Дело № года

РЕШЕНИЕ

 СУДА 

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2019 года 

<

адрес>

Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи: Поповой Н.А.,

с участием адвокатов: Селезневой И.Б., Федоренко Т.Е., 

при секретаре: Калёновой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

Истцы: ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на следующее.

Истцы: ФИО1, ФИО2 проживают и зарегистрированы в муниципальной двухкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ В квартире зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО3. Более того, в квартиру он не заселялся и никогда в ней не проживал. В мае 2012 г. между ФИО1 и ФИО3 брак был расторгнут, причиной расторжения брака являлся переезд ответчика в другой регион.

Ответчик является собственником двух квартир - однокомнатной квартиры площадью 36,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> (кадастровый номер объекта №) и трехкомнатной квартиры площадью 59,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> десантников, 

<

адрес> (кадастровый номер объекта №). По имеющимся данным, ответчик в 2012 г. выехал для постоянного проживания в 

<

адрес>. В гор. Ногинске М.О. по адресам собственности и месту регистрации не проживает.

Таким образом, ответчик не проявлял интерес к спорному жилому помещению с 2004 г. и не предпринимал никаких мер к использованию его для проживания. ФИО3 добровольно покинул место регистрации и переехал в 

<

адрес> для постоянного проживания.

Факт административной регистрации ответчика в спорной квартире не означает, что за ним сохраняется право пользования данной квартирой и проживания в ней, в случае его постоянного отсутствия и выбытия на другое место жительства.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Ответчик в спорной квартире отсутствует более 14 лет, его отсутствие связано 

исключительно с переездом в другой регион, он проживает в другом помещении и 

ему никогда не чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны всех лиц, проживающих в квартире. ФИО3 никогда не нес расходы по содержанию и оплате коммунальных услуг.

В квартире отсутствуют вещи истца, поскольку он не пользовался жилым помещением, то есть, ответчик добровольно расторг в отношении себя договор социального найма по спорному жилому помещению.

Регистрация ответчика по месту жительства истцов препятствует истцам реализовать свои права на приватизацию жилого помещения, вынуждает нести излишние расходы по оплате коммунальных услуг, что в настоящее время для истцов является насущной проблемой; препятствует возможности регистрации членов семьи - больной матери истца для оказания ей надлежащей помощи. Таким образом, административная регистрация ответчика не дает возможности реализации целого комплекса конституционных прав истцов. При этом жилищные права ответчика не нарушаются, поскольку свои права он реализует в другом населенном пункте и регионе, в связи с добровольным переездом.

Истцы: ФИО1, ФИО2 просили суд: признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - муниципальной двухкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес>, площадью 59,2 кв.м., в связи с выездом в другое место жительства. Прекратить регистрацию ФИО3 в указанном жилом помещении.

Истец ФИО4, ее представитель – адвокат Селезнева И.Б., действующая на основании ордера, заявленные исковые требования поддержали, дали суду аналогичные установочной части решения суда объяснения.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (т.1 л.д.10, 102).

Ответчик ФИО3 и его представитель – адвокат Федоренко Т.Е., действующая на основании ордера и доверенности, иск не признали, представили письменные возражения на иск, со ссылкой на следующее.

Ответчик иск не признает, возражает относительно изложенных в нем требований по следующим причинам.

В соответствии с частью первой статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона (истцы, ответчик) должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований (возражений). Но, указывая в качестве основания для удовлетворения исковых требований выезд ответчика в другое место жительства, истцы не представили суду доказательств, подтверждающих факт выезда ответчика, который добровольно покинул место регистрации, в другое место жительства, а именно для постоянного проживания в 

<

адрес>. Неиспользование ответчиком жилого помещения для проживания носит временный, недобровольный характер, доказательством чему служит, копия исполнительного листа, выданного в отношении истца ФИО1, признанной виновной в совершении против ответчика ДД.ММ.ГГГГ преступления, предусмотренного частью 1 ст. 116 УК РФ, в связи с жилищными отношениями - вследствие длительного конфликта по поводу пользования спорной двухкомнатной квартирой, в результате чего ответчику были причинены травмы, перечисленные в справке травмпункта МУЗ "Ногинская ЦРБ". Этот факт, которому судом дана надлежащая правовая оценка, определенно подтверждает наличие конфликтных отношений между истцом и ответчиком. Иные сведения, закрепленные в материалах уголовного дела, указывают на наличие конфликтных отношений между истцом и ответчиком. К исковому заявлению истцами приложены: копии двух выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ; копия свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ; выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ; копии квитанций на оплату ЖКХ за май и июнь 2015 г.; копия передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ Анализ сведений, содержащихся в перечисленных документах, позволяет заключить следующее. Согласно сведениям, содержащимся в копиях выписок из ЕГРН, ответчик обладает правом собственности на однокомнатную квартиру по адресу: М.О., 

<

адрес>, доля в праве – 1\2 доля; трехкомнатную квартиру по адресу: М.О., 

<

адрес>. Между тем, однокомнатная квартира по адресу: М.О., 

<

адрес>, принадлежала ответчику с 1988 года, то есть, за пять лет до заключения брака с истцом и за шесть лет до рождения сына, а впоследствии в дополнение к этой 1-комнатной квартире ответчику была предоставлена спорная квартира. Данное обстоятельство подтверждается копией выписки из протокола жилищной комиссии, копией справки с отметкой о регистрации ответчика, копиями свидетельства о заключении брака и свидетельства о рождении истца, копиями страниц 2 и 5 паспорта истца, выданного ДД.ММ.ГГГГ Как гражданин Российской Федерации, он может иметь имущество на праве собственности (статья 18 ГК РФ); совершать любые не противоречащие закону сделки, в том числе с недвижимым имуществом. Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан, не ограничиваются, кроме случаев, предусмотренных законом (часть 2 ст. 213 ГК РФ). Таких ограничений в отношении ответчика не имеется. Реализация ответчиком права пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом никак не обусловлено реализацией им иных вещных прав, включая право бессрочного пользования спорной квартирой на основании заключенного с ним (в качестве нанимателя) договора социального найма. При этом ответчик исходит также и из того, что может по своему усмотрению и в своих интересах осуществлять и распоряжаться принадлежащими ему жилищными правами (часть 2 ст. 1 ЖК РФ) - как в отношении жилого помещения, предоставленного ему на основании договора социального найма, сохранение права пользования которым при временном и к тому же, недобровольном отсутствии предусмотрено подпунктом "в" п. 6 договора социального найма, так и в отношении жилых помещений, принадлежащих ему на праве собственности. Брак между ответчиком и истцом прекращен ДД.ММ.ГГГГ, на основании вступившего в законную силу решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из содержания копии решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, причина расторжения брака, установленная судом - невозможность продолжения совместной жизни ответчика и истца, невозможность сохранения семьи. Брак расторгнут вопреки позиции ответчика, которым, предпринимались шаги, направленные на сохранение брака. Доказательством тому служит, в частности, обжалование им заочного решения суда о расторжении брака и намерение ответчика урегулировать с истцом во внесудебном порядке разногласия относительно порядка пользования спорной квартирой. Однако, ДД.ММ.ГГГГ ответчик был избит истцом и ее подельниками, что сделало урегулирование разногласий и, как следствие, последующее пользование ответчиком спорной квартирой, невозможным. В выписке из домовой книги, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении постоянно зарегистрирован и ответчик. Сведений о выбытии (выезде) из указанного жилого помещения ответчика, в выписке не имеется. Таким образом, эти сведения опровергают утверждение истцов о том, что ответчик покинул место регистрации. Сведения, содержащиеся в копиях квитанций на оплату ЖКХ, позволяют установить, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, подтверждены показания приборов учета расхода (счетчиков) холодной и горячей воды, согласно которым суммарный расход воды за май - июнь составил 14 куб.м. и 8 куб.м., соответственно. В реквизите "Сведения о лице, подтверждающем показания приборов учета расхода воды" указаны инициалы и фамилия ответчика. Сведений, позволяющих установить факт оплаты (отметки банка (иной организации, уполномоченной принимать платежные средства, осуществлять платежные операции, подписи лиц, принявшие платежные средства, и т.п.), дату оплаты, а равно и лиц, вносивших плату, в копиях квитанций не содержится. Вышеперечисленные сведения не содержат доказательств следующих утверждений истцов: о не проживании ответчика в спорной квартире, начиная с даты регистрации, не вселении в нее; о выезде ответчика для постоянного проживания в другой регион; о не проживании ответчика по адресам собственности; о не проявлении ответчиком интереса к спорной квартире с 2004 года, непринятии ответчиком мер к использованию спорной квартиры для проживания; о добровольном характере переезда ответчика для постоянного проживания; об отсутствии ответчика в спорной квартире более 14 лет, связанном исключительно с переездом ответчика в другой регион; о не чинении ответчику, начиная со ДД.ММ.ГГГГ, препятствий в пользовании спорной квартирой со стороны всех лиц, проживающих в квартире; об отсутствии в спорной квартире личных вещей ответчика; о добровольном расторжении ответчиком в отношении самого себя договора социального найма (т. 1 л.д. 115 - 118).

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом (т.2 л.д. 145).

Представители третьих лиц: МУ МВД РФ «Ногинское», Администрации Богородского городского округа 

<

адрес>, в судебное заседание не явились, о явке в суд извещались надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание: истца ФИО2, третьего лица ФИО5, представителей третьих лиц: МУ МВД РФ «Ногинское», Администрации Богородского городского округа 

<

адрес>.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, ответчика, представителя ответчика, изучив материалы дела, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии с положениями п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ за № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

В силу п. 1 и п. 3 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В соответствии с разъяснениями Конституционного Суда Российской Федерации в Постановлении №-О от ДД.ММ.ГГГГ, согласно Конституции Российской Федерации (статья 7, часть 1) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. Данное положение получило свое развитие в статье 40 Конституции Российской Федерации, закрепляющей право каждого на жилище (часть 1) и обязывающей органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления (часть 2).

Конституционные цели социальной политики Российской Федерации, обусловленные признанием высшей ценностью человека, а также его прав и свобод, которыми определяется смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и которые обеспечиваются правосудием (статьи 2 и 18 Конституции Российской Федерации), предполагают такое правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда, которое гарантировало бы каждому реализацию конституционного права на жилище.

По смыслу названных положений Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с положениями ее статей 17 (часть 3) и 55 (части 1 и 3), необходимость ограничений федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением предопределяется целями защиты конституционно значимых ценностей, в том числе прав и законных интересов других лиц, а сами возможные ограничения указанных прав должны отвечать требованиям справедливости, быть пропорциональными, соразмерными, не иметь обратной силы и не затрагивать существо данных прав, то есть не искажать основное содержание норм статей 35 (часть 2) и 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации.

Регулирование прав и обязанностей сторон в договоре найма жилого помещения, должно осуществляться на основе баланса интересов всех участников соответствующих правоотношений.

В соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами.

В соответствии с часть 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда.

Согласно разъяснений Верховного Суда РФ в Постановлении Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Таким образом, существенными обстоятельствами, которые надлежит выяснить суду при рассмотрении дела, являются причины и длительность отсутствия ответчика в спорном жилом помещении, наличие препятствий в пользовании жилым помещением, выезд в другое место жительства, исполнение обязанности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг.

Судом установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № была предоставлена ФИО3 на семью из 4 человек, включая его – ФИО3, жену – ФИО1, сыновей: ФИО2, ФИО5 (т.1 л.д.74 – 75).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Комитетом по управления имуществом администрации Ногинского муниципального района был заключен Договор социального найма жилого помещения за №-н, на состав семьи – 4 человека (т.1 л.д.63 – 67).

Приговором исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № Ногинского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО5 были признаны виновными в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст.116 УК РФ, за нанесение побоев или иных насильственных действий, причинивших физическую боль, но не повлекших последствий, указанных в ст. 115 УК РФ в отношении ФИО3 (т.2 л.д.1 – 11).

Брак между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда о расторжении брака мирового судьи 308 судебного участка Ногинского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии III – ИК № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 6).

Согласно выписки из домовой книги в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО2 (т.1 л.д.5).

Из текста доводов искового заявления, объяснений истца ФИО1, ее представителя, ответчика ФИО3, его представителя, следует, что ответчик ФИО3 не проживает в спорной квартире длительное время - с 2012 года.

В соответствии со ст. 68 ч. 1 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами.

Для проверки доводов истцов и ответчика судом были допрошены свидетели.

Так свидетель ФИО6 пояснила суду, что является соседкой истца ФИО1, проживает в квартире по адресу: М.О., 

<

адрес>, с 2010 года. В квартире истца ФИО1 была один раз. В квартире проживает ФИО1 и двое ее сыновей. Ответчика ФИО3 в спорной квартире она (свидетель) не видела (т.2 л.д. 143).

Свидетель ФИО7 – мать истца ФИО1 пояснила суду, что дочь с зятем М. не живут совместно около 7 – 8 лет. В квартире вещей ответчика нет. Дочь все вещи покупала сама. Ей (свидетелю) известно, что М. проживает в 

<

адрес> – Петербурге, где у него имеется двухкомнатная квартира (т. 2 л.д. 143).

Свидетель ФИО8 пояснила суду, что истец и ответчик расторгли брак около 8 лет назад и ответчик ФИО3 уехал в 

<

адрес>. Ей (свидетелю) известно, что истец ФИО1 с детьми ездили к ответчику в 

<

адрес> – Петербург. Она (свидетель) часто бывает в квартире истца. В квартире вещей ФИО3 нет (т.2 л.д. 144).

Свидетель ФИО9, пояснила суду, что ФИО1 проживает с двумя сыновьями. ФИО3, она (свидетель), знала, видела его пару раз. В спорную квартиру, она (свидетель), неоднократно приезжала сама и с дочкой. ФИО3 она (свидетель) не видела лет десять. Ранее видела его, когда семья проживала на старой квартире (т.2 л.д. 144).

Свидетель ФИО10 пояснила суду, что истец ФИО1 проживает в двухкомнатной квартире с двумя детьми. В гостях у истца ФИО1 была два раза. С ФИО3 она (свидетель) знакома только визуально, видела его давно, около пятнадцати лет назад. Со слов ФИО1, ей (свидетелю) известно, что ФИО3 уехал в 

<

адрес> – Петербург (т.2 л.д. 144).

Свидетель ФИО11 пояснил суду, что знаком с ответчиком ФИО3, у которого ранее, на протяжении двух лет снимал одну комнату в двухкомнатной квартире (в спорной квартире). Ответчик ФИО3 и члены его семьи квартирой не пользовались. М. привез ему (свидетелю) холодильник, посуду, книги, инструменты. Ответчик ФИО3 квартирой не пользовался, приходил в квартиру, где пил чай, иногда встречался с друзьями (т.2 л.д.148).

Не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований не имеется. Свидетели: ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10 - соседи и знакомые истца и ответчика, не являются их родственниками, в исходе дела не заинтересованы.

Доводы ответчика ФИО3 о том, что его не проживание носит временный и вынужденный характер, в связи с наличием конфликтных отношений с истцами, в связи с причинением ему истцами в 2012 году побоев, суд полагает несостоятельными, исходя из следующего.

Установлено, что ответчик ФИО3 не проживает в спорном жилом помещении с 2012 года, то есть более шести лет. Указанные обстоятельства не оспаривались и самим ответчиком ФИО3

Указанное длительное не проживание ответчика в спорном жилом помещении – более шести лет, не свидетельствует о временном характере его отсутствия в спорном жилом помещении, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Намерение гражданина по пользованию жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина, как стороны в договоре найма жилого помещения.

Так, судом установлено, что препятствий в проживании в спорном жилом помещении, невозможности пользоваться им, вселении в него ответчику ФИО3 истцами не чинилось.

Никаких достоверных, допустимых доказательств в подтверждение данных доводов ответчиком ФИО3 не представлено.

Из материалов дела также усматривается, что обязанности оплате жилья, коммунальных услуг по содержанию спорного жилого помещения в надлежащем состоянии выполняют истцы: ФИО1 и ФИО2, что подтверждается многочисленными квитанциями об оплате жилья и коммунальных услуг (т.1 л.д.11, 12, 167 – 219, 221 – 222, 225 – 229).

Представленные ответчиком ФИО3 распоряжения на осуществление платежей по 5, 00 рублей, ежемесячно за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 130 – 144, 230 - 250), суд не может принять как доказательства оплаты жилья и коммунальных услуг, поскольку указанные распоряжения не являются документами, подтверждающими им оплату жилья и коммунальных услуг, в установленном законом порядке, по объему предоставленных услуг. 

С требованиями об определении доли в оплате жилья и коммунальных услуг, с момента выезда из спорного жилого помещения, а именно с 2012 года, ответчик ФИО3 в суд не обращался.

Также не обращался ответчик ФИО3 с момента выезда из спорного жилого помещения, а именно с 2012 года и в управляющие компании, обслуживавшие жилой дом, расположенный по адресу: М.О., 

<

адрес>, с заявлениями с просьбой произвести расчет по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с его не проживанием.

Таким образом, из собранных по делу доказательств в усматривается, что ответчик ФИО3 добровольно выехал из спорного жилого помещения; не проживает в спорном жилом помещении длительное время без уважительных на то причин - с 2012 года; после выезда из спорного жилого помещения обратно не возвращался, попыток вселиться в спорную квартиру не предпринимал; длительное не проживание ответчика в спорном жилом помещении не является временным; препятствия в проживании в спорном жилом помещении ему не чинились, обязанностей по оплате коммунальных услуг ответчик не выполняет, длительное время проживает по иному адресу. Совокупность указанных обстоятельств позволяет прийти к выводу об отказе ответчика от исполнения договора социального найма спорной квартиры.

Оценивая в совокупности, представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика ФИО3 о том, что он добровольно не отказывался от прав на спорное жилое помещение, его не проживание носит временный характер, подлежат судом отклонению, поскольку при установлении длительного отсутствия в жилом помещении, отказа от исполнения обязанностей нанимателя жилого помещения, отсутствии попыток вселиться в спорную квартиру и недоказанности препятствий в пользовании ею со стороны иных нанимателей, данные доводы носят бездоказательный характер.

Факт указания в платежных документах по оплате жилья и коммунальных услуг ответчика ФИО3, как ответственного квартиросъемщика, а также факт указания в выписке из домовой книги на регистрацию ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении, не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных истцами требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – муниципальной двухкомнатной квартирой, площадью 59, 2 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> АССР по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение одного месяца со дня принятии судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: