Дело № 2-1036/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2018 г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи И.Е. Обуховой,

при секретаре А.Л. Овчаренко, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Стрелецкого сельсовета Тамбовского района Тамбовской области и ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Стрелецкого сельсовета Тамбовского района Тамбовской области и ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>

В заявлении указано, что отцу истицы – ФИО3 принадлежали жилой дом площадью, 

<

данные изъяты> кв.м., на основании договора купли-продажи, и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности, расположенные по адресу: 

<

адрес>. После смерти отца ФИО1 обращалась к нотариусу для принятия наследства, но по причине того, что спорное имущество не было оформлено в надлежащем порядке, ей было отказано. Также наследником к имуществу умершего ФИО3 является ФИО2, которая не желает принимать наследство. Истец фактически наследство после смерти отца приняла, обрабатывает земельный участок, осуществляет ремонт дома, оплачивает коммунальные платежи. Во внесудебном порядке оформить право собственности на спорное имущество истцу не представляется возможным, просит исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика администрации Стрелецкого сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений, относительно удовлетворения заявленных требований, не поступило. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание также не явилась, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Возражений, относительно удовлетворения заявленных требований, не поступило. 

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 14 Пленума Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм).

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных, или имущественных прав граждан.

На основании ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Судом установлено, что согласно постановлению № 27 от 26.06.1992 года о предоставлении земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства ФИО4 был предоставлен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, после чего на имя ФИО4 было выдано свидетельство о праве собственности на землю.

В представленных документах ошибочно указано имя «ФИО4.», вместо «ФИО3». Согласно свидетельствам о рождении ФИО5 и о смерти ФИО3, в также договору купли-продажи строения, в которых указано имя «ФИО3». Таким образом, у суда нет оснований полагать, что «ФИО3» и «ФИО4.» различные лица, поэтому необходимо считать, что спорный земельный участок представлялся ФИО3. 

Согласно договору купли-продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ краснобаев В.А. купил кирпичное домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Из выписки из похозяйственной книги № 102 от 19.02.2018 г. следует, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> значится за ФИО3

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги № 90 от 15.02.2018 г. жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> значится за ФИО3

Свидетельством о рождении № установлено, что ФИО6 является дочерью ФИО3 Согласно свидетельству о заключении брака № ФИО6 заменила фамилию на – «Котова».

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3

Согласно сведениям, представленным нотариусами Тамбовской области наследственное дело после смерти ФИО3 не значится.

Как видно из заявления ФИО2 на наследуемое имущество после смерти ФИО3 не претендует. 

На основании уведомления № 68-0-1-122/5502/2018-1933 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правообладателе спорного жилого дома. 

Сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости от 07.02.2018 г. установлено, что правообладатель спорного земельного участка – отсутствует. 

В соответствии с техническим паспортом, изготовленным ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 13.02.2018 г. площадь жилого дома № №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет № кв.м.

Из чертежа границ земельного участка № 

<

адрес> следует, что площадь спорного земельного участка равна 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Указанные обстоятельства в своей совокупности свидетельствуют о принятии наследства ФИО1 после смерти ФИО3 

Доказательств, опровергающих доводы истца, в ходе рассмотрения дела судом не установлено.

Исходя из изложенного, а также с учетом положений ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Стрелецкого сельсовета Тамбовского района Тамбовской области и ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (согласно Технического паспорта ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 13.02.2018 г.)

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> (согласно чертежа границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО7 от 05.02.2018 г.).

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья И. Е. Обухова

Решение изготовлено в окончательной форме 14 мая 2018 года.

Судья И. Е. Обухова