Дело № 2-620/2024

УИД 33RS0017-01-2024-000320-63

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 мая 2024 года г.Собинка Владимирской области 

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Устюковой О.С.

при секретаре судебного заседания Климановой И.И.

с участием истца ФИО1

помощника прокурора Литвинкина М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 с учетом уточнения иска от 02.05.2024 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением. 

В обоснование иска указала, что согласно договору купли-продажи и дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность жилой дом по адресу: 

<

...>. Дом принадлежит истцу и ее несовершеннолетним детям в равных долях. В 2012 году, 2014 году, 2019 году в данном жилом доме были зарегистрированы ответчики. При этом ни один из них не проживал в спорном жилом помещении, о месте их проживания истцу не известно. Вместе с тем квитанции за коммунальные услуги приходят с учетом ответчиков, чем нарушаются права истца. Она одна воспитывает двоих детей. Договоренности между сторонами относительно проживания в доме истца не было. Просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым домом по адресу: 

<

...>. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала требования иска в полном объеме по изложенным в нем основаниям, пояснила, что ФИО2 зарегистрировала в своем жилом помещении на период ремонта в нем, обещал сняться с регистрационного учета, однако забрал вещи, уехал, на связь не выходит. Все коммунальные услуги оплачивает она как собственник жилого дома. 

Ответчики ФИО2, ФИО4 о времени и месте судебного заседания извещался судебным извещением, судебный конверт возвратился в суд с отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица – ОМВД России по Собинскому району Владимирской области о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения участников процесса определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, заслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. 

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. 

В связи с этим основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище. 

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В силу частей 1,2 ст.30, ст.31 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования… Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как указано в п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

По смыслу статей 1 и 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в жилом помещении не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

По смыслу приведенных правовых норм, только совместное проживание в квартире с собственником квартиры членов его семьи порождает для последних право пользования квартирой наравне с ним.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> на основании договора дарения долей жилого дома и земельного участка от 08.06.2018 и 04.06.2018 (л.д. 14-24, 41-44).

Ответчики ФИО4 и ФИО2 зарегистрированы в указанном жилом доме с 19.11.2014 и 18.05.2019 соответственно (л.д. 20, 34-35).

Как следует из пояснений свидетеля ФИО, они с супругом в спорном жилом доме прописали ответчика ФИО4 по его просьбе, чтобы он сделал ремонт в доме, в доме он никогда не проживал, вещей его нет, за коммунальные услуги не платит, он пообещал выписаться, потом не стал отвечать на звонки, поменял номер телефона, на связь не выходил. Жилой дом 5 лет назад продан истцу и на момент продажи ответчик ФИО4 не проживал в жилом помещении, вещей его в доме не было. ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении истцом, он также не проживает в доме с 2019 года.

Таким образом, судом установлено, что членом семьи истца - собственника спорного жилого помещения ответчики не являются, какие-либо договорные отношения либо соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением с собственником отсутствуют.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу пункта 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд в соответствии с их компетенцией.

Таким образом, удовлетворение иска должно быть направлено на восстановление (защиту) нарушенного (оспариваемого) материального права. По смыслу статей 2, 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, иск подлежит удовлетворению при доказанности наличия нарушенного или оспариваемого права.

Учитывая, что в спорном жилом помещении ответчики не проживают, доказательств обратного суду не предоставлено, бремя его содержания не несут, вселиться не пытались, членами семьи собственника жилого помещения не являются, их отсутствие в спорном жилом помещении носит постоянный и длительный характер, руководствуясь ст. 69, ч. 3 ст. 83, ст. 71 ЖК РФ, п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт NN) к ФИО2 (паспорт NN), ФИО4 (паспорт NN) о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии их с регистрацонного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт NN) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Признать ФИО4 (паспорт NN) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья О.С. Устюкова