Дело № 2-207/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 мая 2018 года с. Яренск 

Вилегодский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Мининой Н.В., при секретаре Софьиной Я.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Яренске гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования «Ленский муниципальный район», администрации муниципального образования «Сафроновское» о включении в состав наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования (далее – МО) «Ленский муниципальный район», администрации МО «Сафроновское» о включении в состав наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. В обоснование иска указал, что его отцу ФИО1 на праве собственности принадлежал 

<

адрес>, который он приобрел _____.__г в колхозе «Ленинец» Софроновского сельского совета 

<

адрес>. Отец скончался _____.__г Наследниками отца по закону кроме него также являются его братья - ФИО4, скончавшийся _____.__г и ФИО5, скончавшийся _____.__г В 2004 году он обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ему было отказано. Вместе с тем, после смерти отца ФИО1 он фактически принял наследство, регулярно обрабатывал земельный участок, поддерживал порядок на земельном участке. Просит суд включить в состав наследства и признать за ним право собственности на 1/3 долю жилого дома и земельного участка, расположенного в 

<

адрес>, в порядке наследования.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО3, супруга ФИО4 и его совершеннолетние дети ФИО6, ФИО7, а также супруга ФИО5- ФИО8

В судебном заседании истец ФИО2, его представитель адвокат Орлов С.М. исковые требования поддержали в полном объеме. Истец пояснил, что после смерти отца он фактически принял наследство, продолжил пользоваться жилым домом и земельным участком вместе со своей семьей, проживает в нем, ремонтирует дом, на участке выращивает сельскохозяйственную продукцию.

Представитель ответчика - администрация МО «Ленский муниципальный район» ФИО9 не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО2 о включении в состав наследства спорных жилого дома и земельного участка, однако полагал, что иные наследники, кроме истца, не имеют права на получение доли в наследстве после смерти ФИО1 

Представитель ответчика - администрации МО «Сафроновское», извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, из представленного отзыва следует, что не возражает против удовлетворения требований истца.

Третьи лица - ФИО3, супруга ФИО4, скончавшегося _____.__г и его совершеннолетние дети ФИО6, ФИО7 поддержали исковые требования ФИО2, просили их удовлетворить. Факт принятия им наследства после смерти отца ФИО1 подтвердили.

ФИО8, супруга ФИО5, скончавшегося _____.__г, полагала, что истцу принадлежит ? доля указанного жилого дома и земельного участка.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством. 

В ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Установлено, что ФИО1, _____.__г года рождения, скончался _____.__г, о чем Ленским территориальным отделом ЗАГС 

<

адрес>_____.__г составлена запись акта о смерти №__ (л.д. 21).

Согласно представленного суду договора купли-продажи от _____.__г, ФИО1 приобрел у колхоза «Ленинец» дом, расположенный в 

<

адрес> сельского совета 

<

адрес> на колхозном земельном участке (л.д. 19).

Как следует из архивной справки Архивного отдела администрации МО «Ленский муниципальный район», колхоз «Ленинец» был образован путем соединения в мае 1959 года колхозов имени Ленина и «Победа», в феврале 1960 года колхозов имени 8 марта и имени Сталина с первоначальным названием колхоз имени Ленина. С 1963 года на основании решения Архангельского облисполкома переименован в колхоз «Ленинец». _____.__г общее собрание колхозников колхоза «Ленинец» Софроновского сельсовета Ленского района приняло решение «передать безвозмездно все основные средства колхоза «Ленинец» и членам колхоза перейти на работу в совхоз «Яренский» (л.д. 43).

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, гражданину ФИО1 принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1900 кв. метров, расположенный в 

<

адрес> (л.д. 14).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельному участку площадью 1900 кв.м., расположенному в д. Паладино, 

<

адрес>, _____.__г присвоен кадастровый №__. Вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 15).

_____.__г на жилой 

<

адрес> оформлен технический паспорт, присвоен инвентарный №.21003742., инвентарный №__, кадастровый номер №__.

В соответствии со ст.4 ФЗ РФ №122-ФЗ от _____.__г «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего до _____.__г) государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130,131,132 и 164 ГК РФ, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Аналогичная норма содержится и в п. 6 ст.1 ФЗ № 218-ФЗ от _____.__г «О государственной регистрации недвижимости».

При жизни ФИО1 в установленном законом порядке не зарегистрировал право собственности на спорный жилой дом и земельный участок, сведения о зарегистрированных правах на них в ЕГРП отсутствуют.

На основании ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу разъяснений, изложенных в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 г. N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 г. N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие приобретение им права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 при жизни являлся собственником жилого дома и земельного участка, площадью 1900 кв.м., расположенных по адресу: д. 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Учитывая изложенные обстоятельства, несмотря на то, что жилой дом и земельный участок не были внесены в ЕГРП, право собственности наследодателя на жилой дом и земельный участок никем не оспаривается и подтверждается материалами дела, в связи с чем, суд находит требования истца о включении в состав наследства спорного жилого дома и земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону. В силу ст. 39 ГПК РФ истец самостоятельно определят предмет и основание иска. 

По правилам ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. 

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).

Как следует из представленных документов, наследниками первой очереди после смерти ФИО1 являлись его сыновья- ФИО2, ФИО4 и ФИО5 

ФИО4 скончался _____.__г, до смерти наследодателя. Следовательно, в соответствиии со ст. 1146 ГК РФ, его доля переходит по праву представления к его соответствующим потомкам- дочери ФИО10 и сыну ФИО7

Из сообщения нотариуса нотариального округа 

<

адрес> ФИО11, после смерти ФИО1 с заявлением о принятии наследства _____.__г обращались наследники: ФИО5 и ФИО2 Свидетельства о праве на наследство наследникам не выдавались. 

Истец ФИО2 просит признать за ним 1/3 долю права собственности на спорное имущество в связи с фактическим принятием наследства.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. п. 34, 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании » наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. 

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. 

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, фактическое принятие наследства законодатель связывает с действиями, которые носят в определенной степени обременительный характер для наследника, требуют каких-либо затрат (материальных, физических и т.д.), и которые в действительности выражают волю наследника приобрести наследственное имущество.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ФИО2 фактически принял наследственное имущество в виде спорного жилого дома и земельного участка в течение шести месяцев после смерти отца, занимался разработкой земельного участка, следил за содержанием дома, что подтвердили в судебном заседании заинтересованные лица и не оспаривалось ответчиками.

При указанных обстоятельствах, у суда имеются все основания для удовлетворения его исковых требований.

Согласно п. 5 ч. 2 ст.14 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» от _____.__г №218-ФЗ основанием для государственной регистрации государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав истца на жилой дом и земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Включить в состав наследства ФИО1, умершего _____.__г, жилой дом, инвентарный №__, кадастровый номер №__ и земельный участок площадью 1900 кв.м., кадастровый №__, расположенные по адресу: 

<

адрес>, МО «Сафроновское», 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю жилого дома инвентарный №__, кадастровый номер №__ и 1/3 долю в праве собственности на земельный участок площадью 1900 кв.м., кадастровый №__, расположенные по адресу: 

<

адрес>, МО «Сафроновское», 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о регистрации права собственности ФИО2 на 1/3 долю жилого дома инвентарный №__, кадастровый номер №__ и 1/3 долю земельного участка площадью 1900 кв.м., кадастровый №__, расположенные по адресу: 

<

адрес>, МО «Сафроновское», 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вилегодский районный суд Архангельской области.

Решение в окончательной форме составлено 09 мая 2018 года. 

Председательствующий Н.В. Минина