К делу № 2-460/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Отрадная 16 июля 2020 года 

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Новиковой Н.М.,

при секретаре Слухаевой С.В.,

с участием старшего помощника прокурора Отрадненского района Гольдштейн О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и выселении, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> и выселить ее из указанного домовладения. В обосновании заявленных требований ссылается на то, что он является собственником вышеуказанного домовладения. В данном доме зарегистрирована и проживает ответчица. Его бывшая супруга. Брак между ними прекращен 04.06.2002г. на основании решения мирового судьи судебного участка № от 20.05.2002г. В настоящее время у него возникла необходимость в продаже домовладения, однако регистрация и проживание ответчицы препятствует ему в осуществлении прав собственника. На неоднократные обращения к ФИО2 об освобождении дома, ответчица не реагирует.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования иска поддержал, суду пояснил, что ему на праве собственности принадлежит указанное домовладение, которое досталось ему по наследству. С ответчицей проживали в браке, но с 2002 г. брак расторгнут. Фактически на протяжении всего времени они проживали в его домовладении, однако, общего хозяйства не вели, бюджет разный, практически не общаются. Кроме того между ними постоянно возникают ссоры и конфликты. Он хочет уехать из станицы для чего ему нужно продать хату. Ответчица не выселяется и не выписывается, это мешает ему продать дом. У них есть двое взрослых детей, которые проживают отдельно. Договориться с ответчицей не получается. Просит суд иск удовлетворить.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании требования иска не признала, суду пояснила, что они с бывшим супругом проживают в одном доме, в разных комнатах, она никак не мешает ему жить. Кроме того она иногда стирает ему одежду, убирает общие площади, готовит еду. Они вместе ухаживают за домом и двором. Она работает посменно и поэтому они почти лишены общения. Считает, что бывший муж хочет привести в дом другую женщину, поэтому ее выселяет. У нее нет иного жилья, уходить ей некуда, она всю жизнь прожила с ним в этой хате, сюда же приезжают дети, внуки. Дом его, но за время совместной жизни она много что там сделала, уходить не собирается.

Старший помощник прокурора Отрадненского района Гольдштейн О.А. в судебном заседании пояснила, что при исследованных обстоятельствах имеются все основания для удовлетворения исковых требований и выселении ответчика из жилого помещения, принадлежащего истцу. Однако, полагает, что в связи с отсутствием у ответчицы готового иного жилья для проживания необходимо предоставить ей время для поиска места для проживания в течение 6 месяцев. 

Выслушав лиц, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. 

Так, установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от 31.08.2001г. Право собственности возникло в результате права наследования.

ФИО2 является бывшей супругой истца. Они проживали и были постоянно зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО2 в настоящее время не является родственником истца либо членом его семьи, брак расторгнут в 2002 году, в настоящее время общего хозяйства не ведется, супружеские отношения не поддерживаются. 

Какое-либо соглашение между собственником и ответчиком о сохранении за последним права пользования жилым помещением отсутствует, истец не желает заключать с ответчиком договор найма жилого помещения. Порядок пользования домовладения между сторонами ранее был определен в силу разрешения собственника дома ответчицы фактически проживать в нем. В настоящее время положение собственника изменилось, возникла необходимость в распоряжении имуществом.

Как следует из показаний ответчицы по делу ФИО2 другого жилого помещения она не имеет, отсутствует материальная возможность для приобретения другого жилья.. Она использует жилое помещение по его целевому назначению, содержит в исправном состоянии, не допускает его разрушения, оплачивает коммунальные и прочие платежи, не допускает нарушения прав и законных интересов соседей. Истцом данные доводы истицы не опровергнуты.

Согласно п. 15 Постановления Пленума верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 Года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения охраняется право пользования жилым помещением суд исходит из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в частности следует, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользование жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Исходя из обстоятельств дела, учитывая, что ответчик не имеет иного жилья, материальной возможности на покупку иного жилья, период его проживания в домовладении истца, отношение к имуществу, суд считает, что за ФИО2 может быть сохранено право пользования жилым помещением ФИО1 сроком на 6 месяцев.

Данный период, по мнению суда, позволит ответчику последовательно разрешить возникшую ситуацию с поиском и (или) приобретением иного жилья и последующим в него переездом.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исходя из вышеизложенного, суд находит требования ФИО1 о снятии с регистрационного учета и выселении бывшей супруги ФИО2 из домовладения по адресу: 

<

адрес>, суд считает, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, частью 4 статьи 31 ЖК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и выселении, - удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО1 предоставить ФИО2 право пользования домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес> сроком на 6 (шесть) месяцев.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Отрадненского

районного суда Н.М. Новикова