Дело № 2-4269/2021 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2021 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Максютова Р.З., 

при секретаре Абдрахмановой Л.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, разделе лицевого счета, разделе текущей задолженности за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, за оплату жилищно-коммунальных и иных услуг, 

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по № доле каждому собственнику, обязать ОООО «УК ТЖХ», НОФ «Региональный оператор РБ», ООО «Региональный оператор ЭКО-СИТИ», заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, разделить задолженность по оплате за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, за оплату жилищно-коммунальных и иных услуг квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> между истцом и ответчиком в равных долях по № части от суммы долга; обязать ОООО «УК ТЖХ», НОФ «Региональный оператор РБ», ООО «Региональный оператор ЭКО-СИТИ» внести корректировки и платежные документы на оплату за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, за оплату жилищно-коммунальных и иных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес>, с учетом раздела суммы долга между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 по № части от суммы общего долга на каждого.

Требования мотивирует тем, что является собственником № доли в праве собственности жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, совместно с ней собственником № доли в праве собственности на указанную квартиру является ответчик ФИО2 - право собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. С ответчиком ФИО2 совместного хозяйства не ведут, проживают отдельно. Ответчик отказывается нести расходы по содержанию и обслуживанию жилого помещения. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги с ответчиком достигнуть не удалось. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом оплачены коммунальные услуги. В настоящий момент образовалась задолженность в размере № руб. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представлено заявление о рассмотрении дела без её участия. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц ОООО «УК ТЖХ», НОФ «Региональный оператор РБ», ООО «Региональный оператор ЭКО-СИТИ» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Руководствуясь статьями 117, 167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело без участия истца и ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО1 и ФИО2 являются долевыми сособственника по № доли в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на квартиру. 

Согласно п.12 Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", всилу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Вместе с тем, согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Соответственно, суд приходит к выводу о том, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера доли вправе собственности требовать от управляющей компании заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Таким образом, каждый собственник жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа. 

Соответственно, требования истца о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, подлежат удовлетворению. 

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 54 определены «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". 

Согласно пункту 69 Правил, в платежном документе указываются, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В силу вышеуказанных правовых норм, при определении суммы задолженности потребителя за коммунальные услуги учету подлежит сумма оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг, оказанных этому потребителю с момента возникновения у него обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Включение в платежный документ суммы задолженности за коммунальные услуги, образовавшейся перед иными потребителями, не предусмотрено указанными Правилами и нарушает права истца как потребителя услуги на получение достоверной информации о размере платы за коммунальные услуги.

Согласно статье 56 ГПК РФ стороны должны представлять доказательства в подтверждение доводов искового заявления либо их опровержение. 

Других доказательств сторонами суду не представлено, требований иного характера не заявлено. Суд рассмотрел дело в пределах заявленных требований в соответствии со ст. 195 ГПК РФ. 

На дату подачи иска по указанной квартире имеется задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере № рублей. 

Доказательств того, что между собственниками квартиры достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не имеется.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, исходя из конкретных обстоятельств дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования в части разделения с учетом определения доли в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги не подлежат удовлетворению.

При этом, в силу подпункта 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, разделе лицевого счета, разделе текущей задолженности за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, за оплату жилищно-коммунальных и иных услуг- удовлетворить частично. 

Определить порядок оплаты и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, между собственниками, следующим образом: 

- за ФИО1 - № доля; 

- за ФИО2 - № доля. 

Обязать ООО «Управляющая компания ТЖХ» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать НОФ «Региональный оператор РБ» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать ООО «Региональный оператор ЭКО-СИТИ» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>. 

В остальной части исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья подпись Р.З. Максютов

Копия верна

Судья Р.З. Максютов