К делу № 2-1191/2019

23RS0013-01-2019-001800-79

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 15 августа 2019 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи – ФИО1,

при секретаре – Любимовой О.А.,

с участием представителя ответчика ФИО2 - адвоката Шахова В.В., предоставившего удостоверение № от 18.01.2019 и ордер № от 01.08.2019,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО4 и ФИО2 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратилась в Гулькевичский районный суд с исковым заявлением к ФИО4 и ФИО2 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором просит суд признать ФИО4 и ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> д. № снять их с постоянного регистрационного учёта из дома по указанному адресу.

Истец мотивирует свои исковые требования тем, что спорное домовладение принадлежит ей на праве собственности, ответчики значатся зарегистрированными в данном домовладении, однако по месту регистрации не проживают, место нахождения ответчиков ей не известно, членами ее семьи в настоящее время они не являются. Никаких соглашений между ней и ответчиками о предоставлении им права проживания в ее домовладении не заключалось. Регистрация ответчиков создает ей препятствия по осуществлению прав собственника.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, представила суду заявление, о рассмотрении настоящего искового заявление в ее отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, так как отбывает наказание в виде лишения свободы в ФКУ ИК-6 УФСИН России по Краснодарскому краю. Из поступившего в адрес суда акта следует, что ФИО4 отказался предоставить письменное заявление о согласии либо отказе принимать участие в судебном заседании. 

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного разбирательства уведомлена судом надлежащим образом по известному суду месту жительства. Из возвратившихся в суд судебных извещений следует, что они ответчиком не получены и возвращены в суд с отметкой «Истек срок хранения», место пребывания ответчика неизвестно, а потому в соответствии со ст. 119 ГПК РФ дело подлежит рассмотрению в отсутствие ответчика с назначением адвоката в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, согласно ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика, адвокат Шахов В.В. в судебном заседании возражал в удовлетворении требований, так как не известна позиция ответчика по иску.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району в судебное заседание не явился, предоставил в адрес суда заявление в котором просит рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя, при вынесении решения, полагается на усмотрение суда.

Суд выслушав представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что истцу ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию серия № от 18.06.2019 года на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: 

<

...> №, Ответчики в спорном домовладении не проживают, но согласно сведениям домовой книги значатся зарегистрированными в нем. Право собственности ФИО3 указанного жилого дома и земельного участка также подтверждается выписками из ЕГРН от 19.06.2019.

Согласно справке администрации Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района от 02.07.2019 № ФИО3 зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

...> № и имеет следующий состав семьи: мать – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, брат – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ год рождения, которые не проживают по указанному адресу.

Судом установлено, что в настоящее время ответчики в данном домовладении не проживают, вещей, принадлежащих ответчикам, в спорном жилом помещении не имеется, каких либо соглашений на право пользования жилым помещением сторонами не заключалось.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Исходя из п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме ответчика, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым домом.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Поскольку с момента перехода в собственность истца вышеуказанного жилого дома ответчики в данном помещении не проживают, не оплачивают расходы по содержанию жилого дома, не являются членом семьи истца, какие - либо договорные обязательства между сторонами отсутствуют, в силу п.2 ст. 292 ГК РФ имеются основания для прекращения права пользования жилым помещением со стороны ответчиков.

В соответствии п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 25.06.1993 года ФЗ-5242-1 N 5242-1 2 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч.4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма сохраняет право пользования жилым помещением лишь в случае, если он продолжает проживать в занимаемом жилом помещении. В этом случае указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Это означает, что он вправе как фактически обладать им, так и извлекать из него полезные свойства, а также определять юридическую судьбу этого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчиков следует признать прекратившими право пользования указанным жилым домом и снять их с регистрационного учета по адресу: 

<

...> №

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 и ФИО2 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> д. № и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Гулькевичского

районного суда ФИО1