Дело № 2-42/2024 (2-951/2023)

УИД 23RS0039-01-2023-001199-83

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Павловская 11 июня 2024 года

Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Мазур В.А.,

при секретаре Павленко К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об установлении границ земельного участка, 

установил:

ФИО1 и Зуб В.В. обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об установлении границ земельного участка, в котором с учетом уточненных исковых требований просят признать содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> реестровой ошибкой и исправить ее, установив местоположение координат характерных точек границ земельного участка, с изменением его площади (с 1434 кв.м, на 1460 кв.м.) и конфигурации границ с координатами X и У соответственно:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

считая границы согласованными;

Признать содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Проезжая, 19, реестровой ошибкой и исправить ее, установив местоположение координат характерных точек границы земельного участка, с изменением его площади (с 1519 кв.м, на 1525 кв.м.) и конфигурации границ с координатами X и У соответственно:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

считая границы согласованными;

Признать содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, реестровой ошибкой и исправить ее, установив местоположение координат характерных точек границы земельного участка, с изменением его площади (с 1603 кв.м, на 1561 кв.м.) и конфигурации границ с координатами X и У соответственно:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

считая границы согласованными;

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно фактического землепользования с площадью равной 1562 кв.м., и координатами характерных точек границы земельного участка, с показателями X и Y соответственно:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

считая границы согласованными.

Указать в решении суда, что истцы ФИО1 и ФИО2 вправе обратиться в Росреестр с заявлением о внесении изменений в характеристики всех перечисленных в решении суда земельных участков без подачи совместного заявления.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1700 кв.м, кадастровый № с расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № №. Земельный участок принадлежит ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №. В настоящее время площадь данного земельного участка в соответствии с требованием законодательства не уточнена. С целью уточнения площади своего земельного участка ФИО1 обратился к кадастровому инженеру для проведения межевых работ. В ходе проведения межевания выявилось несоответствие фактических границ соседнего участка, имеющего смежную границу с земельным участком истца. Данный земельный участок принадлежит на праве собственности Зуб В.В. на основании постановлений главы Павловского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № № и расположен по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Площадь участка составляет 1434 кв.м. Кадастровым инженером выявлены подобные реестровые ошибки в отношении смежных границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, собственниками которого в ? доле каждый являются ФИО3 и ФИО4, земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, собственником которого является ФИО5 Все перечисленные участки имеют между собой смежные границы. Реестровые ошибки, выявленные кадастровым инженером, заключаются в следующем. В местоположении координат земельного участка с кадастровым номером №, 

<

адрес> (правообладатель Зуб В.В.) выявлено несоответствие с их фактическим положением на местности, выраженное в смещении тыльной части участка в сторону земельного участка с кадастровым номером №, 

<

адрес> (правообладатель ФИО1) на величину порядка 16 м. При проведении кадастровых работ по исправлению ошибки в местоположении границ, изменится общий контур фигуры земельного участка и уточнится его площадь (с 1434 кв.м, на 1460 кв.м). В местоположении координат земельного участка с кадастровым номером №. 

<

адрес> (правообладатели ФИО3, ФИО4) также выявлено несоответствие с их фактическим положением на местности. Своими габаритами тыльная часть участка накладываются на территории смежных домовладений, расположенных по 

<

адрес> и 

<

адрес>, с общим смещением порядка 19 м. Также имеются разночтения с положением фактических границ (закрепленных капитальным ограждением) со смежным участком с кадастровым номером № (

<

адрес>), с наложением их на кадастровые границы этого земельного участка на величину порядка 2 м. В случае исправления указанных несоответствий изменится общий контур фигуры земельного участка и уточнится его площадь (с 1519 кв.м, на 1526 кв.м). В местоположении координат земельного участка с кадастровым номером №, 

<

адрес> (правообладатель ФИО5) также выявлено несоответствие с их фактическим положением на местности, описанное выше, и, в случае их корректировки, изменится общий контур фигуры земельного участка и уточнится его площадь (с 1603 кв.м, на 1561 кв.м). В заключении кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ № имеется схема расположения указанных выше земельных участков, на которой отражено их фактическое расположение, а также те границы, которые содержатся в ЕГРН. Из данной схемы наглядно видно наложение границ одних земельных участков на другие. По тыльной меже описанных домовладений сформировалась естественная граница с участками, расположенными по 

<

адрес>, которая совпадает со сведениями из ЕГРН о границах этих участков. При проведении геодезических и камеральных работ была определена территория фактического землепользования вышеперечисленных земельных участков, согласно имеющимся капитальным ограждениям, а также размерам, строениям и сооружениям, отраженным в технической документации. При изучении архивных материалов землеустроительных дел, предоставленных территориальным отделом № по Каневскому, Крыловскому и Павловскому районам филиала ППК Роскадастр по Краснодарскому краю в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, № и № (

<

адрес>) установлено, что входящие в их состав материалы имеют конфигурацию, отличную от конфигурации земельных участков по их фактическому местоположению. При этом, внести изменения в указанные материалы не представляется возможным. Вышеуказанные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истцы ФИО1 и Зуб В.В. не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещались надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель истцов – ФИО6, действующая на основании доверенностей, также в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила провести судебное заседание в ее отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещались надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица - администрации муниципального образования Павловский район в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещался надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Крыловскому и Павловскому району Росреестра в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещался надлежащим образом, представил в адрес суда ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо – кадастровый инженер ФИО7 в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 1700 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, представленной Территориальным отделом № (по Каневскому, Крыловскому и Павловскому районам) филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ за № №.

Истцу Зуб В.В. на праве собственности принадлежит смежный земельный участок, общей площадью 1434 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.

С целью уточнения площади своего земельного участка ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО7 (квалификационный аттестат №) для проведения межевых работ.

По результатам, кадастровым инженером выдано заключение о невозможности выполнения кадастровых работ в полном объёме в виде подготовки межевых планов, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, и исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по 

<

адрес> и 

<

адрес>, в 

<

адрес>, поскольку в ходе проведения межевания кадастровым инженером выявлены реестровые ошибки в отношении смежных границ земельных участков, расположенных по следующим адресам: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащего истцу Зуб В.В.; 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4 (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за № №); 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащий на праве собственности ФИО5 (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за № №).

Для правильного разрешения данного спора определением Павловского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО8 

Согласно проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизе (заключение эксперта ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ) фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, № по существующим ограждениям со смежным участком по 

<

адрес> и границами смежных земельных участков по 

<

адрес>, №, № по сведениям из ЕГРН, границы данных участков уточнены в соответствии с требованиями земельного законодательства, составляет 1562 кв. метра, в границах: по фасаду по 

<

адрес> - 14,48 м, по противоположной стороне - 2,42 м, 3,77 м, 4,49 м, 3,59 м, по левой стороне с участком № по 

<

адрес>- 27,79м, 19,24 м, 66,34 м, по правой стороне с участком № 

<

адрес> - 11,21 м, 23,94 м, 77,49 м.

Фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, № по существующим ограждениям со смежным участком по 

<

адрес> и границами смежных земельных участков по 

<

адрес>, №, № по сведениям из ЕГРН, границы данных участков уточнены в соответствии с требованиями земельного законодательства, составляет 1460 кв. метра, в границах: по фасаду по 

<

адрес> - 12,67 м, по противоположной стороне - 7,04 м, 6,00 м, по левой стороне с участком № по 

<

адрес>- 11,21 м, 23,94 м, 77,49 м, по правой стороне с участком № 

<

адрес> - 18,62 м, 17,53 м, 54,11 м, 21,84 м.

Фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, №, по существующим ограждениям земельного участка, составляет 1525 кв. метра, в границах: по фасаду по 

<

адрес> - 12,96 м, по тыльной стороне - 10,30 м, 4,15 м, по левой стороне с участком № по 

<

адрес>- 18,62 м, 54,11 м, 21,84 м, по правой стороне с участком № 

<

адрес> - 20,16 м, 20,37 м, 12,39 м, 35,46 м, 22,87 м.

Фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, №, сосуществующим ограждениям земельного участка, составляет 1561 кв. метра, в границах: по фасаду по 

<

адрес> - 16,87 м, по тыльной стороне - 12,13 м, по левой стороне с участком № по 

<

адрес>- 20,16 м, 20,37 м, 12,39 м, 35,46 м, 22,87 м, по правой стороне с участком №,73 м, с участком № по 

<

адрес> - 12,37 м, с участком №а по 

<

адрес> -12,00 м, с участком № по 

<

адрес> - 11,55 м, с участком № по 

<

адрес> - 12,74 м, с участком № по 

<

адрес> - 10,13 м.

Фактические границы и площадь земельных участков, расположенных по адресам: 

<

адрес> не соответствуют границам и площадям земельных участков, указанных в сведениях единого государственном реестра недвижимости, а также границам и площади, определенных в землеотводных, правоустанавливающих документах и в документах первичной технической инвентаризации на земельные участки, так как в местоположении границ (координат характерных точек) земельных участков по 

<

адрес> в 

<

адрес> имеются признаки реестровых ошибок.

Реестровая ошибка (кадастровая ошибка) - это такая ошибка, которая перенесена в ЕГРН из документов, представленных в орган регистрации прав: межевого, технического планов, карты-плана территории или акта обследования. Эти ошибки допущены кадастровым инженером; или внесены из иных документов, которые поступили, в том числе в порядке межведомственного взаимодействия.

Границы земельного участка № по 

<

адрес> по данным ЕГРН накладываются на фактические границы земельных участков с кадастровым номером № по 

<

адрес>, площадь наложения составляет 742,6 кв. метров, с кадастровым номером № по 

<

адрес>, площадь наложения составляет 17,2 кв. метров.

Границы земельного участка № по 

<

адрес> по данным ЕГРН накладываются на фактические границы земельных участков с кадастровым номером № по 

<

адрес>, площадь наложения составляет 775,7 кв. метров и с кадастровым номером № по 

<

адрес>, площадь наложения составляет 13,8 кв. метров.

Следовательно, в местоположении межевых границ (координаты характерных точек) между земельными участками с кадастровыми номерами №, №, расположенными по адресу: 

<

адрес> и 

<

адрес>, имеются признаки реестровых ошибок.

Реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка возникла по причине несоблюдения требований к проложению теодолитного хода, неверно измерен примычный угол при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № по 

<

адрес>.

При исправлении реестровых ошибок в местоположении границ, учитывая их фактическое месторасположение, площади и границы земельных участков будут соответствовать: 

- площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, № составит 1561 кв. метра, в границах: по фасаду по 

<

адрес> - 16,87 м, по тыльной стороне - 12,13 м, по левой стороне с участком № по 

<

адрес>- 20,16 м, 20,37 м, 12,39 м, 35,46 м, 22,87 м, по правой стороне с участком №,73 м, с участком № по 

<

адрес> - 12,37 м, с участком №а по 

<

адрес> -12,00 м, с участком № по 

<

адрес> - 11,55 м, с участком № по 

<

адрес> - 12,74 м, с участком № по 

<

адрес> - 10,13 м.

Координаты характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № по 

<

адрес>, № в 

<

адрес>:

X 

У 

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

- площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, № составит 1525 кв. метра, в границах: по фасаду по 

<

адрес> - 12,96 м, по тыльной стороне - 10,30 м, 4,15 м, по левой стороне с участком № по 

<

адрес>- 18,62 м, 54,11 м, 21,84 м. по правой стороне с участком № 

<

адрес> - 20,16 м, 20,37 м, 12,39 м, 35,46 м, 22,87 м.

Координаты характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № по 

<

адрес>, № в cm. Павловской:

X 

У 

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

- площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, № составляет 1460 кв. метра, в границах: по фасаду по 

<

адрес> - 12,67 м, по противоположной стороне - 7,04 м, 6,00 м, по левой стороне с участком № по 

<

адрес>- 11,21 м, 23,94 м, 77,49 м. по правой стороне с участком № 

<

адрес> - 18,62 м, 17,53 м, 54,11 м, 21,84 м.

Координаты характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № по 

<

адрес>, № в 

<

адрес>:

X 

У 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

- площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, № составят 1562 кв. метра, в границах: по фасаду по 

<

адрес> - 14,48 м, по противоположной стороне - 2,42 м,3,77 м, 4,49 м, 3,59 м, по левой стороне с участком № по 

<

адрес>- 27,79м, 19,24 м, 66,34 м, по правой стороне с участком № 

<

адрес> - 11,21 м, 23,94 м, 77,49 м.

Координаты характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № по 

<

адрес>, № в 

<

адрес>:

X 

У 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

У суда нет оснований ставить под сомнение достоверность выводов эксперта ФИО8, имеющей специальную подготовку и достаточный опыт экспертной деятельности; судом не установлено ее личной или иной заинтересованности в исходе дела, выводы эксперта согласуются с иными исследованными судом доказательствами, эти выводы не противоречат установленным судом обстоятельствам дела. Эксперт была предупреждена судом об уголовной ответственности за дачу суду заведомо ложного заключения. Представленное суду заключение отвечает предъявляемым законом требованиям, является относимым и допустимым доказательством и в совокупности с иными доказательствами достаточным для разрешения спора. При этом, стороны по делу каких-либо доказательств, опровергающих выводы судебной землеустроительной экспертизы, как это предусмотрено ст. 56 ГПК РФ, суду не представили.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Часть 2 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает что, Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости) и реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость).

Согласно ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Основные сведения об объекте недвижимости, которые вносятся в кадастр недвижимости, перечислены в ч. 4 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к которым, в том числе, относится описание местоположения объекта недвижимости.

Часть 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе являются вступившие в законную силу судебные акты.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Закона о регистрации при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Часть 1.1. ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. 

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В судебном заседании бесспорно установлено, что при определении координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, расположенными по адресу: 

<

адрес> и 

<

адрес> были допущены реестровые ошибки, в связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости в порядке, предусмотренном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», исправить воспроизведенные в Едином государственном реестре недвижимости ошибки.

Таким образом, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, а также нормы права, регулирующие спорные правоотношения, принимая во внимание, что в судебном заседании бесспорно установлено наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков по адресу: 

<

адрес> и 

<

адрес>, суд приходит к выводу об обоснованности уточненных исковых требований ФИО1, Зуб В.В. и полагает необходимым их удовлетворить в полном объеме, а именно, определить границы спорных земельных участков по варианту заключения эксперта ФИО8 по проведенной судебной землеустроительной экспертизе (приложение № к заключению эксперта); исправить реестровые ошибки, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

уточненные исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> установить местоположение координат характерных точек границ земельного участка, с изменением его площади (с 1434 кв.м на 1460 кв.м) и конфигурации границ с координатами X и У соответственно:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

считая границы согласованными.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и установить местоположение координат характерных точек границы земельного участка, с изменением его площади (с 1519 кв.м на 1525 кв.м) и конфигурации границ с координатами X и У соответственно:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

считая границы согласованными.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и установить местоположение координат характерных точек границы земельного участка, с изменением его площади (с 1603 кв.м, на 1561 кв.м.) и конфигурации границ с координатами X и У соответственно:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

считая границы согласованными.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно фактическому землепользования с площадью равной 1562 кв.м, и координатами характерных точек границы земельного участка, с показателями X и Y соответственно:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

считая границы согласованными.

Решение суда является основанием для осуществления учёта изменений в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №, №.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение Павловского районного суда Краснодарского края может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Павловский районный суд Краснодарского края.

Председательствующий