№2-79/2026

УИД 91RS0006-01-2024-003718-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2026 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Граб О.В., при секретаре судебного заседания Аскаровой Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Бахчисарае гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Скалистовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора нотариус Бахчисарайского районного нотариального округа Республики Крым ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО3, ФИО6 о признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Скалистовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым о признании права собственности в порядке наследования.

Исковые требования мотивированы тем, что 25.01.2024 умер Хайбуллаев Ридван, который являлся супругом истца, наследником которого является супруга наследодателя - ФИО1 В состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО5, вошел жилой дом площадью 59,7 кв.м, кадастровый № и летняя кухня общей площадь 11.9 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: Республика ФИО8, 

<

адрес>, принадлежавший наследодателю на основании записей похозяйственных книг. ФИО7 получила разъяснения нотариуса о невозможности выдать свидетельство о праве на наследство, так как право собственности наследодателя ФИО5 на него не было зарегистрировано в органах БТИ на момент смерти. Ссылается, что действовавшие нормы законодательства на момент возникновения спорных отношений, свидетельствуют о том, что возникновение права собственности на дом в сельской местности не было связано с выдачей правоустанавливающего документа и его регистрацией в бюро технической инвентаризации, в связи с чем, право собственности на указанный выше жилой дом за наследодателем ФИО5 при жизни последнего в органах БТИ зарегистрировано за ним не было.

Определением суда протокольной формы от 15.01.2026 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены нотариус Бахчисарайского районного нотариального округа Республики Крым Дядя В.В., ФИО3, ФИО5, ФИО3, ФИО6.

Определением суда от 25.02.2026 принят отказ от части исковых требований о признании права собственности на летнюю кухню общей площадь 11.9 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: Республика ФИО8, 

<

адрес>.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела, от представителя истца ФИО10 в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении уточнённых исковых требований в полном объёме.

От ФИО3, ФИО5, ФИО3, ФИО6 поступили заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствии, исковые требования удовлетворить.

Дело в отсутствие не явившихся лиц рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно справки Администрации Скалистовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым № 338 от 02.11.2024 - глава семьи Хайбуллаев Ридван, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ до момента смерти был зарегистрирован по адресу: Республика ФИО8, 

<

адрес>. Также по указанному адресу зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Спорное домовладение было приобретено Хайбуллаевым Ридваном у ФИО11 в 1989. Согласно квитанции № 733255 серии СД от Хайбуллаева Ридвана приняты деньгри на счет ФИО11 № 52012. ии от ФИО12 на счет ФИО13 в сберегательную кассу денежных средств в размере 7950 руб.

Из ответа ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» от 26.08.2024 № 9648/01-14/1 следует, что инвентаризационное дело на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: Республика ФИО8, 

<

адрес>, согласно данных архива не значится, право собственности на указанный объект недвижимого имущества не зарегистрировано.

Исходя из технического плана здания, следует, что спорный жилой 

<

адрес> года постройки, имеет площадь 59,7 кв. м.

Согласно выводам заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ установлены следующие обстоятельства: жилой дом, расположенный по адресу: Республика ФИО8, 

<

адрес>, является объектом капитального строительства, многоквартирным жилым домом площадью 59, 7 квм., соответствующим нормативным требованиям. Объект соответствует действующим градостроительным, строительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным и экологическим нормам и правилам; является пригодным для проживания и не создаёт угрозу жизни или здоровью, как истцу, так и другим лицам.

Согласно пункта 20 Инструкции "О порядке регистрации домов и домовладений в городах и селах городского типа Украинской ССР" от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая действовала до утверждения Правил государственной регистрации объектов недвижимого имущества, которое находится в собственности юридических и физических лиц, зарегистрированных в Министерстве юстиции Украины ДД.ММ.ГГГГ N 31/1056 и действующей на время спорных правоотношений, возникновение права собственности на жилые дома в сельской местности не было связано с выдачей правоустанавливающего документа и его регистрацией в бюро технической инвентаризации, не подлежат регистрации дома и домовладения, которые расположены в сельских населенных пунктах, которые административно подчинены городам и поселкам городского типа, но к ним не присоединены.

Право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского совета. Именно на основании этой записи исполком местного совета принимает решение об оформлении права собственности на дом с выдачей владельцу соответствующего свидетельства.

Согласно положениям пункта 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, утвержденной приказом Министра юстиции Украинской ССР N 45/5 от ДД.ММ.ГГГГ, пункта 45 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, сельских Советов депутатов трудящихся, утвержденной приказом Министра юстиции Украинской ССР N 1/5 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждением принадлежности дома может служить соответствующая справка исполнительного комитета сельского Совета депутатов трудящихся, в которой кроме подтверждения принадлежности жилого дома (части дома) отчуждателю на основании записи в похозяйственной книге, должно быть также указано: данные о составе дома, размер общей площади и размере земельного участка.

Таким образом, подтверждением принадлежности жилого дома определенному лицу является запись в похозяйственных книгах, ведение которых было предусмотрено приказами Центрального статистического управления СССР и было обязательным. Возникновение права собственности на жилые дома, сооружения не зависело от государственной регистрации этого права и возникало с момента его регистрации в местных советах.

С введением в действие Закона Украины "О собственности" 1991 года и ГК Украины 2003 года какого-либо иного порядка регистрации домовладений, построенных до ДД.ММ.ГГГГ в сельской местности, необходимости их перерегистрации предусмотрено не было, самовольными постройками они также не являются, поскольку строились и регистрировались в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством.

Исходя из представленной выписки из похозяйственной книги Администрации Скалистовского сельского поселения 

<

адрес> Республики ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ в качестве собственника домовладения по адресу: Республика ФИО8, Бахчисарайский р., 

<

адрес>, значится Хайбуллаев Ридван.

Таким образом, материалы дела свидетельствуют о том, что компетентным органом власти – Администрацией Скалистовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым право собственности Хайбуллаева Ридвана на спорное имущество признавалось и признается и никем не было оспорено.

Учитывая то, что регистрация спорного домовладения в органах БТИ и получение соответствующего свидетельства о праве собственности не требовалось, - Хайбуллаев Ридван являлся собственником спорного дома.

25.01.2024 Хайбуллаев Ридван умер, что подтверждается свидетельством о смерти серия I№ ДД.ММ.ГГГГ, выданным 

<

адрес> отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики ФИО8.

Установлено, что после смерти ФИО4 с заявлением о принятии наследства обратилась истец по делу. ФИО3, ФИО5, ФИО3, ФИО6 отказались от наследства в пользу матери ФИО1.

07.10.2024 года нотариусом Бахчисарайского районного нотариального округа Дядя В.В. разъяснено о необходимости представления правоустанавливающих документов.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно статье 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии со статьей 2 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года N 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя", на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.

Согласно пункта 1 статьи 23 Федерального конституционного закона Российской Федерации "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" предусмотрено, что законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяются по праву страны, где это имущество находится (статья 1205 ГК РФ).

По правилам статьи 1224 Гражданского кодекса РФ, отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, - по российскому праву.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1206 Гражданского кодекса РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, подлежат применению положения Гражданского кодекса РФ.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. п. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Учитывая, что истец является наследником первой очереди по закону, в установленный законом срок обюратился к нотариусы с заявлением о принятии наследства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований о признании права собственности на спорное недвижимое имущество в порядке наследования по закону после смерти Хайбуллаева Ривдана, умершего 25.01.2024 и удовлетворении в полном объеме.

В связи с тем, что удовлетворение исковых требований не обусловлено фактом нарушения ответчиком прав истцов, понесенные истцом судебные расходы возмещению ответчиком не подлежат (п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дел»).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом площадью 59,7 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: Республика ФИО8, 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО15 Ридвана, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 12.03.2026 года.

Судья: О.В. Граб