УИД: 66RS0053-01-2024-004592-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(Заочное)

04.02.2025 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., при секретаре Ильиной И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-347/2025 по иску ГКУ СО "Фонд жилищного строительства" к ФИО1 ФИО7 о взыскании ущерба, 

установил:

ГКУ СО "Фонд жилищного строительства" обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании ущерба. 

Из искового заявления следует, что 

<

адрес> в 

<

адрес> является собственностью 

<

адрес> и передана ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» на праве оперативного управления. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» заключен договор найма указанного жилого помещения №40817810604900317040-СПН для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, сроком на 5 лет, то есть по ДД.ММ.ГГГГ. Фонд передал ФИО1 указанное жилое помещение по акту приема-передачи 18.12.2017, согласно которому претензий по техническому состоянию жилого помещения сторонами не заявлено. ФИО1 в квартире не проживал, не соблюдал правила пользования жилым помещением, не обеспечивал его сохранность, не вносил плату за жилое помещение, не поддерживал жилое помещение в надлежащем состоянии. Заочным решением Сысертского районного суда 

<

адрес> от 08.02.2024 ФИО1 признан утратившим право пользования специализированным жилым помещением. Решение вступило в силу ДД.ММ.ГГГГ. Согласно решению ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Фонд направлял ему извещение от ДД.ММ.ГГГГ об обеспечении допуска в жилое помещение для участия в осмотре квартиры после вступления в силу решения суда. ДД.ММ.ГГГГ ни ФИО1, ни его представитель на осмотр квартиры не прибыли. Фондом по результатам комиссионного осмотра с участием представителя УСП №40817810604900317040 выявлено нарушение сохранности жилого помещения, переданного ФИО1 как нанимателю жилого помещения во владение и пользование, жилому помещению был нанесен ущерб. ФИО1 предъявлена претензия от 14.08.2024 № Ф/12-7222 с требованием возместить ущерб, причиненный жилому помещению. Данная претензия оставлена ФИО1 без ответа. С целью осуществления ремонтно-восстановительных работ, по результатам закупки, между Фондом и ИП ФИО2 18.10.2024 заключен договор №40817810604900317040-Р. Согласно договору цена составляет 398 500 руб. Ремонтно-восстановительные работы выполнены в полном объеме, денежные средства перечислены на расчетный счет подрядчика.

Истец ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» просит суд взыскать с ответчика ФИО1 сумму в счет возмещения ущерба, причиненного жилому помещению по адресу: 

<

адрес>, Сысертский р-он, 

<

адрес>, в размере 398 500 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен заблаговременно и надлежащим образом посредством направления судебной повестки по почте, а также путем публикации информации на официальном интернет-сайте Сысертского районного суда. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Руководствуясь частью 3 статьи 167, а также частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие истца, а также в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что 

<

адрес> в 

<

адрес> является собственностью 

<

адрес> и передана ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» на праве оперативного управления.

В целях реализации Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» и руководствуясь Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 527-ПП «Об утверждении Порядка приобретения (строительства) жилых помещений, зачисляемых в государственный специализированный жилищный фонд 

<

адрес>, для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и Порядка предоставления жилых помещений, зачисленных в государственный специализированный жилищный фонд 

<

адрес>, детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 ФИО8 и ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» заключен договор найма жилого помещения №40817810604900317040-СПН в 

<

адрес> в 

<

адрес> для детейсирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, сроком на 5 лет, т.е. по ДД.ММ.ГГГГ.

Фонд передал ФИО1 указанное жилое помещение по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ.

В п. 2 акта приема-передачи установлено, что ФИО1 принял жилое помещение - квартиру и несет ответственность за ее сохранность.

В п. 3 акта приема-передачи указано о передаче ФИО1 ключей от жилого помещения.

В п. 4 акта приема-передачи указано, что претензий по техническому состоянию не имеется.

Согласно п. 8 указанного договора ФИО1 принял на себя обязательства: использовать жилое помещение по назначению (пп.1); соблюдать правила пользования жилым помещением (пп.2); обеспечивать сохранность жилого помещения (пп.3); поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение пп.4); проводить текущий ремонт жилого помещения (пп.5); своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (пп.6); допускать в жилое помещение представителя наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем (пп.8).

Ответчиком принятые на себя обязательства не исполнялись.

ФИО1 в квартире не проживал, не соблюдал правила пользования жилым помещением, не обеспечивал его сохранность, не вносил плату за жилое помещение, не поддерживал жилое помещение в надлежащем состоянии.

В связи с изложенными обстоятельствами Фонд обратился в суд. 

Заочным решением Сысертского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признан утратившим право пользования специализированным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, р-н Сысертский, 

<

адрес>. Решение вступило в силу ДД.ММ.ГГГГ.

Фонд направлял ФИО1 уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о проведении осмотра жилого помещения после вступления в силу решения суда.

29.07.2024 ни ФИО1, ни его представитель на осмотр квартиры не прибыли.

Фондом по результатам комиссионного осмотра с участием представителя УСП №40817810604900317040 выявлено нарушение сохранности жилого помещения, переданного ФИО1 как нанимателю жилого помещения во владение и пользование.

Согласно акту осмотра от 29.07.2024 требуется: замена входной сейф-двери (замок сломан, глазок и ручка отсутствуют, дверное полотно деформировано, вмятины, сквозные пробоины); замена дверных блоков (комната, кухня, санузел), восстановление откосов входной двери, замена обоев (комната, кухня, коридор), замена покрытий пола, линолеум (комната, кухня, коридор), замена электрической плиты с духовым шкафом, замена унитаза с бачком в санузле, замена электрического водонагревателя и др.

Признание утратившим право пользования жилым помещением/расторжение договора не влияет на обязательства по возмещению ущерба, причиненного жилому помещению до признания утратившим право пользования жилым помещением/расторжения договора.

ФИО1 предъявлена претензия от 14.08.2024 № Ф/12-7222 с требованием возместить ущерб, причиненный жилому помещению.

Данная претензия оставлена ФИО1 без ответа.

С целью осуществления ремонтно-восстановительных работ, по результатам закупки, между Фондом и ИП ФИО2 18.10.2024 заключен договор №40817810604900317040-Р.

Согласно пункту 3.1. Договора цена составляет 398 500 руб., и включает в себя стоимость работ и иных расходов по работам в жилом помещении – 

<

адрес> в 

<

адрес>, включая стоимость транспорта и расходных материалов. Подробно сметная стоимость работ указана в смете договора.

Ремонтно-восстановительные работы выполнены в полном объеме, что подтверждается актом о приемке выполненных работ от 17.11.2024, денежные средства перечислены на расчетный счет подрядчика.

В соответствии с п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ГКУ СО "Фонд жилищного строительства" к ФИО1 ФИО9 о взыскании ущерба удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО10 (паспорт: серия и №40817810604900317040, ДД.ММ.ГГГГ года рождения) в пользу Государственного казенного учреждения 

<

адрес> «Фонд жилищного строительства» (ИНН 

<

***>) сумму в счет возмещения ущерба, причиненного жилому помещению по адресу: 

<

адрес>, в размере 398 500 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.С. Мурашов 

Решение изготовлено 05.02.2025