УИД: 66RS0№-22 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15.09.2025 город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего ФИО8.,

при секретаре судебного заседания ФИО9.,

с участием прокурора ФИО6,

истца ФИО5 Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4, ФИО7 к ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

21.07.2025 ФИО5 Е.С., ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО2, в котором прося признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> ком.23.

В обоснование требований указано, что истцам, на праве общей долевой собственности принадлежит комната, расположенная по адресу: 

<

адрес>, ком.23. Право общей долевой собственности, т.е. по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение возникло у истцов на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации № и №.

В данном жилом помещении был зарегистрирован по основному месту жительства ответчик. При этом ответчик перестал проживать в данной квартире с 2020 года, его личных вещей в данной квартире нет, он не оплачивает коммунальные услуги, не несет бремя по содержанию данного жилья.

Между истцами и ответчиком отсутствуют какие-либо родственные отношения. Истцы неоднократно просили ответчика в устной форме при личных встречах сняться с регистрационного учета по данному адресу и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства, адрес которого им не известен. 

Истец ФИО5 Е.С. в судебном заседании основание и предмет заявленных исковых требований поддержала и просила удовлетворить, указав, что с ответчиком были семейные отношения, которые более 5 лет, как прекращены. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, причину не явки суду не сообщил, ходатайств об отложении или рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял. Конверт с судебной корреспонденцией возвращен в суд (л.д.38).

На основании положений ч.4 ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствии ответчика. 

Заслушав истца, огласив исковое заявление, заслушав заключение прокурора, указавшей на обоснованность заявленных исковых требований, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п.4 ст.31 ЖК РФ).

На основании ч.ч.1, 2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав собственника, в том числе не связанных с лишением владения.

Кроме того, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, местом жительства является место, где гражданин постоянного или преимущественного проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (п.3 Правил). 

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (пункт 4 Правил).

В соответствии с п.16 Правил гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, которые в соответствии с п.18 Правил в трехдневный срок со дня поступления документов производят регистрацию граждан по месту жительства и делают отметку в их паспортах о регистрации по месту жительства. 

В соответствии с п.31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в трехдневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета (пункт «а»).

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3 (1/2 доля) и ФИО5 Е.С. (1/2 доли) на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Согласно сведений ЗАГС ФИО4 и ФИО10 являются родителями истца ФИО7. 

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении имеют регистрацию: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. 

Судом установлено, что истец и ответчик проживали в спорном жилом помещении одной семьей в семейных отношениях, вели совместное хозяйство.

Как указывает истец и не оспаривается ответчиком, семейные отношения между ними прекращены более пяти назад, с этого же времени не ведется общее хозяйство, ответчик добровольно выехала из жилого помещения, забрав все свои вещи, в связи с распадом семьи. 

В связи с прекращением семейных отношений между собственниками спорного жилого помещения и ответчиком, в силу закона прекращено и право пользования ответчика этим жилым помещением.

Доказательств заключения соглашения между сторонами о сохранении ответчиком права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, суду не представлено.

Поскольку судом установлено право собственности истцов на спорное жилое помещение, вселение ответчика в это жилое помещение в качестве члена семьи собственника, прекращение семейных отношений между сторонами, как основание прекращения права пользования ответчиком спорным жилым помещением, отсутствие соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования жилым домом, добровольный выезд ответчика из спорного жилого дома, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования. 

Ответчик, в нарушение требований законодательства, не снимаясь с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире после выезда на другое постоянное место жительства, нарушает права собственника спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт: №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> ком.23.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт: №) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> ком.23.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы /представления/ через Ленинский районный суд 

<

адрес>.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<

...>

<

...>