Дело № 2-516/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Промышленная 29 августа 2017 года

Судья Промышленновского районного суда 

<

.....> Птушко С.В., при секретаре Сурайкиной Т.П., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Промышленновский районный суд с исковыми требованиями к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивированы следующим. 

Сын истицы –ФИО2, 

<

.....> г. рождения зарегистрирован по адресу: 

<

.....>. Данный жилой дом истицей был продан по согласованию с сыном. Однако до настоящего времени сын зарегистрирован по указанному адресу, хотя не проживает в этом доме с 

<

.....>, т.к. живет в 

<

.....>.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

.....>. 

Ответчик ФИО2 извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился. 

В судебном заседании истица заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Дала пояснения аналогичные текста заявления. Дополнила, что она продала по договору купли-продажи от 

<

.....> дом по 

<

.....>, который являлся ее собственностью. На момент подписания данного договора в указанном доме был прописан сын истицы –ФИО2 который обязался выписаться до 

<

.....>. Сын не выписался, и в данном доме не проживает с 

<

.....>, т.к. уехал проживать в республику Адыгею. В настоящее время сын приехать и выписаться не может. Она с момента подписания договора купли-продажи собственником этого дома не является. Она понимает, что она не собственник, и она не может осуществлять никаких действий в отношении данного дома. Она понимает, что ее права никем и ничем не нарушены, и что с подобными требованиями должны обращаться в суд новые собственники указанного жилого дома.

Судом были разъяснены требования ст. 56,57 ГПК РФ.

Суд, принимая решение по делу, руководствуется требованиями ст.ст.56 и 67 ГПК РФ, которые были разъяснены сторонам, и оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд, заслушав истицу, исследовав представленные письменные доказательства, приходит к выводу о том, что требования ФИО1 не обоснованные и не подлежат удовлетворению в полном объеме в силу нижеследующего. 

Согласно ст. 2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии с положениями ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Частью 2 ст. 38 ГПК РФ предусмотрено, что лицо, в интересах которого дело начато по заявлению лиц, обращающихся в суд за защитой прав, свобод и законных интересов других лиц, извещается судом о возникшем процессе и участвует в нем в качестве истца.

В соответствии с пп. 4, 5 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ в исковом заявлении должно быть указано, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования, а также обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в обзоре судебной практики, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 

<

.....>, в силу положений части 1 статьи 3 и части 1 статьи 4 ГПК РФ обязательным условием реализации права на судебную защиту является указание в заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца. Поэтому, не предоставление стороной истца доказательств в обоснование своих требований, не позволяет суду сделать вывод о наличии нарушения либо угрозы нарушения прав, свобод или законных интересов данного лица.

Кроме того, в соответствии с требованиями ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Статья содержит перечень оснований, из которых возникают жилищные права и обязанности: из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве оснований возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; из членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основания, допускаемым законом; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Аналогичные права собственника предусмотрены и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

На основании ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В ходе судебного заседания было установлено, что жилой дом, расположенный по 

<

.....>, принадлежал истице ФИО1 по праву собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 

<

.....>.

По договору купли –продажи жилого дома и земельного участка от 

<

.....> истица продала указанный жилой дом. Переход права собственности от истицы к новому собственнику был надлежащим образом зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

.....> 

<

.....>, что подтверждается копией договора купли-продажи (л.д. 6-7).

Судом установлено, что в указанном жилом доме до настоящего времени зарегистрирован сын истицы -ответчик ФИО2, который согласно п. 5 договора купли-продажи от 

<

.....> обязался выписаться до 

<

.....> из жилого дома по 

<

.....>.

Таким образом, суд установил, то истица не является собственником жилого помещения, в котором до настоящего времени зарегистрирован ответчик. Кроме того, в судебном заседании истица подтвердила, что она не является собственником указанного жилого дома, все права на жилой дом перешли к покупателям –новым собственникам дома, в связи с чем, регистрацией ответчика в указанном жилом доме именно ее законные права и интересы не нарушены.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В соответствии с п.3 ст. 292 ГК РФ собственник жилого помещения имеет право требовать устранения нарушений его прав на жилое помещение.

В соответствии с требованиями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, из смысла приведенных норм права следует, что именно собственник жилого помещения вправе требовать защиты своих прав интересов, связанных с осуществлением владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что истица собственником жилого помещения не является, членом семьи собственника не является, и регистрация ответчика ФИО2 в указанном жилом помещении ни коим образом не ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения этим жилым помещением, не нарушает законные права и интересы истицы как собственника жилого помещения, а следовательно, истица не является надлежащим истцом по настоящему гражданскому делу.

Указанные обстоятельства не оспорены стороной истца, а также подтверждаются письменными материалами дела.

Таким образом, суд считает, что в удовлетворения иска ФИО1 необходимо отказать в полном объеме. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением –отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, с подачей жалобы через Промышленновский районный суд 

<

.....>, в течение одного месяца со дня изготовления полного текста мотивированного решения, которое будет изготовлено 

<

.....>.

Судья С.В. Птушко