УИД 26RS0034-01-2020-000502-85 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2020 года с. Летняя Ставка

Туркменский районный суд Ставропольского края 

в составе: председательствующего судьи Филипенко А.В., 

при секретаре Сагандыкове А.С.,

с участием:

истца ФИО1,

помощника прокурора 

<

адрес> Ли Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета

установил:

ФИО1 обратился в Туркменский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятию ответчика с регистрационного учета по месту регистрации. В исковом заявлении указано, что он является собственником жилого дома площадью 70,7 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 1210.8 кв.м. с кадастровым номером 26:09:042802:2, находящихся по адресу: 

<

адрес>, переулок Северный, 

<

адрес>. Жилой дом принадлежит ему на праве собственности, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26-АИ 490077 от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок принадлежит ему на праве собственности, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26-АИ 490078 от ДД.ММ.ГГГГ На момент оформления им жилого дома в собственность в доме никто не был зарегистрирован и не проживал. Ответчик ФИО2 была зарегистрирована в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство подтверждается копией выписки из домовой книги, а также свидетельством о заключении брака I-ДН №. Он зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Брак между ним и ФИО2 был прекращён ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО2 зарегистрирована в указанном жилом доме, но не проживает в нём с 2018 года по настоящее время. Он неоднократно обращался к ответчику ФИО2 с просьбой сняться с регистрационного учёта в его жилом доме, но она не реагировала. Он обратился к ответчику ДД.ММ.ГГГГ с письменной претензией в порядке досудебного урегулирования. Но ответчик не снялась в добровольном порядке с регистрационного учёта и не ответила на претензию. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять ответчика с регистрационного учета в Отделении по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> ему отказали, и рекомендовали обратиться в суд для получения решения о снятии ответчика с регистрационного учёта. В связи с отказом ФИО2 добровольно сняться с регистрационного учёта, он вынужден обратиться в суд с заявлением о признании её утратившей право пользования жилым помещением и о снятии её с регистрационного учёта. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит, в фактических расходах на ремонт дома не участвует, Ответчик не является членом его семьи. Какое-либо соглашение с ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось. Решение суда ему необходимо для предоставления в Отделение по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> с целью снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>, переулок Северный, 

<

адрес>. Поэтому истец просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, площадью 70,7 кв.м., расположенном на земельном участке площадью 1210.8 кв.м., принадлежащим истцу на праве собственности и находящимся по адресу: 

<

адрес>, переулок Северный, 

<

адрес>. Обязать Отделение по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту регистрации: 

<

адрес>, переулок Северный, 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. 

Помощник прокурора 

<

адрес> Ли Е.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1 в полном объеме. 

Представитель третьего лица – отделения по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился. о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. 

В соответствии с ст. 167 ГПК суд считает возможным рассмотреть дело по иску ФИО1 в отсутствие представителя третьего лица. 

Свидетели ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании показали, что истец с ответчиком не проживают совместно с лета 2018 года, разведены. Ответчик ФИО2 по месту жительства истца не проживает, проживает в городе Ставрополе. ФИО2 членом семьи истца не является, участия в содержании дома истца ФИО2 не принимает. 

Выслушав пояснения истца, заключение помощника прокурора, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно положениям ст.ст. 209, 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. Северный, 5, принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26-АИ 490077 от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит истцу на праве собственности, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26-АИ 490078 от ДД.ММ.ГГГГ 

Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по месту жительства истца по адресу: 

<

адрес>, пер. Северный, 

<

адрес>, что подтверждается отметкой в домовой книге для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> по пер. Северный 

<

адрес> и справкой о составе семьи истца, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Летнеставочного сельсовета 

<

адрес>. 

Согласно свидетельству о расторжении брака II-ДН № выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС управления ЗАГС СК по 

<

адрес>, брак между истцом и ответчиком, расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес>.

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в указанном жилом помещении - доме, принадлежащей истцу на праве собственности, фактически не проживает длительное время, имеет лишь регистрацию по указанному адресу. Какое-либо соглашение истца с ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

Представленные истцом доказательства свидетельствую о том, что ответчик ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением, так как не является членом семьи истца и не проживает в жилом помещении – доме по адресу: 

<

адрес>, пер. Северный, 

<

адрес>? собственником которого является истец ФИО1 Никаких иных собственников данного жилого помещения не имеется. Таким образом, истец, являясь собственником указанного жилого помещения, имеет право требовать признать утратившим право пользования жилым помещением ответчика ФИО2 

В соответствии с ст. 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В силу указанного, требование истца о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением суд находит законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Вместе с тем, требование истца: обязать отделение по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по месту регистрации удовлетворению не подлежит, так как согласно п. 31 раздела 5 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, «снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда».

В силу указанного отдельного решения суда для снятия гражданина с регистрационного учёта не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, пер. Северный, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту регистрации: 

<

адрес>, пер. Северный, 

<

адрес> ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Туркменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись А.В. Филипенко

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-337/2020 Туркменского районного суда Ставропольского края.