Дело № 2-419/17 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«13» февраля 2017 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: 

судьи Никитушкиной Е.Ю., 

при секретаре Федоровой О.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующего в интересах 

<

данные изъяты> Р.И. к Администрации г. Новочеркасска, Межрайонной Инспекции ФНС России № 13, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующий в интересах 

<

данные изъяты> Р.И., обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что собственниками квартиры № по адресу: 

<

адрес> являются Р.В., Р.И., Р.Л. на основании регистрационного удостоверения № от 

<

дата>. Р.В. умер 

<

дата> года. Р.Л. умерла 

<

дата>. Р.И. является 

<

данные изъяты> умерших и единственной наследницей. Истец, как законный представитель истца, обратился в нотариальные органы с заявлением о вступлении в наследство. В выдаче свидетельства о праве на наследство ему было отказано, в связи с проведенной перепланировкой в квартире. Без соответствующего разрешения органа местного самоуправления в квартире были выполнены работы по перепланировке. В ходе перепланировки выполнены следующие виды работ: демонтированы встроенные шкафы № и №, изменена конфигурация ненесущей перегородки между помещениями № и № (номера до перепланировки), в результате чего площади коридора № и жилой комнаты № изменилась и составила 8,8 кв.м. и 10,3 кв.м., соответственно. Указанные работы были проведены с целью улучшения условий проживания и комфортности квартиры. По данным технической инвентаризации от 22.10.2016г. площадь квартиры изменилась и составляет: общая - 51,6 кв.м., жилая - 34,0 кв.м. Так как указанные работы были проведены без разрешительной документации истец обратился в МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска с заявлением о проведении до судебной строительно-технической экспертизы. Согласно экспертному заключению выполненная перепланировка квартиры № в многоквартирном доме литера «А» по адресу: 

<

адрес>, в результате которой ее площадь составила: общая - 51,6 кв.м., жилая - 34,0 кв.м., соответствует требованиям: СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания; нарушению. противопожарных устройств (п.1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда») не- ухудшают условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожают жизни и здоровью граждан. Истец обратился в Администрацию г.Новочеркасска с заявлением о сохранении самовольной перепланировки с переустройством. Для решения данного вопроса было рекомендовано обратиться в суд. 

Просил суд сохранить квартиру № №, находящуюся по адресу: 

<

адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью - 51,6 кв.м., в т.ч. жилой - 34,0 кв.м. Определить доли в праве собственности на квартиру № №, расположенную по адресу: 

<

адрес> по 1/3 доле за Р.В., Р.И., Р.Л.. Признать за Р.И. право собственности в порядке наследования на 1/3 долю после смерти Р.В., умершего 

<

дата> и на 1/3 долю после смерти Р.Л., умершей 

<

дата> на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес>, исключив Р.В. и Р.Л. из числа собственников.

Истец, ФИО1 действующий в интересах Р.И., извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца – ФИО3, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель Администрации г.Новочеркасска, ФИО4, действующая по доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных ФИО1 требований в части сохранения перепланировки.

В судебное заседание представитель Межрайонной Инспекции ФНС России № 13, не явился, извещался судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. 

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц. 

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно регистрационному удостоверению № от 

<

дата> (л.д.17), квартира № № в лит.А домовладения по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована по праву совместной собственности за: Р.Л., Р.И., Р.В. на основании договора передачи квартиры от 

<

дата> № (л.д.15). Доли в праве совместной собственности на указанное жилое помещение не определены.

Решением Новочеркасского городского суда, вступившим в законную силу 

<

данные изъяты> 

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. 

Следовательно, доли в праве совместной собственности на квартиру № № в доме № по 

<

адрес> в г.Новочеркасске должны быть определены за Р.Л., Р.И., Р.В. по 1/3 доли за каждым. 

Из материалов дела следует, что Р.В., 

<

дата> года рождения, умер 

<

дата>, о чем составлена запись акта о смерти № (л.д.9). Р.Л., 

<

дата> года рождения, умерла 

<

дата>, актовая запись о смерти № (л.д.14). После их смерти открылось наследство в виде 2/3 долей в праве собственности на квартиру № № в доме № № по 

<

адрес> в г.Новочеркасске. Р.И., 

<

дата> года рождения приходится 

<

данные изъяты>, что подтверждается 

<

данные изъяты> единственным наследником первой очереди.

На основании ст.218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

Как следует из разъяснений п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Согласно ответу нотариуса Новочеркасского нотариального округа Ростовской области № от 

<

дата> на запрос суда, в производстве имеется наследственное дело № гр. Р.В., умершего 

<

дата>, на момент смерти проживавшего по адресу: 

<

адрес>. В нотариальную контору поступило заявление о выдаче свидетельства о праве наследования: 

<

дата>: о принятии наследства и о выдаче, свидетельства о праве на наследство по закону 

<

данные изъяты> наследодателя - гр. Р.Л., 

<

дата> года рождения, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>. Согласно предъявленной справке ООО «

<

данные изъяты>» 

<

адрес> № от 

<

дата> о лицах, проживавших по адресу: 

<

адрес>, наследницей фактически принявшей наследство, но не оформившей своих наследственных прав, является 

<

данные изъяты> наследодателя - гр. Р.И., зарегистрированная по вышеуказанному адресу. 

Нотариусом по вышеуказанному наследственному делу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону 

<

дата> за р. № в 1/2 (Одной второй) доле на имя гр.Р.Л. 

<

данные изъяты> Заявления от других наследников по закону и по завещанию к вышеуказанному наследственному делу не поступали, свидетельства о праве на наследство, кроме указанного выше, не выдавались. 

В производстве нотариуса отсутствует наследственное дело после смерти гр. Р.Л., умершей 

<

дата>, на момент смерти зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>. 

С заявлениями о принятии наследства гр. Р.Л. никто из наследников по закону и по завещанию не обращался, наследственное дело не открывалось, свидетельства о праве на наследство не выдавались. 

В отношении умерших 

<

дата> и позднее наследственные дела открываются у любого нотариуса в границах города Новочеркасска, который первым зарегистрирует наследственное дело в Единой информационной системе нотариат (ЕИС) (приказ Главного управления Министерства юстиции РФ по Ростовской области № от 

<

дата> «О ведении наследственных дел нотариусами, занимающимися частной практикой в нотариальных округах Ростовской области»), 

На 

<

дата> (14-15 МСК) наследственное дело в Единой информационной системе нотариата ЕНС) не регистрировалось. 

Между тем, Р.И. не может реализовать свои наследственные права, поскольку согласно техническому паспорту МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска по состоянию на 

<

дата>, в жилом помещении произведена перепланировка (л.д.18,19).

Согласно экспертному заключению НП «Саморегулируемая организация судебных экспертов» от 

<

дата> (л.д.20-25), выполненная перепланировка квартиры № в многоквартирном доме литера «А» по 

<

адрес> в 

<

адрес>, в результате которой ее площадь составила: общая - 51,6 м2, в том числе жилая - 34,0 м2, соответствует требованиям: СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств (п.1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. N 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»), не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожает жизни и здоровью граждан (л.д.22,23). 

В соответствии с ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст.29 Жилищного кодекса РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного, с учетом того, что работы по перепланировке и переустройству жилого помещения произведены в целях повышения уровня его благоустройства и удобства эксплуатации, в результате выполненной самовольной перепланировки и переустройства условия проживания значительно улучшились, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующего в интересах 

<

данные изъяты> Р.И. к Администрации г. Новочеркасска, Межрайонной Инспекции ФНС России №, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Сохранить квартиру № №, находящуюся по адресу: 

<

адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью - 51,6 кв.м., в т.ч. жилой - 34,0 кв.м.

Определить доли в праве собственности на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес> в г. Новочеркасске по 1/3 доле за Р.В., Р.И., Р.Л.. 

Признать за Р.И. право собственности в порядке наследования на 1/3 долю после смерти Р.В., умершего 

<

дата> и на 1/3 долю после смерти Р.Л., умершей 

<

дата> на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> в г.Новочеркасске, исключив Р.В. и Р.Л. из числа собственников.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 февраля 2017 года.

Судья: Е.Ю. Никитушкина