дело №2-315/21 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Лесозаводск 18 марта 2021 г.

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе председательствующего Яровенко С.В., с участием 

истицы ФИО1, 

при секретаре Костиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и определении долей праве собственности 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в Лесозаводский районный суд с исковым заявлением, в котором определить по хххххххх доли в праве общей совместной собственности в порядке приватизации на квартиру №№ хх двухквартирного дома №№ хх, расположенного по адресу: ххххххх, общей площадью хххххххх кв.м. В обоснование заявленных исковых требований указали, что хх.хх.хххх между Лесозаводским районным Советом народных депутатов и ФИО1, был заключен договор на передачу квартиры, в собственность граждан, согласно которого продавец передает безвозмездно в собственность ФИО1 квартиру находящуюся по адресу: ххххххх. С момента рождения дети: ФИО4 и ФИО3 проживали в вышеупомянутой квартире, тем самым использовали свое право на приватизацию как несовершеннолетние, однако в договор на передачу квартиры в собственность граждан включены не были, отказа от участия в приватизации не давали, также в договор приватизации не был включен супруг ФИО1 - С.. хх.хх.хххх умер С., после его смерти на его долю в праве в наследство никто не вступал. При обращении в Управлении Росреестра с заявлением об оформлении долей в праве собственности на вышеупомянутую квартиру в порядке приватизации, в принятии заявления было отказано, так как ФИО5 и ФИО3 не были внесены в договор приватизации, хотя на момент приватизации были прописаны в квартире.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивает на удовлетворении требований по указанным в исковом заявлении основаниям.

В судебном заседании истец ФИО2 настаивает на удовлетворении требований по указанным в исковом заявлении основаниям.

В судебном заседании истец ФИО3 настаивает на удовлетворении требований по указанным в исковом заявлении основаниям.

В судебное заседание не прибыли надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения искового заявления, о чем имеется почтовое уведомление представитель администрации Лесозаводского городского округа Приморского округа, истцы ФИО2 и ФИО3, от которых поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд, при указанных обстоятельствах, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не прибывших в судебное заседание лиц, поскольку их неявка в судебное заседание при указанных обстоятельствах не препятствует рассмотрению дела. 

В судебное заседание от представителя ответчика – администрации Лесозаводского городского округа ФИО6 поступило заявление, согласно которого администрация Лесозаводского городского округа Приморского края не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Изучив материалы дела, заслушав истицу ФИО1, суд приходит к следующим выводам: 

Гражданские права и обязанности в соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ, возникают, в том числе и из договоров, судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности, а также в результате приобретения имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года №1541-1 граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, имеют право приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение или расторжение договора по решению суда по требованию одной из сторон возможно только при существенном нарушении договора другой стороной или в иных случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ч. 1 ст. 451 Гражданского кодекса Российской Федерации основанием для изменения или расторжения договора является существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Согласно ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. 

Согласно ч. 2. ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей. 

Согласно ч. 3 ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. 

В соответствии со ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании установлено, что согласно договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от хх.хх.хххх Лесозаводским советом народных депутатов в лице К., действующего на основании решения IX сессии созыва Лесозаводского районного Совета народных депутатов от хх.хх.хххх в общую совместную собственность ФИО1, с учётом количества членов семьи - четырёх человек, было предоставлено жилое помещение – квартира, состоящая из двух комнат, общей площадью хххххххх кв.м. в двух квартирном доме, расположенная по адресу: ххххххх, расположенная на земельном участке мерою хххххххх кв.м. (л.д. 6-7). Согласно сведениям, содержащимся в Государственном реестре недвижимости на кадастровом учете по адресу: ххххххх числится жилое помещение, кадастровый № хх, площадью хххххххх кв.м., квартира, этаж № хх,сведения о собственниках отсутствуют (л.д. 26). 

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от хх.хх.хххх Лесозаводским советом народных депутатов в лице К., действующего на основании решения IX сессии созыва Лесозаводского районного Совета народных депутатов от хх.хх.хххх в общую совместную собственность ФИО1 и членам её семьи: мужу С. и детям ФИО7 и ФИО3, всего в количестве четырёх человек было передано жилое помещение - квартира, квартира, состоящая из двух комнат, общей площадью хххххххх кв.м. в двух квартирном доме, расположенная по адресу: ххххххх, и с учетом того, что представитель администрации Лесозаводского городского округа не возражает против удовлетворения иска, суд считает возможным удовлетворить исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, признав за ними в порядке приватизации право собственности на хххххххх каждого в праве общей долевой собственности на квартиру кадастровый № хх, площадью хххххххх кв.м. расположенная по адресу: ххххххх

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на хххххххх долю в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый № хх, площадью хххххххх кв.м., расположенную по адресу: ххххххх двухквартирном одноэтажном жилом доме.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на хххххххх долю в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый № хх, площадью хххххххх кв.м., расположенную по адресу: ххххххх двухквартирном одноэтажном жилом доме.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке приватизации на хххххххх долю в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый № хх, площадью хххххххх кв.м., расположенную по адресу: ххххххх двухквартирном одноэтажном жилом доме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении одного месяца со дня вынесения в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд Приморского края.

Мотивированное решение составлено 23 марта 2021 года.

Судья ________________________