Дело № 2-218/2025

56RS0010-01-2024-001920-06

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

3 февраля 2025 года город Гай 

Гайский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Халиулиной Е.В.,

при секретаре Коньковой А.Ю.,

с участием 

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом администрации Гайского муниципального округа Оренбургской области, администрации Гайского муниципального округа Оренбургской области о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением по тем основаниям, что с ДД.ММ.ГГГГ года владеет и пользуется гаражом №, расположенным 

<

адрес>, полностью выплатил паевые взносы. 

Согласно технической документации гараж имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м.

Он обратился в МКУ КУИ администрации Гайского городского округа с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка и утверждении схемы расположения земельного участка. 

Однако получил отказ от ДД.ММ.ГГГГ года № со ссылкой на проект размещения гаражей.

Согласно проекту, гаражи должны были возводиться тыльной стороной друг к другу, в один ряд. В действительности гаражи размещены фасадами друг к другу в два ряда.

Просит признать право собственности на гараж №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с местоположением: 

<

адрес>.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ГСК № 5А г. Гая.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. 

Дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО1, ответчиков администрации Гайского муниципального округа Оренбургской области, МКУ КУИ администрации Гайского муниципального округа Оренбургской области, третьего лица ГСК № 5А г. Гая, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании распоряжения администрации г. Гай Оренбургской области № от ДД.ММ.ГГГГ года был выделен земельный участок АО «Сплав» под строительство гаражей, выдано архитектурное задание (л.д. 19).

ФИО1 владеет гаражом №, расположенным 

<

адрес>, полностью выплатил паевой взнос, что подтверждается справкой председателя ГСК 5А (л.д. 13).

Суду представлена также членская книжка на имя ФИО1

Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ года, площадь гаража составляет 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д. 17). 

Согласно заключению Проектного бюро + недвижимость ИП ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ года о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций одноэтажного здания гаража для автомобиля, трещины, деформации и повреждения, свидетельствующие о потери несущей способности, эксплуатационных характеристик и опасности внезапного разрушения фундамента, несущих и ограждающих конструкций стен, пола, перекрытия и крыши, не выявлены. Текущее техническое состояние фундамента, несущих и ограждающих конструкций стен, пола, перекрытия и крыши основного строения в целом оценивается как работоспособное. Нормальное функционирование конструкций возможно. Строение обеспечено необходимым инженерно-техническими коммуникациями, энергоснабжением. Внутри строения созданы условия для хранения автотранспорта. Пространственная жесткость, устойчивость и механическая безопасность строения обеспечиваются. Крен и перекосы конструкций, которые могут вызвать разрушение строения, не выявлены. Опасность внезапного разрушения конструкций, а также угроза для жизни или здоровья граждан, отсутствуют. Проведенные строительные работы по строительству здания гаража, не противоречат требованиям СНиП 2.07.01-89 (раздел 6). По текущему техническому состоянию несущих и ограждающих конструкций, эксплуатация одноэтажного нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, возможна (л.д. 16).

Проанализировав представленные доказательства, суд считает, что требования подлежат удовлетворению, поскольку истец произвел полную оплату паевых взносов за гараж, пользуется им на правах собственника, спорное строение расположено в гаражно-строительном кооперативе, в границах земельного участка, который был сформирован и образован органом местного самоуправления под строительство гаражей, используется истцом в соответствии с его целевым назначением, права на объект недвижимости никем не оспариваются, угрозу жизни и здоровью не создает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению имуществом администрации Гайского муниципального округа Оренбургской области, администрации Гайского муниципального округа Оренбургской области о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с местоположением: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Судья Е.В. Халиулина 

Мотивированное решение изготовлено 17 февраля 2025 года.

Судья Е.В. Халиулина