УИД № 18RS0003-01-2024-005143-97

Дело № 2-22/2025 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 января 2025 года пос. Игра Удмуртская Республика

Игринский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Емельяновой С.Н.,

при секретаре Никитиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «ДОМ.РФ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, 

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «ДОМ.РФ» (далее – АО «ДОМ.РФ») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа. Требования мотивированы тем, что исполнителем функций сервисного агента АО «ДОМ.РФ» является АО «Банк ДОМ.РФ», осуществляющее судебную защиту интересов доверителя и действующее на основании нотариальной доверенности. 31.05.2018 года между АО «Ипотечная корпорация Удмуртской Республики» (Кредитор) и ФИО1, ФИО2 (Заемщики) заключен договор займа №, по условиям которого Кредитор предоставил Заемщикам для приобретения в общую совместную собственность для приобретения квартиры заемные средства в размере 199000 рублей под 10,2% годовых. Срок пользования заемными средствами с даты, следующей за датой фактического предоставления заемных средств по последнее число 324-го календарного месяца (обе даты включительно). Согласно п. 3.7 Договора обеспечением исполнения обязательств Заемщиков является залог предмета ипотеки. В настоящее время законным владельцем закладной и, соответственно, Кредитором и залогодержателем является АО «ДОМ.РФ». В соответствии с Договором заемщик возвращает сумму заемных средств и уплачивает проценты путем осуществления ежемесячных платежей. По условиям Договора заемщик обязался: возвратить Кредитору полученные заемные средства и уплатить проценты, начисленные за пользование займом, а также уплатить сумму неустойки (при наличии); осуществить платежи в счет возврата займа и уплаты процентов в порядке и сроки, предусмотренные Договором. Однако, Заемщиком в нарушение условий Договора обязательства надлежащим образом не исполнялись, в связи с чем, Кредитор был вынужден обратиться за защитой своих прав с исковым заявлением в суд. Согласно решению Октябрьского районного суда г. Ижевска от 06.10.2022 года по гражданскому делу № 2-4037/2022 исковые требования АО «ДОМ.РФ» удовлетворены, в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 взыскана задолженность по договору займа № от 31.05.2018 года по состоянию на 08.04.2022 года в размере 2226807 руб. 23 коп., а также расходы на оплату госпошлины в размере 25334 руб. 04 коп. и обращено взыскание на предмет ипотеки. Решение суда вступило в законную силу 08.11.2022 года и исполнено. Однако, согласно п. 4.4 Договора займа проценты за пользование заемными средствами начисляются за процентный период из расчета фактического количества календарных дней в процентном периоде и фактического остатка основного долга, исчисляемого на начало каждого календарного дня пользования заемными средствами в процентном периоде, начиная с даты, следующей за датой фактического предоставления заемных средств, и по дату фактического возврата заемных средств либо по дату вступления в силу соглашения о расторжения договора, в зависимости от того, какая из дат наступит раньше. При этом из буквального толкования норм п. 1 ст. 330, п.п. 2, 3 ст. 453 ГК РФ следует, что при расторжении договора обязательства прекращаются на будущее время, при этом кредитор не лишается права требовать с должника суммы основного долга и имущественных санкций (в том числе договорной неустойки), которые образовались до момента расторжения договора в связи с его неисполнением или ненадлежащим исполнением, если иное не вытекает из соглашения сторон. В данном случае согласно решению Октябрьского районного суда г. Ижевска от 06.10.2022 года кредитный договор расторгнут. Суммы договорных процентов согласно решению суда взысканы по состоянию на 08.04.2022 года. Таким образом, кредитор имеет право на взыскание процентов, начисленных согласно условиям договора займа с 09.04.2022 года до даты расторжении договора займа – до 08.11.2022 года. Согласно расчету задолженности сумма долга по процентам составила 114349 руб. 52 коп.. Истец просит в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 взыскать в свою пользу задолженность по договору займа № от 31.05.2018 года в виде процентов, начисленных за период с 09.04.2022 года по 08.11.2022 года в размере 114349 руб. 52 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3486 руб. 99 коп.. 

В судебное заседание представитель истца АО «ДОМ.РФ», будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд также не явились.

В материалах дела имеются письменные возражения на исковое заявление, поступившие от ответчика ФИО1, согласно которым ответчик не согласен с исковыми требованиями в связи с тем, что истцом при расчете неустойки не учтено, что с 01.04.2022 года в России Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 года № 497 на 6 месяцев был введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. В период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами, неустойка, пени за просрочку уплаты налога и сбора, а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие. Согласно разъяснениям, изложенным ы ответе на вопрос 10 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространения на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции № 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020 года, одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение и ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория. По смыслу п. 4 ст. 395 ГК РФ этот же правовой режим распространяется и на проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности. Поскольку указанное Постановление Правительства РФ от 28.03.2022 года № 497 вступило в силу с 01.04.2022 года и ответчик не является лицом, в отношении которого положения данного постановления не применяются, с этой даты начисление каких-либо финансовых санкций на задолженность ответчика приостанавливается на срок действия соответствующих мер. Таким образом, в период указанного моратория установленная в Договоре неустойка с 01.04.2022 года по 01.10.2022 года (включительно) не подлежит начислению. В связи с чем, требования о взыскании рассчитанных истцом процентов за период с 08.04.2022 года по 01.10.2022 года (включительно) не подлежат удовлетворению. Считает, что сумма, подлежащая взысканию, составляет 15526 руб. 24 коп.. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

31 мая 2018 года между Акционерным обществом «Ипотечная корпорация Удмуртской Республики» и ФИО1, ФИО2 был заключен договор займа №, по условиям которого кредитор предоставил заемщикам заем в сумме 2199000 рублей под 9,5% годовых, на срок 324 календарных месяца с целью приобретения в общую совместную собственность двухкомнатной квартиры путем участия в долевом строительстве. Исполнение обязательства обеспечено залогом предмета ипотеки. 

Залог права требования передачи квартиры удостоверен закладной, зарегистрированной Управлением Росреестра по УР от 05.06.2018 года. В настоящее время законным владельцем указанной закладной является истец. Данные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Ижевска от 23.11.2020 года по иску АО «ДОМ.РФ» к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение, признании наличия обременения (ипотеки). 

Согласно условиям Договора займа Заемщики обязались возвратить полученные в рамках Договора заемные средства, уплатить проценты, начисленные за пользование заемными средствами, а также уплатить сумму неустойки (при наличии).

В связи с ненадлежащим исполнением условий Договора займа решением Октябрьского районного суда г. Ижевска от 06.10.2022 года с ФИО1 и ФИО2 в пользу АО «ДОМ.РФ» солидарно взыскана задолженность по Договору займа № от 31.05.2018 года по состоянию на 08.04.2022 года в сумме 2226807 руб. 23 коп., в том числе: задолженность по основному долгу – 2139499 руб. 43 коп., задолженность по процентам – 84241 руб. 63 коп., задолженность по пеням – 3066 руб. 17 коп., расходы на оплату государственной пошлины 25334 руб. 04 коп., обращено взыскание на заложенное имущество – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов. Решение суда вступило в законную силу 08.11.2022 года.

09 ноября 2023 года АО «Банк ДОМ.РФ» направило в адрес ФИО1, ФИО2 требование о полном досрочном возврате начисленных процентов по договору за период с 09.04.2022 года по 08.11.2022 года в размере 114349 руб. 52 коп..

Требование оставлено ФИО1 и ФИО2 без удовлетворения, в связи с чем, АО «ДОМ.РФ» обратилось к мировому судье судебного участка № 1 Октябрьского района г. Ижевска с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с них задолженности по договору займа. 29.08.2023 года мировым судьей был вынесен судебный приказ о взыскании указанной задолженности. В связи с поступлением от ФИО1 возражений относительно его исполнения судебный приказ отменен определением мирового судьи от 10.10.2023 года. 

В связи с вышеизложенным истец был вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением. 

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно положением ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с п. 4 Договора займа №, заключенного между Акционерным обществом «Ипотечная корпорация Удмуртской Республики» и ФИО1, ФИО2, проценты за пользование заемными средствами начисляются за процентный период из расчета фактического количества календарных дней в процентной периоде и фактического остатка основного долга, исчисляемого на начало каждого дня пользования заемными средствами в процентном периоде, начиная с даты, следующей за датой фактического предоставления заемных средств, и по дату фактического возврата заемных средств либо по дату вступления в силу соглашения сторон о расторжении Договора в предусмотренных договором случаях включительно в зависимости от того, какая из дат наступит раньше.

Согласно п. 7.10-7.11 Договора займа Договор может быть расторгнут только по соглашению сторон, за исключением случаев, предусмотренных Договором. В случае обращения кредитора взыскания на предмет ипотеки по основаниям, установленным действующим законодательством Российской Федерации и Договором, либо взыскания задолженности по Договору, стороны пришли к соглашению о расторжении Договора с даты вступления в законную силу решения суда об обращении взыскания на предмет ипотеки/взыскании задолженности по договору. 

Так как вступившим в законную силу 08.11.2022 года решением Октябрьского районного суда г. Ижевска от 06.10.2022 года с ФИО1 и ФИО2 в пользу АО «ДОМ.РФ» взыскана задолженность по Договору займа №, обращено взыскание на заложенное имущество по Договору, суд приходит к выводу, что с даты вступления указанного решения суда в законную силу, то есть с 08.11.2022 года Договор займа считается расторгнутым. 

Расторжение кредитного договора влечет прекращение обязательств в последующем, но не лишает кредитора права требовать с должника образовавшейся до момента расторжения договора суммы основного долга и процентов в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением договора.

Поскольку сумма договорных процентов по Договору № взыскана по решению суда от 06.10.2022 года по состоянию на 08.04.2022 года, а истец вправе требовать от ответчика уплаты процентов по кредитному договору по дату расторжения кредитного договора, то есть по 08.11.2022 года, то требования истца о взыскании с ответчиков процентов, начисленных за период с 09.04.2022 года по 08.11.2022 года являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Судом расчет процентов, представленный истцом, проверен и признан верным, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца за указанный период в солидарном порядке подлежит взысканию сумма процентов в размере 114349 руб. 52 коп.. 

Доводы ответчика ФИО1 о необходимости при исчислении суммы процентов применения положений Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 года № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" суд отметает по следующим основаниям.

Постановление Правительства РФ от 28.03.2022 года № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" принято в соответствии с п. 1 ст. 9.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

Согласно п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 года № 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" проценты, подлежащие уплате за пользование денежными средствами, предоставленными по договору займа (ст. 809 ГК РФ), кредитному договору (статья 819 ГК РФ) либо в качестве коммерческого кредита (ст. 823 ГК РФ), не являются финансовыми санкциями, поэтому при разрешении споров о взыскании указанных процентов следует исходить из того, что в период действия моратория эти проценты, по общему правилу, продолжают начисляться (в отсутствие дела о банкротстве, возбужденного в трехмесячный срок, судебной рассрочки).

В связи с отсутствием дел о банкротстве в отношении ответчиков суд считает, что истец правомерно начислял проценты по Договору займа в период действия моратория, введенного Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 года № 497. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в равных долях по 1743 руб. 50 коп. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «ДОМ.РФ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт 

<

данные изъяты>) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу Акционерного общества «ДОМ.РФ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по Договору займа № от 31.05.2018 года в виде процентов, начисленных за период с 09.04.2022 года по 08.11.2022 года в размере 114349 руб. 52 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в равных долях по 1743 руб. 50 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Игринский районный суд Удмуртской Республики.

Мотивированное решение изготовлено 23 января 2025 года. 

Судья С.Н. Емельянова.

<

данные изъяты>