УИД 57RS0022-01-2024-002900-91

производство №-2-2575/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2024 года город Орел

Заводской районный суд города Орла в составе:

председательствующего, судьи Щербакова А.В.,

при секретаре Григорьевой Е.В.,

с участием: истца ФИО1, прокурора Верижниковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО1 к ФИО1 о признании права пользования жилым помещением прекращенным и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО2 и ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО1 заявив требования о признании его прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета на том основании, что они являются собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Орел, (адрес обезличен), в которой зарегистрирован по месту жительства ответчик, бывший супруг истца ФИО2 Ответчик в квартире фактически не проживает, вещей в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не несет. 

В связи с этим, истцы просили суд прекратить право пользования ответчика спорной квартирой и снять его с регистрационного учета по месту жительства.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, ходатайствуя о разрешении спора в ее отсутствие. Истец ФИО1 в суде заявленные требования поддержал, указав, что ответчик является его сыном, общение с ним прекращено, у него семья в (адрес обезличен), где он проживает – истцу неизвестно.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о его времени и месте, об уважительности причин отсутствия не сообщил, об отложении заседания не ходатайствовал. В связи с этим, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав доказательства, представленные по делу, заслушав заключение прокурора Верижниковой Е.В., полагавшей, что заявленные истцами требования подлежат удовлетворению, приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования должны быть удовлетворены по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из части 1 статьи 292 ГК РФ следует, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из нормы части 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В своем Определении от 03.11.2006 г. №-455-О Конституционный Суд Российской Федерации указал, что, в отличие от прежнего правового регулирования, пункт 2 статьи 292 ГК Российской Федерации в действующей редакции направлен на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Вместе с тем с учетом позиций, сформулированных в ранее вынесенных решениях, Конституционный Суд Российской Федерации подчеркнул, что гарантии прав членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора (определения от 21.12.2000 №-274-О, от 05.07.2001 №-205-О и др.).

При разрешении спора по настоящему делу судом было установлено, что истцам ФИО2 и ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности, по ? доле в праве общей долевой собственности в праве квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен), (адрес обезличен), что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости. 

С (дата обезличена) в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО1 В тоже время, из текста искового заявления и пояснений истцов по делу следует, что ответчик ФИО1 в спорной квартире не проживает, личных вещей его в квартире нет, расходов по содержанию и оплате коммунальных услуг он не несет.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что права истца, как собственника жилого помещения подлежат судебной защите, в связи с чем, суд считает необходимым заявленные истцами требования удовлетворить и признать право пользования спорной квартирой ответчика ФИО1 прекращенным и снять его с регистрационного учета по месту жительства в данной квартире.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (статья 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N 713).

Учитывая удовлетворение заявленных истцом требований, суд, на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, взыскивает с ответчиков государственную пошлину, уплаченную истцом при подаче иска.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО2 (паспорт (номер обезличен)) и ФИО1 (паспорт (номер обезличен)) к ФИО1 (паспорт (номер обезличен)) о признании права пользования жилым помещением прекращенным и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать право ФИО1 пользования квартирой (номер обезличен) дома (номер обезличен), расположенного по (адрес обезличен) (адрес обезличен) прекращенным.

Снять ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства в квартире (адрес обезличен) расположенного по переулку Соляному (адрес обезличен).

Настоящее решение может быть отменено судом, его вынесшим, по заявлению стороны, не присутствовавшей в судебном заседании, в течение семи дней со дня вручения ей копии решения, а также обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 24.10.2024 

Судья: