИО5, 

с участием пом.прокурора ФИО6

представителя истца по доверенности ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о выселении, 

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с указанным иском и просила суд: выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, городской округ Балашиха, ДНТ « Новый мир», 

<

адрес>, кадастровый №.

В обоснование иска, истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак с ФИО4, с которым совместно проживали с 2003 года, что подтверждается свидетельством о заключении брака, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом № Ногинского управления ЗАГС ГУ ЗАГС 

<

адрес>, серия №.

ДД.ММ.ГГГГ стороны расторгли брак, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным на основании решения мирового судьи судебного участка № района « Кузьминки» 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ Отделом № Ногинского управления ЗАГС ГУ ЗАГС 

<

адрес> серия №.

При расторжении брака спора имущественного характера между сторонами не было.

ДД.ММ.ГГГГ истцом на основании договора купли- продажи № был приобретен земельный участок для дачного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Земельный участок был куплен на денежные средства, подаренные ДД.ММ.ГГГГ родным братом ФИО1. Он продал недвижимость, доставшуюся по наследству, и часть полученных денежных средств подарил истцу. До расторжения брака с ответчиком ФИО3 не начинала строительство дома на данном земельном участке. 

ДД.ММ.ГГГГ истец заключила договор подряда на строительство жилого дома, который был построен и сдан в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на имя ФИО3 зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

До ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 проживал на своей даче в Старой Купавне, СНТ « Союз». При этом, ДД.ММ.ГГГГ истец совместно с ответчиком приобрели квартиру для дочери Э-ны, по адресу: 

<

адрес>. Поскольку дочь постоянно проживает в квартире истца по 

<

адрес>, ФИО4 предполагал проживать в этой квартире и с ДД.ММ.ГГГГ он в ней зарегистрирован. У него есть ключи от квартиры, никто не препятствовал его проживанию по данной жилой площади.

Однако, с момента завершения строительства дома ФИО4 под предлогом приезда в гости остался в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, где и проживает до настоящего времени. Добровольно оставить дом он не желает, обращения к участковому по месту жительства не дали результата, хотя с ним была проведена беседа. ФИО4 на разговоры с участковым не реагирует, считает себя вправе проживать в доме истца и без судебного решения выселить его по месту регистрации невозможно.

Ответчик продолжает проживать в доме, чем нарушает права истца.

Представитель истца по доверенности ФИО8 в судебном заседании требования поддержала.

Ответчик ФИО4 не явился, извещен под расписку.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

В силу п.4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в нраве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 35 ч. 1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заключила брак с ФИО4, что подтверждается свидетельством о заключении брака, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом № Ногинского управления ЗАГС ГУ ЗАГС 

<

адрес>, серия №.

ДД.ММ.ГГГГ стороны расторгли брак, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным на основании решения мирового судьи судебного участка № района « Кузьминки» 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ Отделом № Ногинского управления ЗАГС ГУ ЗАГС 

<

адрес> серия №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрела на основании договора купли - продажи № земельный участок для дачного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, го Балашиха 

<

адрес> ДНП « Новый мир» участок №, кадастровый №.

Согласно выписки из ЕГРН, ФИО3 принадлежит на праве собственности, жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, ДНТ «Новый мир», 

<

адрес>, кадастровый №, сведения зарегистрированы в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

С даты расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ. стороны раздел имущества не произвели.

Вместе с тем, как следует из материалов дела спорный дом не является имуществом нажитым в период брака, поскольку был построен после расторжения брака, сведения о зарегистрированных правах внесены в ЕГРН 05.10.2018г.

Таким образом, поскольку брачные отношения между сторонами прекращены, своего письменного согласия на постоянное или временное проживание истец ответчику не давала, каких-либо соглашений или договоров, иных обязательств в отношении данного жилого помещения между сторонами не заключалось, а проживание в данном жилом доме ответчика нарушает права истца как, собственника, заявленное требование о выселении ФИО4 подлежит удовлетворению.

Ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств наличия законных оснований для пользования спорным жилым домом и проживания в нем.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГг.

Судья Балашихинского

городского суда 

<

адрес> ФИО7ёва