Дело № 2-357/2019

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

22 января 2019 года г. Ногинск Московской области

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В., 

с участием адвоката Федоренко Т.Е.,

при секретаре Дроздюк Л.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «УК «СпецКомСервис» о признании отсутствующей задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «УК «СпецКомСервис» о признании отсутствующей задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, просил суд признать отсутствующей задолженность у ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ В обоснование своих требований истец ссылается на то, что у него в собственности имеется квартиру, расположенная по адресу: 

<

адрес>, право собственности на которую зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. На протяжении длительного времени он исправно оплачивал коммунальные услуги. Однако в течение 2016-2017 гг. в платежных документах он обнаружил наличие долга за период 2008 г. перед УК «Прогресс» в размере 

<

данные изъяты>. До этого времени в платежках данные суммы не появлялись. ООО УК «Прогресс» на основании решения Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признан банкротом. Квитанции, подтверждающие его оплату управляющей компании, им не сохранились, поскольку с 2008 года прошло более трех лет и по действующему законодательству он имеет право не хранить данные квитанции и уничтожить их. Из пояснений сотрудника ИФЦ он узнал о том, что пока эта задолженность не будет списана ответчиком с кода плательщика, задолженность постоянно будет числится за ним, несмотря на то, что он не имеет отношения к данной задолженности. Таким образом, ответчик продолжает истцу выставлять задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период возникновения у истца права собственности на спорную квартиру, чем нарушает права истца.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом, направил в судебное заседание своего представителя адвоката Федоренко Т.Е. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца ФИО1 – адвокат Федоренко Т.Е. исковые требования ФИО1 поддержала по доводам в нем изложенным. 

Представитель ответчика ООО «УК «СпецКомСервис» в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно лицевому счету собственника ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он имеет задолженность 

<

данные изъяты> том числе и за период до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 8 и п. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у покупателя возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно пп. а п. 65 Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, потребитель вправе по своему выбору: оплачивать коммунальные услуги наличными денежными средствами, в безналичной форме с использованием счетов, открытых в том числе для этих целей в выбранных им банках или переводом денежных средств без открытия банковского счета, почтовыми переводами, банковскими картами, через сеть Интернет и в иных формах, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с обязательным сохранением документов, подтверждающих оплату, в течение не менее 3 лет со дня оплаты.

Согласно пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 10 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из объяснений представителя истца, на лицевом счете квартиры истца числится задолженность по коммунальным услугам, которая возникла до регистрации им права собственности на квартиру. Сотрудники МФЦ истцу пояснили, что до тех пор, пока эта задолженность не будет списана ответчиком с кода плательщика, задолженность постоянно будет числиться за истцом, несмотря на то, что он не имеет отношение к данной задолженности.

Из вышеизложенного следует, что ответчик продолжает выставлять истцу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период до возникновения у истца права собственности на спорную квартиру, путем взыскания задолженности, чем нарушает права истца.

В соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что права истца в части выставления ему долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период до возникновения у него права собственности на указанную квартиру нарушены и подлежат восстановлению путем признания отсутствующей задолженности у ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ООО «УК «СпецКомСервис» о признании отсутствующей задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Признания отсутствующей задолженности у ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: