Дело № 2-26/2025

(УИД 42RS0013-01-2023-003832-71)

Решение

именем Российской 

Федерации

Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего: судьи Эглит И.В., 

при секретаре Рац Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Междуреченске

27 февраля 2025 года 

гражданское дело по иску ФИО1 к ООО УК "Арбат", НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса», ООО «БПП-Строй» о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры,

установил:

ФИО1 обратился в суд к ООО УК "Арбат", НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса», ООО «БПП-Строй» о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры.

Требования, с учетом уточнения (л.д.106,226-227), мотивированы тем, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, которая расположена на пятом этаже пятиэтажного жилого дома.

В результате ненадлежащего оказания ООО УК «Арбат» услуг по содержанию и ремонту общего имущества в доме истцу были причинены убытки.

Так в связи с протеканием крыши дома в квартире, принадлежащей истцу, повреждена внутренняя отделка.

Указанные обстоятельства подтверждаются экспертным заключением о стоимости ремонтно-восстановительных работ вследствие протекания крыши. 

Стоимость ремонтно-восстановительных работ составляет 

<

данные изъяты> руб. 

За составление экспертного заключения ФИО1 оплачено 

<

данные изъяты> руб. 

Истец ФИО1 неоднократно обращался к ответчику – ООО УК «Арбат» об устранении нарушений, предоставил экспертное заключение, однако ответ не получил. Считает, что ответчиком нарушены его права, как потребителя.

Действиями ответчика ФИО1 причинен моральный вред. ФИО1 приходиться проживать в сырой квартире, испорчена отделка помещения. Ответчик не только не принял мер для заглаживания вреда, но и игнорирует обращения истца.

В связи с этим ФИО1 считает, что ответчик обязан компенсировать моральный вред, который он оценивает в 

<

данные изъяты> руб.

Истец ФИО1 просит взыскать с ответчиков расходы на восстановительный ремонт жилого помещения в размере 261 654 руб. 79 коп., расходы за составление экспертного заключения в размере 10 000 руб., почтовые расходы в размере 570 руб., за составление акта 305 руб., в счет компенсации морального вреда 50 000 руб., штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте, времени рассмотрения дела уведомлен судом надлежащим образом (л.д.53, 233), представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.107).

Представитель истца ФИО1 – адвокат Левченко И.И., действующая на основании ордеров № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56), № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 104), в судебное заседание не явилась, о месте, времени рассмотрения дела уведомлена судом надлежащим образом (л.д.230), предоставив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д.245).

Представитель ответчика - ООО УК "Арбат" в судебное заседание не явился, о месте, времени рассмотрения дела уведомлен судом надлежащим образом (л.д.229), предоставив отзыв на иск, полагает, что ООО УК «Арбат» является ненадлежащим ответчиком (л.д.68-69).

Определением Междуреченского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ привлечена к участию в деле в качестве ответчика - НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» (л.д.94-96).

Представитель ответчика – НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» в судебное заседание не явился, о месте, времени рассмотрения дела уведомлен судом надлежащим образом (л.д. 125,233 оборот), предоставив отзыв на иск (л.д.109-110).

Представитель ответчика – ООО «БПП-Строй» в судебное заседание не явился, о месте, времени рассмотрения дела уведомлялся судом надлежащим образом (л.д.231 оборот), предоставив возражение на исковое заявление, просил отказать в удовлетворении иска в заявленном размере (л.д.141-142).

Определением Междуреченского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков – АО «Альфа Страхование» (л.д. 164-167).

Представитель третьего лица – АО «Альфа Страхование» в судебное заседание не явился, о месте, времени рассмотрения дела уведомлялся судом надлежащим образом (л.д.231).

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу положений статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 6 ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.18-19).

Управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> осуществляет ООО УК «Арбат» (л.д.70-87,88).

ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе: представителя ООО «БПП-строй», инженера по ремонту ООО «Сектор», собственника 

<

адрес> ФИО1 составлен акт осмотра квартиры по адресу: 

<

адрес>, из которого следует, что с ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> производятся работы по капитальному ремонту крыши на сновании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между подрядчиком - ООО «БПП-строй» и заказчиком - НО «Фонд капитального ремонта» 

<

адрес>. Акт передачи объекта к производству работ между ООО УК «Арбат» и ООО «БПП-строй» от ДД.ММ.ГГГГ.

При обследовании помещения крыши ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что подрядной организацией - ООО «БПП-строй» были выполнены работы по частичному демонтажу строительной системы и шиферного покрытия кровли, при этом открытые участки кровли были частично закрыты укрывным материалом. Однако часть укрывного материала была повреждена.

При обследовании помещений 

<

адрес> было выявлено: кухня: 

<

данные изъяты>

стены: обои флизелиновые, видны следы намокания (влажные), S~2,0 м2;

оконные откосы: отделаны гипсокартоном, зашпаклёваны, окрашены водоэмульсионной краской, имеются следы намокания, жёлтые разводы, S~0,5 м2;

- полы: линолеум, видны следы деформации, S~l,2 м2;

Жилая комната, S~21,2m2:

-потолок натяжной, видны следы деформации, S~1,0 м2;

-стены: обои флизелиновые, видны следы намокания, отслоение обоев, S~3,0 м2;

-полы: линолеум, под ним листы ДВП, видны следы намокания, деформации, S~l,5 м2;

-окна: пластиковые, оконные механизмы не работают;

- оконные откосы: отделаны гипсокартоном, зашпаклёваны, окрашены водоэмульсионной краской, имеются следы намокания, жёлтые разводы, S~0,8 м2;

-подоконник: изготовлен из пластика, видны следы деформации, вздутие плёночного слоя, трещины, размер подоконной доски 1,55м. х 0,47м. ~0.73м2.

Подтопление произошло по причине нарушения технологии при производстве работ по капитальному ремонту крыши (л.д.21).

ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе: представителя ООО «БПП-строй», инженера по ремонту ООО «Сектор», собственника 

<

адрес> ФИО1 составлен акт осмотра 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, из которого следует, что с ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> производятся работы по капитальному ремонту крыши на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между подрядчиком - ООО «БПП-строй» и заказчиком - НО «Фонд капитального ремонта» 

<

адрес>. Акт передачи объекта к производству работ между ООО УК «Арбат» и ООО «БПП-строй» от ДД.ММ.ГГГГ.

При обследовании помещения крыши ДД.ММ.ГГГГ было выявлено, что подрядной организацией - ООО «БПП-строй» были выполнены работы по частичному демонтажу строительной системы и шиферного покрытия кровли, при этом открытые участки кровли были частично закрыты укрывным материалом. Однако часть укрывного материала была повреждена.

При обследовании помещений 

<

адрес> было выявлено:

Кухня, S~7,7m2 : стены: обои флизелиновые, видны следы намокания (сухие), S~2,0 м2; оконные откосы отделаны гипсокартоном, зашпаклёваны, окрашены водоэмульсионной краской, имеются следы намокания, сухие жёлтые разводы, S~0,5 м2; полы: линолеум, видны следы деформации, S~l,2 м2;

жилая комната, S~21,2m2, потолок натяжной, видны следы деформации, S~1,0 м2; стены: обои флизелиновые, видны следы намокания, отслоение обоев, S~3,0 м2; полы: линолеум, под ним листы ДВП, видны следы намокания, деформации, S~l,5 м2; окна пластиковые, оконные механизмы не работают; оконные откосы отделаны гипсокартоном, зашпаклёваны, окрашены водоэмульсионной краской, имеются следы намокания, сухие жёлтые разводы, S~0,8 м2; подоконник изготовлен из пластика, видны следы деформации, вздутие плёночного слоя, трещины, размер подоконной доски 1,55м. х 0,47м. -0.73м2.

Подтопление произошло по причине нарушения технологии при производстве работ по капитальному ремонту крыши (л.д.22).

За составление акта истцом ФИО1 в ООО УК «Арбат» оплачено 

<

данные изъяты> руб. (л.д.23,24).

Для определения размера причиненного ущерба истец ФИО1 обратился в ООО «Единый центр недвижимости и оценки».

Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «Единый центр недвижимости и оценки», по определению рыночной стоимости права требования возмещения убытков, причиненных имуществу в результате затопления квартиры, рыночная стоимость права требования возмещения убытков, причиненных жилому помещению в результате затопления, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на дату оценки ДД.ММ.ГГГГ, составляет 

<

данные изъяты> руб. (л.д.25-47).

За оценку ущерба истцом ФИО1 оплачено 

<

данные изъяты> руб. (л.д.48,49-50, 51,52).

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратился 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> руб., а также расходы за составление отчета в размере 

<

данные изъяты> руб. (л.д.20).

В судебном заседании установлено, что согласно акту передачи объекта к производству работ при капитальном ремонте жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ заказчик – НО «Фонд капитального ремонта» сдает, а подрядчик – ООО «БПП-Строй» принимает жилой дом по адресу: 

<

адрес> для производства работ по капитальному ремонту крыши на основании договора, заключенного между заказчиком и подрядчиком № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с проектно-сметной документацией, утвержденной собранием собственников МКД (л.д.89).

Между НО «Фонд капитального ремонта» (заказчиком) и ООО «БПП –Строй» (подрядчиком) заключен договор № на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов 

<

адрес> –Кузбасса. 

Согласно п.1.1 договора заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее-работы), расположенном по адресу: 

<

адрес>. Наименование работ: оказание услуг (или) выполнение работ по капитальному ремонту крыши (далее - объект), включая выполнение строительно-монтажных работ на объекте, поставку материалов, изделий, конструкций, оборудования, своевременное устранение недостатков (дефектов), сдачу объекта по акту о приемке выполненных работ; выполнение обязательств в течение гарантийного срока, выполнение иных неразрывно связанных с капитальным ремонтом объекта работ в соответствии с проектно-сметной документацией, техническим заданием к договору, локально-сметным расчетом и графиком производства работ. Заказчик принимает надлежащим образом выполненные подрядчиком работы и оплачивает их в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором. 

Согласно п. п. 1.2, 1.2.1 договора, подписывая настоящий договор, подрядчик подтверждает, что он несет полную ответственность за выполнение работ по договору в соответствии с действующими в РФ нормативно-правовыми и нормативно-техническими актами.

Согласно п.6.1.23 договора подрядчик обязан нести ответственность за причинение в ходе выполнения работ ущерба третьим лицам, в том числе их имуществу. Требование о возмещении ущерба с приложением документов, подтверждающих причинение ущерба и его размер, должно быть рассмотрено и удовлетворено подрядчиком в течение 5 рабочих дней со дня предъявления указанного требования.

Согласно п.6.1.30 договора, подрядчик обязан самостоятельно нести ответственность в случае предъявления заказчиком, либо непосредственно лицом, которому причинен ущерб, каких-либо требований или претензий вследствие выполнения подрядчиком на объекте работ, включая случаи травм или иные несчастные случаи. Возместить в полном объеме заказчику суммы штрафов в случае их наложения на последнего административными органами за нарушения, допущенные при производстве работ подрядчиком.

Согласно п. 6.3 договора в целях дальнейшего исключения предъявления исковых требований на предмет возмещения ущерба, причиненного затоплением помещения, с момента подписания сторонами акта приема-передачи объекта к производству работ, подрядчик собственными силами и в своих интересах производит обследование помещений верхних этажей на предмет установления фактов затопления этих помещений, до начала выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п.6.4 договора, в целях своевременного разрешения споров по вопросу возмещения ущерба, причиненного затоплением помещения в период проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядчик может заключить со страховой организацией договор страхования, в соответствии с которым объектом страхования гражданской ответственности перед третьими лицами является: 1. причиненный подрядчиком при проведении предусмотренных настоящим договором работ вред жизни и/или здоровью третьих лиц (смерть, болезнь граждан, причинение им телесных повреждений); 2. причиненный подрядчиком при проведении предусмотренных настоящим договором работ вред имуществу третьих лиц, т.е. повреждение или уничтожение имущества, в том числе недвижимого (жилого, нежилого помещения, объектов общего пользования в жилом доме и т.д.), находящегося во владении и пользовании физических и/или юридических лиц на праве собственности, оперативного управления, хозяйственного ведения, в найме, аренде, управлении (или) по другим законным основаниям; 3. страхования исполнения подрядчиком гарантийных обязательств по договору. 

Согласно п. 11.10 договора, в случае привлечения заказчика к ответственности за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения подрядчиком обязательств по проведению капитального ремонта, а также за качество выполненных подрядчиком работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта о приемке выполненных работ (КС-2), в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений, подрядчик компенсирует заказчику убытки и материальный ущерб, включая штрафные санкции, судебные расходы, включая возмещение государственной пошлины, стоимость судебной экспертизы, расходы, связанные с травмами или материальным ущербом, включая моральный вред, нанесенным третьим лицам, вследствие выполнения подрядчиком работ по договору.

Согласно п. 11.11 договора, за ущерб, причиненный третьему лицу в процессе выполнения работ, ответственность несет подрядчик, если не докажет, что ущерб был причинен по вине иного лица (л.д.113-115,116-123).

Из возражения на исковое заявление представителя ООО «БПП –Строй» следует, что ООО «БПП-Строй» является членом Ассоциации «Саморегулируемая организация «Объединение строительных организаций 

<

адрес>», риск ответственности которых застрахован по договору коллективного страхования гражданской ответственности членов саморегулируемых организаций, основанных на членстве лиц, осуществляющих строительство, за причинение вреда вследствие недостатков работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объектов капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ в АО «АльфаСтрахование».

Договор страхования заключен согласно Правилам страхования гражданской ответственности членов саморегулируемых организаций, основанных на членстве лиц, осуществляющих строительство, за причинение вреда вследствие недостатков строительных работ, оказывающих влияние на безопасность объектов капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 11.3.3 Правил страхования, когда пострадавшее лицо обратилось непосредственно в суд с иском о возмещении вреда и выплате компенсации сверх возмещения вреда, страховой случай подтверждается вступившим в законную силу решением суда (арбитражного суда), подтверждающим наступление ответственности страхователя (лица, риск ответственности которого застрахован) перед выгодоприобретателем за вред, причиненный в результате недостатков строительных работ при осуществлении застрахованной деятельности и размер подлежащего возмещению вреда.

В соответствии с условиями договора страхования ДД.ММ.ГГГГ (в течение пяти рабочих дней со дня получения претензии от истца) в АО «АльфаСтрахование» было направлено уведомление о событии, имеющем признаки страхового случая. Убыток зарегистрирован и ему присвоен № (л.д.141-142).

В материалы дела предоставлен договор/полис коллективного страхования гражданской ответственности членов саморегулируемых организаций, основанных на членстве лиц, осуществляющих строительство, за причинение вреда вследствие недостатков работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объектов капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АО «АльфаСтрахование» (страховщиком) и ассоциацией «Саморегулируемая организация «Объединение строительных организаций 

<

адрес>» (страхователем). Согласно п. 1.1 договора, по настоящему договору страховщик обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию) при наступлении предусмотренного настоящим договором события (страхового случая) выплатить страховое возмещение в пределах, установленных настоящим договором страховых сумм и лимитов возмещения.

Согласно п.1.2 договора, договор заключен на условиях Правил страхования гражданской ответственности членов саморегулируемых организаций, основанных на членстве лиц, осуществляющих строительство, за причинение вреда вследствие недостатков строительных работ, оказывающих влияние на безопасность объектов капитального строительства, утвержденных страховщиком ДД.ММ.ГГГГ, и на основании заявления страхователя, прилагаемого к договору (приложение № № и 2, соответственно) и являющегося его неотъемлемой частью. Перечисленные в настоящем пункте Правила прилагаются к настоящему полису и являются его неотъемлемой частью. Подписывая настоящий договор/полис, страхователь подтверждает, что получил эти Правила, ознакомлен с ними и обязуется их выполнять. Взаимоотношения сторон по настоящему договору/полису (права и обязанности) и иные условия страхования, не оговоренные настоящим договором/полисом, регулируются Правилами. Если какие-либо положения Правил противоречат положениям настоящего договора/полиса, силу имеют положения последнего.

Согласно п.1.3 договора, по настоящему договору лицами, риск ответственности которых застрахован, являются действующие члены ассоциации «Саморегулируемая организация «Объединение строительных организаций 

<

адрес>», № (далее - СРО) в соответствии с приложением № к настоящему договору.

Действие настоящего договора также распространяется на требования о возмещении вреда, заявленные СРО лицами, указанными в п. 4.1 настоящего договора, но возникшие вследствие недостатков работ, при осуществлении застрахованной деятельности, выполненных лицом (лицами), риск ответственности которых застрахован (л.д.144-149).

Из уведомления АО «Альфа Страхование» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гражданская ответственность ООО «БПП-Строй» застрахована по коллективному договору страхования гражданской ответственности членов саморегулируемых организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ. Страховая сумма 

<

данные изъяты> руб., лимит ответственности страховщика по одному страховому случаю 

<

данные изъяты> руб.

Срок страхования с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ, страховая сумма 

<

данные изъяты> руб., лимит ответственности страховщика по одному страховому случаю 

<

данные изъяты> руб. (л.д.149 оборот).

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратился с претензией в ООО «БПП–строй», в которой просил безвозмездно устранить недостатки работ по капитальному ремонту кровли; в качестве возмещения убытков выплатить ему денежные средства в сумме 

<

данные изъяты> руб. (л.д.150-151).ДД.ММ.ГГГГ ООО «БПП–Строй» обратилось с уведомлением о событии, имеющим признаки страхового случая, в АО «Альфа Страхование», указав, что в период проведения работ по капитальному ремонту крыши дома по адресу: 

<

адрес> (с мая по октябрь) произошло затопление квартиры атмосферными осадками в результате нарушения технологии при производстве работ по капитальному ремонту. Предварительно определенный размер ущерба составляет 

<

данные изъяты> руб. (л.д.158).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «БПП–Строй» направило истцу ФИО1 ответ на претензию, из которой следует, что ООО «БПП-Строй» не оспаривает факт причинения ущерба в результате затопления квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

ООО «БПП-Строй» является членом ассоциации «Саморегулируемая организация Объединение строительных организаций 

<

адрес>», риск ответственности которых застрахован по договору коллективного страхования гражданской ответственности членов саморегулируемых организаций, основанных на членстве лиц, осуществляющих строительство, за причинение вреда вследствие недостатков работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объектов капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ в АО «АльфаСтрахование».

По претензии в страховую компанию направлено уведомление о событии, имеющем признаки страхового случая.

Для определения размера ущерба, страховой компанией был назначен независимый оценщик ООО РусЭксперт-Сервис в целях осмотра поврежденной квартиры, расчёта ущерба, с которым истец ФИО1 не согласился (л.д.159).

Определением Междуреченского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная оценочная экспертиза (л.д.179-183).

Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ Новокузнецкого филиала ФБУ Кемеровской ЛСЭ Минюста России № в результате проведенного исследования рыночная стоимость восстановительного ремонта в поврежденной 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в ценах октября 2024 года составляет 

<

данные изъяты> коп. (л.д.209-216).

Суд, оценив заключение эксперта Новокузнецкого филиала ФБУ Кемеровской ЛСЭ Минюста России от ДД.ММ.ГГГГ по правилам статей 67, 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным в основу решения положить числовые показатели судебной экспертизы, учитывая большую полноту экспертного заключения, находит его полным, ясным, составленным в соответствии с законом, а также в соответствии с требованиями Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации".

Суд приходит к выводу о том, что данное заключение эксперта является допустимым доказательством, поскольку оно составлено полно и правильно, изложенные в заключение сведения достоверны и подтверждаются материалами дела. Расчеты судебного эксперта произведены в соответствии с нормативными и методическими документами, указанными в заключении, в связи с чем подвергать сомнению данные указанного заключения эксперта у суда не имеются. 

Судом не усматривается оснований ставить под сомнение достоверность заключения судебной экспертизы, поскольку экспертиза проведена компетентным экспертом, имеющим значительный стаж работы в соответствующих областях экспертизы, заключение эксперта в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержит подробное описание проведенного исследования, вывод на поставленный судом вопрос, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Суд приходит к выводу о том, что данное доказательство подтверждает размер ущерба, каких-либо замечаний, возражений от представителей ответчиков – ООО УК «Арбат», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» не поступило, в заключении эксперта зафиксированы повреждения в результате затопления, данные повреждения согласуются и с актами о затоплении квартиры, размер ущерба ответчиками в судебном заседании не оспорен.

В судебном заседании установлено, что ответчик - ООО «БПП-Строй» является подрядной организацией, выполнявшей капитальный ремонт крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено и не оспорено сторонами, что работы по капитальному ремонту крыши многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> выполняло фактически ООО «БПП-Строй» по заданию (договору), заключенному с НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса», ущерб истцу в виде повреждения квартиры причинен в период выполнения работ по заданию НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» по ремонту крыши.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (п. 2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 180 Жилищного кодекса Российской Федерации функциями регионального оператора являются: 1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; 2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета; 3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; 4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета; 5) взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; 6) иные предусмотренные настоящим Кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.

Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств, предусмотренных законом, установлена частью 5 статьи 178 и частью 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 5 ст. 178 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации.

В силу п. 11 ч. 2 ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений.

В соответствии с ч. 1 ст. 188 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Вместе с тем ч. 6 ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

В соответствии с положениями данной нормы региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Из приведенных выше норм права следует, что жилищным законодательством установлены разные виды ответственности регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме: ответственность за неисполнение своих обязательств (ч. 5 ст. 178, ч. 1 ст. 188 Жилищного кодекса Российской Федерации), при которой региональный оператор отвечает за собственное противоправное поведение как сторона, нарушившая обязательство, и ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (ч. 6 ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации), при которой в силу прямого указания в законе ответственность регионального оператора возникает за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающего, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, выбор одного из предусмотренных законом способов защиты нарушенного права принадлежит тому лицу, чье право нарушено.

Таким образом, НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса», как региональный оператор, в силу закона и взятых на себя по договору на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества обязательств, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащее исполнение обязательств по проведению капитального ремонта привлеченными им подрядными организациями, перед собственниками помещений. 

Поскольку представленные и исследованные в судебном заседании доказательства подтверждают ненадлежащее исполнение подрядчиком своих обязательств по договору, следовательно, на НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» лежит обязанность по возмещению ущерба, причиненного квартире истца.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что ущерб имуществу истца причин в результате проведения работ НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» по капитальному ремонту кровли по адресу: 

<

адрес>.

Суд приходит к выводу о том, что, поскольку причинение ущерба истцу произошло в результате ненадлежащего осуществления контроля НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» за выполнением подрядчиком работ, именно НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» обязана обеспечить проведение капитального ремонта общего имущества с соблюдением требований надежности, безопасности и защиты прав собственников, и суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика - НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» в пользу истца в счет возмещения ущерба от затопления 

<

данные изъяты> коп. 

В силу вышеприведенных правовых норм при рассматриваемых правоотношениях оснований для возложения ответственности за причинение истцу ущерба на АО УК "Арбат", ООО «БПП-Строй» суд не усматривает.

Разрешая требования истца относительно взыскания компенсации морального вреда, штрафа в размере 50 % от присужденной судом суммы, в соответствии с требованиями Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", суд приходит к следующему.

Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товара (выполненных работ, оказаний услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работ, услуг) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Учитывая, что правоотношения сторон по делу возникли в связи с ненадлежащим исполнением НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» своих обязательств в части ремонта кровли дома, исполняемого в рамках организации капитального ремонта многоквартирного дома, что входит в уставную деятельность НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса», и регулируется положением гл. 37 Гражданского кодекса Российской Федерации, то на спорные правоотношения положения Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" не распространяются, в связи с чем, у суда отсутствуют правовые основания для взыскания в пользу истца компенсации морального вреда и штрафа в соответствии с вышеуказанным Законом.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению требования истца ФИО1 о взыскании с ответчика – НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» расходов по оценке поврежденной в результате затопления квартиры в размере 

<

данные изъяты> руб. (л.д.23,24), находя из разумными и справедливыми, соответствующим требованиям проделанной работы. 

Поскольку в судебном заседании не доказан факт несения истцом ФИО2 почтовых расходов в размере 

<

данные изъяты> руб., суд не усматривает оснований для удовлетворения иска в данной части.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Принимая во внимание, что истец при подаче иска освобожден от уплаты государственной пошлины, поскольку обращение в суд состоялось в рамках Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", требования были заявлены, в том числе к управляющей компании, с ответчика – НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» в пользу ФИО1 ущерб, причиненный затоплением квартиры, в размере 261 654 рубля 79 копеек, расходы по оценке ущерба в размере 10 000 рублей, расходы по составлению искового заявления в размере 5 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, расходы за составление акта в размере 305 рублей.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» в части взыскания почтовых расходов в размере 570 рублей, денежной компенсации морального вреда в размере 50 000 рублей, штрафа отказать в полном объеме.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к АО УК "Арбат", ООО «БПП-Строй» о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры, отказать в полном объеме.

Взыскать с некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 8 850 рублей. 

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции - в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Междуреченский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий: подпись

Резолютивная часть решения провозглашена 27 февраля 2025 года.

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 13 марта 2025 года.

Судья подпись И.В. Эглит

Подлинный документ подшит в деле № 2-26/2025 Междуреченского городского суда Кемеровской области