Дело №2-3848/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2020 года г. Шахты Ростовской области

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сухова О.А., при секретаре Ефимовой О.В., с участием адвоката Наумова А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска ФИО2 сослался на следующее: он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.08.1994г., зарегистрированного в реестре нотариуса за №. 

В указанном жилом доме зарегистрирована его дочь ФИО3, которая с 15.07.2015г. и до настоящего времени в указанном жилом доме не проживает, обязательств по оплате коммунальных услуг не исполняет.

С момента приобретения им права собственности на жилой дом, он самостоятельно производит оплату коммунальных услуг, производит необходимый ремонт дома, уплачивает налог на имущество физических лиц. Где в настоящее время находится ответчик ему достоверно неизвестно; только то, что ответчик находится в 

<

адрес>, по адресу регистрации 

<

адрес> проживать не собирается, при этом добровольно прекратить регистрацию в указанном жилом доме отказывается.

Ответчик, не исполняя обязательств, вытекающих из пользования принадлежащим ему жилым домом, в том числе обязательств по оплате коммунальных услуг, и продолжая быть зарегистрированным в нем, создает истцу препятствия для получения компенсации его расходов на оплату коммунальных услуг в полном объеме.

В настоящее время истец имеет намерение продать жилой дом, однако существующая регистрация в жилом доме ответчика создает препятствия для заключения сделки купли-продажи жилого дома. 

На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, находящимся по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 и адвокат Наумов А.А., представляющий его интересы на основании ордера, в судебное заседание явились, на удовлетворении исковых требований настаивали.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом по месту регистрации – 

<

адрес>.

Судебные извещения, направленные ответчику по указанному адресу, следует признать надлежащими. Розыск ответчика по заявленным требованиям не производится. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ, абзаца второго 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В соответствии с требованиями ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.08.1994г., зарегистрированного в реестре нотариуса за №1345, свидетельства о государственной регистрации права № от 03.12.2009г. жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО2 

Ответчик ФИО3 в названном жилом доме зарегистрирована с 15.07.2015г.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 пояснил, что он пенсионер, проживает по адресу: 

<

адрес> с 1996г., у ФИО2 – адрес: 

<

адрес>. ФИО3 – дочь истца, ее не знает, никогда не видел. В гости к истцу свидетель приходил, истец проживал с женой, ФИО3 в доме не было. Младшую дочь истца видел, старшую дочь – ФИО1, нет. Коммунальные платежи оплачивает истец.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснил, что он пенсионер, истца знает с детства, они соседи. Свидетель проживает по 

<

адрес> ФИО2 – по 

<

адрес>. В гостях у истца бывает, знает, что у него была дочь. Сколько детей в семье ФИО2 свидетель не знает. С истцом проживала супруга, кроме нее, свидетель никого больше не видел. Истец проживает в доме более 20 лет. Чужих вещей в доме свидетель не видел.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.93 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации. В ст. 6 указанного Закона регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту его жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. утверждены Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: - изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; - выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право на жилое помещение - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем истцу на праве собственности, ответчик ФИО3 не проживает, не ведет с собственником жилого дома общего хозяйства, все подлежащие к оплате налоги и коммунальные услуги за дом оплачивает истец, ФИО3 выехала из названного жилого дома на иное место жительства, суд полагает признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской суд, начиная с 05.11.2020 г.

Судья: