63RS0№-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2019 года г.Самара 

Ленинский районный суд г.Самары в составе: 

председательствующего судьи Грищенко Э.Н.,

при секретаре Григорьевой Е.О., 

с участием помощника прокурора Ленинского района г.Самары Аникиной Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом г.о.Самара к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

Установил:

Департамент управления имуществом г.о.Самара (далее – Департамент) обратился в Ленинский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, указав, что распоряжением первого заместителя Главы г.о.Самары от ДД.ММ.ГГГГ №-р дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, корпус 4 был признан аварийным и подлежащим сносу. Указанный дом был включен в государственную программу 

<

адрес> «Государственная поддержка проведения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории 

<

адрес>» на 2009-2012 года, утвержденную постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно справке о зарегистрированных лицах, ответчики зарегистрированы в 

<

адрес>. В целях реализации указанной выше программы Департамент предложил ответчику изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 25,60 кв.м. Однако ответчик от переезда отказался. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 поддержала требования по изложенным в иске основаниям. 

Ответчик требования не признал, указав, что в соответствии с требованиями действующего законодательства, в случае отселения граждан из аварийного жилищного фонда другое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению и отвечать установленным требованиям. Вместе с тем, площадь предоставляемого жилого помещения существенно ниже площади, занимаемой ответчиком, поэтому в данном случае предлагаемое жилое помещение не является равнозначным. Удовлетворение требований истца при данных обстоятельствах приведет к нарушению его жилищных прав, в связи с чем просит в иске отказать.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего требования истца неподлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ч.10 ст.32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3,5 - 9 настоящей статьи.

В соответствии с п.3 ст.2, ст.16 Федерального закона от 21.07.2007 года №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в случае, если жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право как на предоставление другого жилого помещения, так и на его выкуп.

Согласно п.3 ст.16 указанного выше закона №185-ФЗ переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86-88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 Жилищного кодекса Российской Федерации)), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из материалов дела следует, что распоряжением первого заместителя Главы г.о.Самара от 25.05.2010 года №915/02-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. 

Указанный дом был включен в государственную программу Самарской области «Государственная поддержка проведения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Самарской области» на 2009-2012 года, утвержденную постановлением Правительства Самарской области от 20.06.2008 года №254. 

Согласно справке о зарегистрированных лицах, выданной МП г.о.Самара «ЕИРЦ», ответчики зарегистрированы в 

<

адрес>. По данной справке указанная квартира является коммунальной, имеет общую площадь 17,50 кв.м., равную жилой. Однако в судебном заседании установлено, что кроме жилой комнаты площадью 17,5 кв.м ответчиком используются также помещение кухни площадью 32,9 кв.м, помещение санузла площадью 58,3 кв.м и помещение коридора площадью 187,0 кв.м, что подтверждается копией плана этажа дома, на котором расположена спорная квартира. Между тем, истцом расчет фактически занимаемой ответчиком общей площади занимаемого жилого помещения суду не представлен. 

Судом установлено, что предлагаемое ответчику жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> равнозначным не является, поскольку общая площадь указанного помещения составляет 25,60 кв.м, тогда как спорное помещение ответчика имеет большую площадь, что подтверждается приведенными выше доказательствами.

Принимая во внимание данные обстоятельства, и учитывая, что предоставление жилого помещения в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу носит компенсационный характер, гарантирует лицам, проживающим в таком доме, условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, чего в данном случае не имеется, суд считает, что требования истца не основаны на законе и удовлетворению не подлежат.

Доводы представителя истца о том, что разница в площади с предоставляемым жилым помещением является несущественной, не могут быть приняты во внимание, поскольку предлагаемое жилое помещение равнозначным не является, его площадь существенно меньше площади, занимаемой ответчиком в квартире в настоящее время, что в соответствии с приведенными выше нормами материального права исключает возможность отселения граждан из аварийного жилищного фонда. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о.Самара ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения – оставить без удовлетворения. 

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательном форме.

Мотивированное решение изготовлено 03.06.2019 года.

Судья (подпись) Э.Н.Грищенко

Копия верна:

Судья

Секретарь