К делу № 2-2182/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Крымск «16» июля 2021 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Корныльева В.В.,

при секретаре Тума Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании действительным договора купли-продажи и признании права собственности на недвижимое имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ответчицы ФИО2 квартиру № 7, общей площадью 69,7 кв.м., расположенную на первом этаже двухэтажного, многоквартирного дома, с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. В этот же день, она полностью уплатила ответчице договорную сумму и взяла с неё расписку в письменной форме в присутствии свидетелей. Однако, ответчица должна была привести в соответствие все необходимые документы на вышеуказанную квартиру, а именно, техническую документацию с включением пристройки вместо балкона, согласно разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Кеслеровской администрацией, в связи с чем, она была вынуждена ждать, когда ответчица исполнит свои обязательства. Она неоднократно обращалась к ответчице с просьбой ускорить оформление документов и зарегистрировать с ней вышеуказанную сделку должным образом, однако, ответчица, ссылаясь на возраст, а также на тяжелое материальное положение уклоняется от взятых на себя обязательств. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за №, ответчице принадлежит на праве собственности вышеуказанная квартира. С момента приобретения ею данной квартиры, а именно, с ДД.ММ.ГГГГ она постоянно проживает в вышеуказанной квартире, как в своей собственной, сделала текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи. В настоящее время ей необходимо оформить сделку должным образом и зарегистрировать её в регистрационной палате, поэтому она вынуждена обратиться в суд с настоящим заявлением, т.к. другой возможности оформления вышеуказанного имущества у неё не имеется. В силу ст. 165 Гражданского кодекса РФ – “если одна из сторон полностью или частично исполнила условия сделки, требующей надлежащего оформления, а другая уклоняется от регистрации, суд в праве по требованию стороны, исполнившей условия сделки, признать ее действительной…”. В настоящее время для возникновения права собственности за ней на квартиру, ей необходимо провести государственную регистрацию права в Крымском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. В соответствии со ст. 17 Федерального закона № 122 от 21.07.1997 года “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” основанием для регистрации являются решения суда.

На основании изложенного, просит суд:

1. признать действительным договор купли-продажи от 10.11.2020 года, согласно которому, она приобрела у ФИО2, квартиру № 7, общей площадью 69,7 кв.м., расположенную на первом этаже двухэтажного, многоквартирного дома, 1982 года постройки, с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>; 

2. вынести решение о государственной регистрации права собственности за ней на квартиру № 7, общей площадью 69,7 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>; 

3. указать в решении суда, что оно является основанием для изготовления технического плана, а также обязания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, поставить на государственный кадастровый учет квартиры № 7, общей площадью 69,7 кв.м., преобразованную из объекта с кадастровым номером №, расположенную на первом этаже двухэтажного, многоквартирного дома, 1982 года постройки, с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>; 

4. указать в решении суда, что оно является основанием для изготовления технического плана, а также обязания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, внести изменения в кадастровые сведения объекта капитального строительства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, в графе общая площадь указать 403,4 кв.м..

5. указать в решении суда, что оно является основанием для её (ФИО1) обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о внесении изменений в кадастровые сведения объекта капитального строительства, с кадастровым номером № и №.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась. О времени, дате и месте проведения судебного заседания своевременно надлежащим образом уведомлена. От неё (истицы ФИО1) поступило письменное заявление, в котором она просит суд рассмотреть настоящее исковое заявление в её отсутствие. В судебное заседание явиться не могут, так как в настоящее время она (ФИО1) работает и проживает в другом городе, и не имеет возможности приехать. На удовлетворении своих исковых требованиях настаивает и просит вынести решение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Суд принял решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие истицы ФИО1.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась. О времени, дате и месте проведения судебного заседания была своевременно надлежащим образом уведомлена. От неё (ответчицы ФИО2) поступило письменное заявление, в котором она просит рассмотреть настоящее исковое заявление в её отсутствие. Копию искового заявления с материалами дела от ФИО1 она (ФИО2) получила и ознакомлена. С исковыми требованиями ФИО1 она (ФИО2) согласна в полном объеме. В судебное заседание она (ФИО2) явиться не может по состоянию здоровья, просит суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, копию решения суда просит направить в её адрес по почте. Суд принял решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствии ответчицы ФИО2.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) филиала Федерального государственного бюджетного управления «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте проведения судебного заседания был своевременно надлежащим образом уведомлен. Сведений о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности данных причин не представил, об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал. Суд принял решение о рассмотрении настоящего дела в отсутствие представителя третьего лица.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит возможным в соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ принять признание ответчицей иска и удовлетворить требования истицы, поскольку удовлетворение её исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом. То есть дополнительная мотивировка, и описание оснований удовлетворения иска не приводятся.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании действительным договора купли-продажи и признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить в полном объёме.

Признать действительным договор купли-продажи от 10.11.2020 года, согласно которому, ФИО1 приобрела у ФИО2, квартиру № 7, общей площадью 69,7 кв.м., расположенную на первом этаже двухэтажного, многоквартирного дома, 1982 года постройки, с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на квартиру № 7, общей площадью 69,7 кв.м., по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. 

Настоящее решение суда является основанием для изготовления технического плана, а также обязания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, поставить на государственный кадастровый учёт квартиру № 7, общей площадью 69,7 кв.м., преобразованную из объекта с кадастровым номером №, расположенную на первом этаже двухэтажного, многоквартирного дома, 1982 года постройки, с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для изготовления технического плана, а также обязания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, внести изменения в кадастровые сведения объекта капитального строительства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, в графе общая площадь указать – 403,4 кв.м..

Настоящее решение суда является основанием для обращения ФИО1 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о внесении изменений в кадастровые сведения объекта капитального строительства, с кадастровым номером № и №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крымский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья: подпись.