УИД 31RS0016-01-2025-007764-63 Дело №2-4547/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05.11.2025 г. Белгород

Октябрьский районный суд города Белгорода в составе:

председательствующего судьи Сидориной М.А.,

при секретаре Тарасенко Д.В.,

с участием представителя истца ФИО1 (до перерыва),

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по администрации Белгородского района Белгородской области к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользовании чужими денежными средствами,

установил:

администрация Белгородского района обратилась в суд с иском о взыскании в бюджет муниципального района «Белгородский район» Белгородской области с ФИО2 неосновательного обогащения за период с 15.01.2015 по 31.03.2025 в размере 37868 руб. 55 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме за период с 16.04.2015 по 05.05.2025 в размере 12669 руб. 07 коп., указывая на то, что ответчик с 06.11.2013 без заключения соответствующего договора и бесплатно пользуется земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>. На упомянутом земельном участке расположено нежилое здание, собственником 1/52 доли которого является ФИО2 

Истец полагает, что неосновательное обогащение ответчика возникло в связи с фактическим пользованием земельным участком, на котором расположено указанное нежилое здание.

Истец, будучи извещенным о дате, времени и месте судебного заседания, явку представителя (после перерыва в судебном заседании) не обеспечил. Просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд также не явился, направил в суд письменные возражения, содержащие его заявление о применении срока исковой давности к заявленным исковым требованиям.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив исковое заявление, возражения ответчика, исследовав имеющиеся доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 с 06.11.2013 является собственником 1/52 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и не оспаривалось сторонами.

Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1880 кв.м., с видом разрешенного использования: для эксплуатации здания подземной автостоянки на 52 машиноместа, что подтверждается сведениями из выписки из ЕГРН.

Факт того, что между сторонами договор аренды спорного земельного участка не заключался, подтверждается материалами дела и не оспаривался сторонами.

Обращаясь в суд с настоящим иском, администрация Белгородского района ссылается на отсутствие договора аренды, заключенного с ответчиком, как с собственником нежилого здания, по использованию земельного участка, нарушение ответчиком принципа платности землепользования и соответственно неосновательном обогащении ответчика на сумму неуплаченной арендной платы за пользование указанным земельным участком за период с 15.01.2015 по 31.03.2025 в размере 37868 руб. 55 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме за период с 16.04.2015 по 05.05.2025 в размере 12669 руб. 07 коп.

В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ. Правила о неосновательном обогащении применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Из положений приведенной нормы следует, что обязательство из неосновательного обогащения возникает при наличии одновременно трех условий: имело место приобретение или сбережение имущества; приобретение или сбережение произведено ответчиком за счет истца; отсутствуют правовые основания для состоявшегося приобретения или сбережения.

Согласно части 1 статьи 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Подпунктом 4 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу положений пункта 1 статьи 65 ЗК РФ формами платы за пользование земельным участком являются земельный налог и арендная плата.

Расчет истцом произведен исходя из методики расчета арендной платы, определяемой в соответствии с Постановлением Правительства Белгородской области от 28.12.2017 №501-пп «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Белгородской области и государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов», отчета независимой оценочной организации ОО «ТПК» «ПСВ» №№.

В силу положений части 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (часть 1 статьи 395 ГК РФ).

Представленный истцом расчет суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами является арифметически верным и подтверждается материалами дела; ответчиком не представлены доказательства, свидетельствующие об отсутствии такой задолженности.

Ответчик, являясь собственником 1/52 доли в праве общей долевой собственности объекта, расположенном на земельном участке истца по адресу: 

<

адрес> не представил доказательств, подтверждающих оплату денежных средств за фактическое пользование земельным участком в размере, соответствующем размеру арендной платы. Отсутствие договора аренды спорного земельного участка также не освобождает ответчика от обязанности оплатить фактическое пользование земельным участком.

Ответчик не мог не знать о сбережении денежных средств с того времени, когда им осуществлялось бездоговорное безвозмездное пользование земельным участком.

Не возражая по существу заявленных администрацией Белгородского района требования, ответчик, в свою очередь, заявил ходатайство о применении к спорным правоотношениям срока исковой давности.

Как предусмотрено статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Согласно положениям пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таковой подлежит исчислению с даты направления истцом в суд настоящего искового заявления, а именно с 05.08.2025, следовательно, срок исковой давности пропущен до 05.08.2022 включительно.

Таким образом, размер неосновательного обогащения и процентов подлежит исчислению за период с 06.08.2022 по 31.03.2025.

Исходя из расчета истца, представленного по запросу суда, сумма неосновательного обогащения ответчика за указанный период составила 9313,84 руб., процентов – 1216,42 руб.

Учитывая вышеизложенное, на основании ст. 98 ГПК РФ, размер государственной пошлины подлежит исчислению исходя из положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ (пропорционально размеру удовлетворенных требований).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление администрации Белгородского района Белгородской области к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользовании чужими денежными средствами удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС №) в бюджет муниципального района "Белгородский район" Белгородской области доход от неосновательного обогащения в сумме 9313,84 руб. за период с 06.08.2022 по 31.03.2025, применив срок исковой давности, и пеню в сумме 1216,42 руб., отказав в остальной части иска, а также государственную пошлину в городской бюджет "Город Белгород" в сумме 4000 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца, со дня изготовления мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>