Дело № 2-1580/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2018 года г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Калиновской В.М., при секретаре Кошелевой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Строитель» об установлении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Переславский районный суд с иском к ответчику, с учетом уточнений сделанных в ходе судебного разбирательства просит:

признать право собственности на земельный участок площадью 683 кв.м., с кадастровым номером 

<

номер скрыт>, расположенный по адресу: 

<

адрес скрыт>

установить границы земельного участка площадью 683 кв.м., с кадастровым номером 

<

номер скрыт>, расположенного по адресу: 

<

адрес скрыт>, 

<

адрес скрыт>, в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером "Д.Н.С." 26.04.2018 года.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка с к.н. 

<

номер скрыт>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадью 550 кв.м., и садового домика, расположенных по адресу: 

<

адрес скрыт> 

<

адрес скрыт>, на основании договора купли-продажи от 

<

дата скрыта>. В октябре 2017 года истец обратилась к кадастровому инженеру "Д.Н.С." для проведения межевания. По результатам обмера площадь земельного участка с к.н. 

<

номер скрыт> составила – 683 кв.м., произошло увеличение площади на 133 кв.м.. Протоколом общего собрания уполномоченных членов СНТ «Строитель» от 27.01.2018 года членам товарищества, у которых при проведении межевания площадь не соответствовала документам, разрешено оформить земельные участки по фактическому размеру площади при условии оформления акта согласования местоположения границ земельного участка. В сложившихся обстоятельствах истец не может осуществить постановку на кадастровый учет земельного участка площадью 683 кв.. В связи с чем, истец вынужден, обратится в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 требования, с учетом уточнений, сделанных в ходе судебного заседания, поддержал, пояснил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Указал, что приобрел участок в существующих границах.

Представитель ответчика СНТ "Строитель" в судебном заседании председатель ФИО2 в удовлетворении требований не возражала.

Представитель третьего лица Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ярославской области в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, причины неявки суду не известны.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что истцу на основании договора купли-продажи от 

<

дата скрыта> принадлежит земельный участок с к.н. 

<

номер скрыт>, площадью 550 кв.м. и садовый домик (лит. А), расположенные по адресу: 

<

адрес скрыт>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации от 02.08.2013 года (л.д. 7-10).

Согласно выписке их ГКН границы земельного участка с к.н. 

<

номер скрыт> не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 11).

В соответствии с Протоколом общего собрания уполномоченных членов СНТ «Строитель» от 27.01.2018 года, утвержден список членов СНТ «Строитель» на регистрацию площади земельного участка по фактическим размерам на 01.01.2018 г. Фамилия истца включена в список (л.д. 21-29).

Истец обратился к кадастровому инженеру "Д.Н.С." с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с к.н. 

<

номер скрыт> расположенного по адресу: 

<

адрес скрыт>

Согласно заключению кадастрового инженера в ходе выполнения работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер скрыт> было выявлено, что земельный участок сформирован в границах фактического пользования площадью 683 кв.м., что больше площади указанной в свидетельстве о государственной регистрации и в ранее учтенных сведения ГКН на 133 кв.м., что более 10%. Границы земельного участка согласованы с заинтересованными лицами в индивидуальном порядке. Правление СНТ не возражает против увеличения земельного участка (л.д. 18).

До 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка (п. 2.7).

Постановлением главы Администрации Переславского района от 12.10.1992 года № 337 «О выдаче свидетельств на право коллективно-долевой собственности, бессрочного (постоянного) пользования землей для ведения коллективного садоводства» постановлено выдать свидетельства на право коллективно-долевой собственности на землю, в том числе садоводческому товариществу «Строитель».Материалами дела подтверждено, что ФИО1 является членом СНТ «Строитель», в фактическом владении истца имеется земельный участок общей площадью 734 кв. с к.н. 

<

номер скрыт> и садовый домик, расположенный по адресу: 

<

адрес скрыт> 

<

адрес скрыт>

Судом установлено, что земельный участок истцу предоставлен из земель, предоставленных СТ «Строитель» до 1998 года, то есть до принятия Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", до 2001 года, то есть до принятия Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ». 

Спорный земельный участок составляет территорию СНТ «Строитель» (л.д.18). 

Доказательств того, что спорный земельный участок является зарезервированным для государственных или муниципальных нужд либо ограниченным в обороте, суду не представлено.

С учетом установленных обстоятельств, требование о признании права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению, оснований для отказа не имеется. 

Истец просит установить границы земельного участка площадью 683 кв.м. в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером "Д.Н.С." 26 апреля 2018 года.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

С 01 января 2017 года Федеральный закон от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества, ведением Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с п.4 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе, вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости образован новый объект недвижимости; площадь земельного участка.

В кадастр недвижимости вносятся дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества, в том числе, сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости; категория земель, к которой отнесен земельный участок; вид или виды разрешенного использования земельного участка; сведения о том, что земельный участок полностью или частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории или территории объекта культурного наследия, включая ограничения по использованию земельного участка, установленные для такой зоны или территории; сведения о том, что земельный участок расположен в границах особо охраняемой природной территории, охотничьих угодий, лесничеств, лесопарков; сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков в предусмотренном частью 5 статьи 43 настоящего Федерального закона случае; адрес объекта недвижимости (при его наличии); сведения о том, что земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, а также сведения об органе, уполномоченном в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" на распоряжение таким земельным участком.

В соответствии п.8,10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно Акту согласования границ споров по границам участка не имеется. Границы согласованы со смежными землепользователями (л.д. 20).

Учитывая изложенное, требование истца об установлении границ земельного участка общей площадью 683 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес скрыт>, в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером "Д.Н.С." 24 апреля 2018 года, подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 683 кв.м., с кадастровым номером 

<

номер скрыт>, расположенный по адресу: 

<

адрес скрыт>

Установить границы земельного участка площадью 683 кв.м., с кадастровым номером 

<

номер скрыт> расположенного по адресу: 

<

адрес скрыт>, 

<

адрес скрыт>, принадлежащего ФИО1 в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером "Д.Н.С." 26 апреля 2018 года (Приложение № 1).

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда. 

Судья: Калиновская В.М.

Мотивированное решение изготовлено 03.12.2018 года.