Дело № 2-918/2020

21 сентября 2020 года

г.Архангельск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Уткиной И.В., 

при секретаре Мишиной Г.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности вычистить выгребную яму, привести ее в соответствие с требованиями санитарных норм и правил,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о возложении обязанности вычистить выгребную яму, привести ее в соответствие с требованиями санитарных норм и правил. В обоснование заявленных требований указала, что она проживает в частном доме по адресу: 

<

адрес>. ФИО2, проживающая в этом же частном доме в 

<

адрес>, являющаяся ее соседкой, создает ей невыносимые условия и угрозу для ее здоровья. Выгребная яма, которая принадлежит ФИО2, переполнена, не чистится 6 лет, яма вырыта непосредственно под домом, досками не огорожена, не имеет дна. Стоит жуткий запах, всё содержимое этой ямы течет к ней, на ее территорию, а также в грунтовые воды. Она не может зайти в подвал, сделать ремонтные работы, подвал затоплен содержимым выгребной ямы ответчика. Поскольку выгребная яма сделана с нарушениями, без дна, подмывается фундамент дома, дом 1910 года постройки. Помои ответчик выливает прямо с крыльца, и всё их содержимое течет к ней под дом и под дом ее соседки. В 2017 году она обращалась в Администрацию Соломбальского территориального округа по указанной проблеме, ей сообщили, что для решения проблемы необходимо обратиться в суд. Просила суд принять меры к ФИО2, чтобы она вычистила свою выгребную яму, привела ее в надлежащий вид в соответствии с СанПин 42-128-690-88, сделала ящик, чтобы содержимое ее выгребной ямы не попадало в грунтовые воды и не текло на ее территорию. 

Определением суда от 24.07.2020 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Роспотребнадзора по Архангельской области.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Роспотребнадзора по Архангельской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктом 3 статьи 209 Гражданского кодекса РФ установлено, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 владеет 3/5 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>, другими 2/5 доли владеет ФИО2

ФИО1 фактически пользуется и проживает в жилом помещении, являющемся квартирой № в указанном индивидуальном жилом доме, ФИО2 – квартирой №.

Индивидуальный жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> представляет собой одноэтажное деревянное здание, площадью 105,2 кв.м., имеющее два самостоятельных входа в 

<

адрес>.

Из плана 1 этажа индивидуального жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>, составленного Архангельским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация», являющегося частью технического паспорта жилого дома, следует, что 

<

адрес> оборудованы отдельными санузлами.

Из искового заявления и объяснений истца ФИО1 следует, что, по ее мнению, санузел, расположенный в 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО2, не соответствует действующим санитарным нормам и правилам.

01.11.2017 ФИО1 обращалась к и.о. главы администрации Соломбальского территориального округа с просьбой решить указанную проблему. В письменном обращении она указала, что ФИО2 затопила ее жилое помещение содержимым выгребной ямы, летом стоял ужасный запах, сейчас всё содержимое течет ей под крыльцо. Она неоднократно просила ее вычистить туалет, но ФИО2 этого не сделала.

По сообщению Администрации Соломбальского территориального округа от 29.11.2017 ФИО2 была приглашена на беседу в администрацию, однако по вызову не явилась, по контактному телефону не перезвонила. ФИО1 было предложено решить сложившуюся ситуацию в судебном порядке.

Разрешая требования истца, суд исходит из следующего.

Частью 2 статьи 15 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Обязательные санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, которые следует соблюдать при размещении, проектировании, реконструкции, строительстве и эксплуатации жилых зданий и помещений, предназначенных для постоянного проживания, установлены санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утвержденными Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 № 64.

Указанные санитарные правила предназначены для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, деятельность которых связана с проектированием, строительством, реконструкцией и эксплуатацией жилых зданий и помещений, а также для органов, уполномоченных осуществлять государственный санитарно-эпидемиологический надзор.

Пунктом 8.1.1 указанных санитарных правил установлено, что в жилых зданиях следует предусматривать хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, а также канализацию и водостоки. В районах без централизованных инженерных сетей допускается предусматривать строительство 1 и 2-этажных жилых зданий с неканализованными уборными. В I, II, III климатических районах, за исключением IIIБ подрайона, в 1 и 2-этажных зданиях допускаются теплые неканализованные уборные (люфт-клозеты и так далее) в пределах отапливаемой части здания.

При этом указанные санитарные правила не содержат запрета на обустройство неканализованных уборных с выгребными ямами.

В соответствии с пунктом 2.3.3 СанПиН 42-128-4690-88. Санитарных правил содержания территорий населенных мест, утвержденных Главным государственным санитарным врачом СССР 05.08.1988 № 4690-88, выгреб должен быть водонепроницаемым, объем которого рассчитывают исходя из численности населения, пользующегося уборной. Глубина выгреба зависит от уровня грунтовых вод, но не должна быть более 3 м. Не допускается наполнение выгреба нечистотами выше чем до 0,35 м от поверхности земли.

В силу пункта 2.3.4 указанных санитарных правил выгреб следует очищать по мере его заполнения, но не реже одного раза в полгода.

Из материалов дела следует, что индивидуальный жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> не имеет канализации.

Поскольку указанный дом является одноэтажным жилым зданием, расположенным в I климатическом районе, в его пределах в 

<

адрес> № предусмотрены неканализованные уборные (люфт-клозеты). 

С целью осмотра неканализированных уборных в индивидуальном жилом 

<

адрес> в 

<

адрес> 18.09.2020 судом было проведено выездное судебное заседание по месту нахождения указанного дома.

В ходе осмотра неканализованной уборной, расположенной под квартирой № в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес>, установлено, что выгреб указанной уборной заполнен нечистотами и водой.

Содержимым неканализованной уборной, расположенной под квартирой № в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес>, подтоплено подвальное помещение указанного жилого дома, в том числе подвальное помещение, расположенное под квартирой № в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес>, принадлежащей ФИО1

В подвальном помещении жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>, а также на прилегающей к нему территории, имеется запах фекалий.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что неканализованная уборная, расположенная под квартирой № в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес>, не соответствует СанПиН 42-128-4690-88. Санитарных правил содержания территорий населенных мест, утвержденным Главным государственным санитарным врачом СССР 05.08.1988 № 4690-88, в частности, выгребная яма указанной уборной не является водонепроницаемой, не имеет необходимого объема.

Не совершение ответчиком ФИО2 действий по очищению выгребной ямы неканализованной уборной по мере ее заполнения, но не реже одного раза в полгода, а также не приведение неканализованной уборной в соответствие с СанПиН 42-128-4690-88 приводит к подтоплению фундамента жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> и, как следствие, создает угрозу его разрушению, и порче земельного участка, на котором расположен жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>, что свидетельствует о нарушении права истца ФИО1 как лица, владеющего на праве собственности долями в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом и земельный участок под ним.

При указанных обстоятельствах, с целью устранения нарушения прав истца ФИО1, суд приходит к выводу о необходимости возложения на ответчика ФИО2 обязанности произвести очищение выгребной ямы, расположенной в подвальном помещении 

<

адрес> в 

<

адрес> под квартирой № и привести неканализованную уборную в соответствии с СанПиН 42-128-4690-88. Санитарных правил содержания территорий населенных мест, утвержденными Главным государственным санитарным врачом СССР 05.08.1988 № 4690-88.

Учитывая принцип разумности, суд полагает, что возложенные на ответчика обязанности должны быть исполнены ею в течение одного месяца с момента вступления настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного, суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности вычистить выгребную яму, привести ее в соответствие с требованиями санитарных норм и правил удовлетворить.

Обязать ФИО2 в течение одного месяца после вступления решения суда в законную силу произвести очистку выгребной ямы, расположенной в подвальном помещении 

<

адрес> в 

<

адрес> под квартирой №, привести уборную в соответствие с СанПиН 42-128-4690-88. Санитарных правил содержания территорий населенных мест, утвержденными Главным государственным санитарным врачом СССР 05.08.1988 № 4690-88.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г.Архангельска в течение месяца.

Мотивированное решение составлено 28 сентября 2020 года.

Судья И.В. Уткина