Решение

 в окончательной форме изготовлено 20 октября 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Тугулым 18 октября 2017 года

Тугулымский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Крицкой Н.А.

при секретаре Южаковой Е.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-423/2017 по иску ФИО1 к Администрации Тугулымского городского округа об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя ФИО4, действующей по доверенности обратилась в суд с иском к Администрации Тугулымского городского округа об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

Исковые требования представитель истца мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка ФИО1 - ФИО2, проживающая по адресу: 

<

адрес>. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенные по вышеуказанному адресу. В данном жилом доме ФИО2 прожила всю жизнь, ФИО1 также проживала там с самого рождения, поскольку ее мать, дочь умершей ФИО2 умерла рано. Еще при жизни бабушка завещала жилой дом ФИО1 Право собственности на жилой дом не зарегистрировано, однако, согласно выписке из похозяйственной книги дом принадлежал ей на праве собственности. На земельный участок право собственности оформлено, согласно кадастровому паспорту земельного участка. Спора по поводу данного наследственного имущества не было, наследников первой очереди и иных наследников, имеющих право на обязательную долю нет. В течение установленного законом срока ФИО1 не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, поскольку спора относительно наследства не было. Она считала себя полноправной наследницей. Считала, что поскольку есть завещание, то к нотариусу обращаться не надо и она автоматически станет наследницей. На момент смерти бабушки ФИО1 проживала с ней, была зарегистрирована по вышеуказанному адресу. В течение шестимесячного срока она как наследник совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. В частности она приняла меры к сохранности имущества, производила текущий и капитальный ремонт, обрабатывала и культивировала землю. Следила за домом. Иного жилья она не имеет. 

В связи с чем просит установить факт принятия наследства ФИО1, открывшегося после смерти бабушки ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> и признать за ней право собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО4, действующая на основании доверенности (л.д. 15-16) исковые требования поддержали в полном объеме и настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации Тугулымского городского округа ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в представленном заявлении просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, указав, что относительно исковых требований возражений не имеет (л.д. 31).

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что проживает в 

<

адрес> с рождения. ФИО2 она знала, в каком году она умерла она не помнит. До смерти она проживала совместно с ФИО1 и ФИО6 После смерти ФИО2, жилым домом и земельным участком стала распоряжаться ФИО1, других претендентов на наследственное имущество нет.

Свидетель ФИО11 суду пояснила, что с рождения живет в 

<

адрес>. ФИО2 она знала, она является бабушкой истца. ФИО2 проживала с ФИО1 и 3 детьми, когда она умерла, она не помнит. После смерти ФИО2 жилом домом и земельным участком стала владеть и распоряжаться истец. 

Заслушав истца и ее представителя, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследователя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством. 

Согласно статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в порядке наследования, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по закону и по завещанию.

На основании ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, все имущество, в том числе имущественные права.

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно с ч. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днём открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам.

Статья 1121 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц, как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону. 

Согласно п. 1 и п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Способы принятия наследства установлены ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не оказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, понимается совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также осуществление оплаты коммунальных услуг, совершение иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Принятие наследником части имущества означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось. 

Факт принятия наследства может быть установлен в судебном порядке в силу ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан и организаций.

Из содержания заявления следует, что после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Согласно норм, регулирующих наследственные правоотношения, имущественные права наследников носят производный характер от прав наследодателя, поскольку предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю.

Принадлежность жилого дома и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу наследодателю ФИО2 подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ л/сч № Мальцевским сельским ФИО3 народных депутатов 

<

адрес> сделана соответствующая запись и выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ л/счет № Мальцевским сельским ФИО3 народных депутатов 

<

адрес> сделана соответствующая запись.

Полномочиями по ведению учета личных подсобных хозяйств, и их основных производственных показателей в похозяйственных книгах, жилищного строительства в сельской местности, предоставлением земельных участков были наделены органы сельской администрации совхозов и колхозов, в соответствии с Постановлением СНК СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О первичном учете в сельских ФИО3». Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских ФИО3 народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР ДД.ММ.ГГГГ, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских ФИО3 народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР ДД.ММ.ГГГГ №, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от ДД.ММ.ГГГГ № данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Таким образом, выписки из похозяйственных книг периода 1991-1995 – х годов, по существу являются правоустанавливающим документом, который указан в ст. ст. 17 и 25.2 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», (расширительный перечень документов при упрощенном порядке регистрации), при предоставлении которых, государственный регистратор при наличии оснований для проведения государственной регистрации обязан провести государственную регистрацию права. В силу статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с частью 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Вводный закон) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Исходя из смысла п. 9.1 ст. 3 Вводного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

ФИО2 владела и пользовалась земельным участком до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно Закону ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ «О поселковом, сельском ФИО3 народных депутатов ФИО3», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских ФИО3 народных депутатов и содержит информацию о проживающих в их личном пользовании недвижимом имуществе. 

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о земельных участках, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Согласно ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Поскольку право собственности наследодателя на спорное домовладение и земельный участок возникло в порядке, действующем на момент его создания, то оно признается юридически действительным и на момент рассмотрения спора.

В связи с чем выписки из похозяйственной книги являются правоустанавливающим документом и доказательством прав ФИО2 на спорный жилой дом и земельный участок, и обладают признаками наследственного имущества.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 составила завещание о том, что жилой дом с надворными постройками, а также все ее имущество, какое только окажется ей принадлежащим ко дню ее смерти она завещает своей внучке ФИО1 (л.д. 13).

Из справки Мальцевской сельской управы АТГО от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что завещание ФИО2, удостоверенное Мальцевским сельским ФИО3 народных депутатов 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре за № не отменено и не изменено (л.д. 11).

В ходе судебного заседания установлено, что наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, открывшееся после смерти ФИО2 в предусмотренный законом срок, фактически приняла ее внучка ФИО1, стала самостоятельно распоряжаться им, обрабатывать земельный участок, осуществлять на нем посадку овощных культур, дочь ФИО2 – ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, других наследников, претендующих на обязательную долю в наследстве не имеется.

Так, согласно информации представленной нотариусом после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не открывалось (л.д. 30).

Как усматривается из постановления об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на имущество ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ в связи с пропущенным предусмотренным законом срока для принятия наследства (л.д. 14).

Данные обстоятельства также подтверждаются и материалами гражданского дела, а именно:

копией свидетельства о смерти серии III-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6);

копией свидетельства о рождении серии II-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому матерью ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является ФИО2 (л.д. 19);

копией свидетельства о смерти серии I-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20);

копией свидетельства о рождении серии IV-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому матерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является ФИО5 (л.д. 7);

копией выписки из технического паспорта, выданной отделом «Тугулымское БТИ и РН» СОГУП «Областной Центр недвижимости» ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 8) о том, что сведения о правообладателе жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> отсутствуют;

справкой Мальцевской сельской управы АТГО от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 9);

справкой Мальцевской сельской управы АТГО от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения действительно постоянно проживала и была зарегистрирована с 1960 года по день смерти, то есть по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. На момент смерти совместно с ней проживала внучка – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10);

копией кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ № на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, из которого следует, что сведения о правообладателе отсутствуют (л.д. 17);

копией кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2 (л.д. 18);

справкой Мальцевской сельской управы АТГО от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения действительно зарегистрирована и постоянно проживает на территории Мальцевской сельской управы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

ФИО1 представила доказательства, свидетельствующие о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО2, а именно о распоряжении, пользовании имуществом, поддержании его в надлежащем состоянии.

Совокупностью представленных истцом и исследованных в судебном заседании доказательств данные обстоятельства установлены судом. 

Таким образом, судом установлен факт принятия истцом наследства в установленный законом шестимесячный срок после смерти наследодателя ФИО2 

Срок обращения за получением свидетельства о праве на наследство наследником, фактически принявшим наследство, как и наследником, принявшим наследство по заявлению, законом не ограничен.

Установление данного факта повлечет порождение правовых последствий для истца, а именно предоставит право на оформление свидетельства о праве на наследуемое имущество.

При таких обстоятельствах, с учетом представленных суду доказательств в их совокупности, суд считает, что исковые требования об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования на указанные жилой дом и земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации Тугулымского городского округа об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на объекты недвижимости: на жилой дом, площадью 28.9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок, площадью 800 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тугулымский районный суд 

<

адрес>. 

Председательствующий судья Н.А. Крицкая