РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Муравленко 4 марта 2024 года

Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Кочневой М.Б.,

при секретаре судебного заседания Галеевой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-269/2024 по иску ФИО1 к Администрации города Муравленко о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Муравленко о признании прав собственности на гаражный бокс №, общей площадью 22,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГ он приобрел у ФИО2 для собственных нужд, гараж №, находящейся по адресу: 

<

адрес>, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером №. Указанный гараж был возведен на представленном для этих целей земельном участке на условиях договора аренды № от ДД.ММ.ГГ. Строительство всех гаражей в гаражном комплексе осуществлялось работниками Тампонажного управления № 2 АО «Ноябрьскнефтегаз». Принимая во внимание отсутствие гаражного кооператива, которому бы ранее выделялся земельный участок для строительства индивидуальных гаражей, в том числе и спорного гаража, ответчиком является Администрация города Муравленко, которая осуществляет полномочия по распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Определением судьи от 16.01.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечен Гаражный Кооператив «Тампонажник».

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не явился.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В представленном отзыве не возражал против удовлетворения исковых требований при наличии законных оснований.

Представитель третьего лица, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не явился, в отзыве на исковое заявление указала, что ФИО1 является членом ГК «Тампонажник». Гаражные боксы, в том числе и гаражный бокс № неоднократно перепродавались владельцами в форме простой сделки, без государственной регистрации. У ГК «Тампонажник» отсутствуют основания для право притязаний на гаражный бокс, находящийся во владении у ФИО1.

Дело рассмотрено по правилам ч. 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, изучив материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абзац первый).

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке (абзац третий).

В п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

По смыслу ст. 131 ГК РФ, закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 владеет гаражом №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи гаражного бокса от ДД.ММ.ГГ. и не оспаривалось сторонами в ходе судебного заседания (л.д.8-9).

06 августа 1997 года между Администрацией города Муравленко (Арендодатель) и открытым акционерным обществом «Ноябрьскнефтегаз» (Арендатор) заключен договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды, согласно которому Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в долгосрочное пользование на условиях аренды, сроком на сорок девять лет, земельный участок, площадью 7, 7348 га, под производственной базой таможенного управления № 

<

адрес> 

<

адрес>. Кадастровый номер земельного участка №.

Согласно пункту 1.2 договора, приложению № к договору аренды на земельном участке расположены объекты недвижимости, находящиеся собственности Арендатора, в том числе гаражи для легковых машин управления, площадью 966 кв.м, гаражи индивидуальные, площадью 1 614 кв.м.

27 ноября 2020 года на основании распоряжения Администрации города Муравленко от ДД.ММ.ГГ № «Об утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории», земельный участок с кадастровым номером № разделен на 8 земельных участков, в том числе - с кадастровым номером №, с присвоением адреса: 

<

адрес> под эксплуатацию гаражей (л.д.44).

Из акта обследования земельного участка от 24 января 2024 года, представленного ответчиком, следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет 27 ноября 2020 года, физическим и юридическим лицам в пользование не предоставлен. В границах территории земельного участка № расположены две линейки гаражных боксов, не состоящих на государственном кадастровом учете. На территории обследуемого земельного участка расположен гаражный бокс №.

Согласно положениям п. 5 ч. 2 ст. 14 Федеральный закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Исходя из установленных судом обстоятельств, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности и взаимной связи, принимая во внимание отсутствие возражений Администрации города Муравленко, ГК «Тампонажник» против исковых требований, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Муравленко о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 22,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы, через Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

СУДЬЯ /подпись/ М.Б.КОЧНЕВА