дело №2-3345/17

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2017 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Богдевич Н.В.

при секретаре – Кузнецовой О.В. 

с участием ст.помощника прокурора Свердловского района г.Красноярска – Солдатихиной Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску «Газпромбанк» ( акционерное общество) к ФИО3, ФИО5, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетнего ФИО6, ФИО6 о выселении, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

АО «Газпромбанк» обратился в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что между истцом и ФИО4 был заключен кредитный договор 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ на приобретение квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>А-58 в размере 1863000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ включительно., а заемщик обязался возвратить кредит и уплатить проценты за пользование кредитом, однако в нарушение условий кредитования, заемщик свои обязательства не исполнил, в связи с чем было вынесено решение о взыскании кредитной задолженности и обращения взыскания на предмет залога. В целях реализации залогового имущества, банку как залогодержателю было предложено передать право собственности на данное имущество. Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, добровольно сняться с регистрационного учета не желают, в связи с чем истец просит выселить ответчиков из занимаемой ими квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>А-58, взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

В судебное заседание представитель истца ФИО8 по доверенности не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом и своевременно, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем суду представила соответствующее заявление.

Ответчики ФИО4, ФИО1 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела были уведомлены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили. 

Третьи лица : представитель ГУ МВД России по 

<

адрес> в лице органа опеки и попечительства администрации 

<

адрес>, ОУФМС России по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщили.

С учетом позиции представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, изучив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Часть 1 ст. 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии со ст. 5 ФЗ РФ «О введении в действие ЖК РФ» от 2004 года, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

На основании ст. 89 ЖК РСФСР, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, заочным решением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «взыскать с ФИО4 в пользу Банк ГПБ ( АО) задолженность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – основной долг 1715856.13 рублей, проценты за пользование займом 96882.30 рублей, неустойку за просрочку возврата кредита в размере 5000 рублей, неустойку за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом в размере 350 рублей, судебные расходы в размере 2300 рублей, возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 21608.78 рублей; обратить взыскание на заложенное имущество : квартиру, расположенную по адресу: Россия, 

<

адрес>А-58, принадлежащую ФИО4, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1979100 рублей, вырученные при реализации заложенного имущества денежные средства, направить на погашение задолженности ФИО4 перед Банк ГПБ ( АО); взыскать с ФИО4 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1681.66 рублей.

Из материалов исполнительного производства усматривается, что отделом судебных приставов по 

<

адрес> была передана заявка на реализацию квартиры в уполномоченный орган. Торги по реализации данной квартиры дважды не состоялись, имущество было предложено Банку как залогодержателю, в связи с чем, собственником объекта недвижимости, расположенной по адресу: г,Красноярск, 

<

адрес>А-58 стало «Газпромбанк» ( АО), что подтверждается выпиской из ЕГРП от 12.12.2016г.

В указанной квартире на регистрационном учете состоят: ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета.

Согласно ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

Следовательно, в связи с тем, что ответчики проживают в спорном жилом помещении на незаконных основаниям, таким образом нарушаются права истца как собственника жилого помещения.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При таких обстоятельствах с ответчиков ФИО4, ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Газпромбанк» ( акционерное общество) к ФИО3, ФИО5, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетнего ФИО6, ФИО6 о выселении, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Выселить ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, что является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по месту жительства.

Взыскать с ФИО3, ФИО5 в равных долях в пользу АО «Газпромбанк» государственную пошлину в размере 6000 рублей по 3000 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

С мотивированным заочным решением суда стороны вправе ознакомиться 28 июля 2017 года.

Председательствующий Богдевич Н.В.