Дело № 2 –249/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2019 года г. Ейск

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

Судьи Сухановой А.В.

при секретаре Пидченко О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО\4 к Администрации Ейского городского поселения, ФИО\2, ФИО\3, ФИО\5, ФИО\6 з\лица – ООО «Партнер», Ейский отдел ТО Росреестра, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» о признании земельного участка установленными, -

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО\4 обратилась в суд и просит признать границы земельного участка с КН 23:42:0202063 :7 площадью 699 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес> установленными согласно заключения кадастрового инженера ФИО\8 со схемой границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требований представила суду правоустанавливающие документы на земельный участок, заключение кадастрового инженера со схемой границ участка.

В судебное заседание истица, её представитель не явились, дело просят рассмотреть в их отсутствие, на иске настаивают. 

Ответчик – представитель Администрация Ейского городского поселения не явились, просит рассмотреть дело в их отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

З\лицо - представитель Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю не явился, дело просят рассмотреть в их отсутствие.

З\лицо – кадастровый инженер ФИО\8 с заявленными требованиями согласен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

З\лица – ФИО\6 и ФИО\5 с заявленными требованиями согласны, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

З\лица – ФИО\3 и ФИО\2 в судебное заседание дважды не явились. 

Изучив материалы дела, суд считает, иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО\4 является собственником 53/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 708 кв.м. с КН 23:42:0202063:7, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании постановления администрации Ейского городского поселения 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-8, 11, 12).

ФИО\6 и ФИО\5 на основании договора передачи гражданам в собственность жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками по 9/100 доли каждый, в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Права на земельный участок за указанными лицами не зарегистрированы (л.д.14-16).

Согласно сведений Управления Росреестра 29\100 доли земельного участка на основании свидетельства о праве собственности на землю зарегистрировано за ФИО\9, вступившим в законную силу решением Ейского городского суда установлено, что ФИО\2 и ФИО\3 являются наследниками после смерти ФИО\9 (л.д.6-8). 

С целью уточнения местоположения границ и площади участка истица обратилась в межующую организацию ООО «Партнер». Согласно заключения кадастрового инженера фактическая площадь земельного участка составляет 699 кв.м, декларированная площадью 798 кв.м. Завершить кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади участка невозможно ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на весь участок, при этом как указывает кадастровый инженер границы участка со смежными правообладателями согласованы.

Согласно п.10 ст.22 №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ в редакции от ДД.ММ.ГГГГ « при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка».

Согласно ст. 11.10 ЗК РФ схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории (пункт 1).

Пунктом 2 названной статьи установлено, что подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации. 

Согласно письму ФИО1 от 14.12.2012 года №27701-ПК\Д23 при подтверждении фактического местоположения границ кадастровый инженер может использовать в том числе документы, хранящиеся в фонде данных, полученные в результате проведения землеустройтсва, данные из БТИ, планы застройки, материалы инвентаризации. 

Суд считает, что истица является собственником 53\100 доли земельного участка площадью 708 кв.м. с КН 23:42:0202063:7, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 29\100 доли указанного участка также принадлежала на праве собственнику совладельцу ФИО\9,, наследниками которой являются ФИО\3 и ФИО\2, с ДД.ММ.ГГГГ участок состоит на кадастровом учете с декларированной площадью 708 кв.м, фактически границы участка не менялись, согласно схемы границ участка фактическая площадь участка по фактическим границам составляет 699 кв.м, т.е. площадь изменилась в сторону уменьшения, суду представлена схема границ земельного участка, подготовленная на основании межевых точек и границ ранее отмежеванных и поставленных на кадастровый учет смежных земельных участков, границы земельного участка согласованы с собственниками смежных участков, определены с помощью геодезического прибора, обозначены и закреплены на местности, споров по границам участка нет. Отсутствие зарегистрированных прав на земельный участок всех совладельцев жилого дома не может нарушать права истицы на проведение кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка, принадлежащего ей на праве общей долевой собственности.

Суд считает, что требования истицы основаны на законе, подтверждены доказательствами и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», Федеральным Законом №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО\4 к Администрации Ейского городского поселения, ФИО\2, ФИО\3, ФИО\5, ФИО\6 з\лица – ООО «Партнер», Ейский отдел ТО Росреестра, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» о признании земельного участка установленными

Признать границы земельного участка с КН № площадью 699 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование : личное подсобное хозяйство, расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес> установленными согласно заключения кадастрового инженера ФИО\8 со схемой границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и являющейся неотъемлемой частью решения суда.

Решение суда является основанием для органа регистрации произвести государственный кадастровый учет изменений сведений о земельном участке с КН № площадью 699 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование : личное подсобное хозяйство, расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес> установленными согласно заключения кадастрового инженера ФИО\8 со схемой границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на основании заключения кадастрового инженера со схемой границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Судья Ейского городского суда Суханова А.В.