РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Усть-Лабинск 05 июня 2018 года 

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ярушевской В.В.

секретаря Петрушиной Ю.К.,

с участием истца Эм В.А.,

представителя ответчиков – адвоката 

представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ Новиковой Н.В.,

ст. помощника прокурора Усть-Лабинского района Заичко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Эм В.А к Эм Л.А, ФИО1 и ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

В Усть-Лабинский районный суд с исковым заявлением обратилась Эм В.А к Эм Л.А., ФИО1 и ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В своем заявлении истец указала, что на основании свидетельства о праве собственности она является собственником домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. По данному адресу были зарегистрированы с февраля 2009 года ответчики Эм Л.А, ФИО1 и ФИО2. Однако, ответчики фактически по данному адресу никогда не проживали и в настоящее время их местонахождение истцу неизвестно. На неоднократные просьбы истца добровольно выписаться, ответчики не реагируют. Оплату коммунальных услуг ответчики никогда не производили. Просила суд признать Эм Л.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В ходе судебного заседания истец Эм В.А. поддержала требования, изложенные в исковом заявлении, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики Эм Л.А., ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, место их нахождения неизвестно, в связи, с чем судом в соответствии со ст. 50 ГПК им был назначен адвокат.

Представитель ответчиков Эм Л.А., ФИО1, ФИО2 – адвокат Новикова Н.В. в судебном заседании пояснила, что возражает против удовлетворения заявленных требований истца.

В судебном заседании старший помощник прокурора Усть-Лабинского района Заичко Е.В., считала возможным, исковые требования Эм В.А. удовлетворить.

В судебном заседании в качестве свидетеля допрошена Свидетель 1, которая пояснила, что проживает в ст. Воронежской рядом с домом истца Эм В.А. Ранее Эм В.А. проживала с родителями, но после их смерти стала проживать одна. Ответчик Эм Л.А. является ей сестрой, но в домовладении Эм В.А. по адресу 

<

адрес> никогда не проживала.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление Эм В.А. к Эм Л.А., ФИО1 и ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст.31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют только члены семьи собственника жилого помещения, что находит подтверждение в ч.1 ст. 292 ГК РФ. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, его дети и родители данного собственника. 

В соответствие с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ст. 209 ГК РФ, ст. 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользовании и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживание членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в ходе судебного заседания и подтверждается материалами дела, собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> является Эм В.А. с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировала ответчиков Эм Л.А., ФИО1, и с 20.02.2009 года ответчика ФИО2 в своем домовладении. Однако, ответчик с 2009 года в указанном домовладении не проживают. В настоящее время место их фактического проживания неизвестно.

Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

Право собственности Эм В.А. на домовладение, площадью 64 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданный ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора мены жилого дома и земельного участка от 09.04.2009 года.

На основании договора мены жилого дома и земельного участка от 09.04.2009 года, Эм В.А. и ФИО3 произвели обмен жилыми домами и земельными участками, и в собственность Эм В.А. перешел дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с копией домовой книги, представленной истцом следует, что Эм Л.А., ФИО1 зарегистрированы с 17 февраля 2009 года, а ответчик ФИО2 с 20 февраля 2009 в её домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справки от 29.03.2018 года подписанной квартальной К квартального комитета №, Эм Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически не проживали с момента регистрации и не проживают в настоящее время по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики Эм Л.А., ФИО1, ФИО2 фактически утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, поскольку не проживают в нём. Следовательно, суд полагает возможным удовлетворить требования истца и признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд считает исковые требования Эм В.А к Эм Л.А., ФИО1 и ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление Эм В.А. к Эм Л.А., ФИО1 и ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Эм Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: подпись

СОГЛАСОВАНО:

Судья

Усть-Лабинского районного суда В.В. Ярушевская