РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 

Дело № 2-742/2019

г. Абакан

30 августа 2019 г.

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Булавиной Т.Э.,

при секретаре Кваст Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Азиатско-Тихоокеанский банк» к АВВ, АТГ об определении доли в общем имуществе супругов, об обращении взыскания на имущество должника, 

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Азиатско-Тихоокеанский банк» (далее Банк) обратилось в суд с иском к АВВ, в котором просило:

разделить общее имущество АВВ и АТГ следующим образом: 

доля АВВ – 1/2 доли в праве на объект незавершенного строительства площадью 896,1 кв.м., степень готовности 90%, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, 1/2 доли в праве на земельный участок площадью 1264 кв. м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>; 

доля АТГ– 1/2 доли в праве на объект незавершенного строительства площадью 896,1 кв.м., степень готовности 90%, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, 1/2 доли в праве на земельный участок площадью 1264 кв. м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>.

Выделить 1/2 доли в праве на объект незавершенного строительства и на земельный участок по адресу: 

<

адрес> АВВ из общего имущества супругов для обращения на нее взыскания.

Обратить взыскание на выделенную 1/2 доли в праве на объект незавершенной строительства, земельный участок по адресу: 

<

адрес> должника АВВ для погашения долга АВВ по делу 2-1107/2015; обратить взыскание на ранее определённую 1/2 доли на земельный участок, категория земель: под индивидуальную жилую хозяйственную застройку, площадью 792 кв.м. и 1/2 доли на жилой дом, площадью 36,4 кв. м., расположенные по адресу г. Абакан, 

<

адрес>, по делу 2-80/2018, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 56 898,00 руб.

Банк мотивировал требования тем, что вступившим в законную силу решением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № удовлетворены исковые требования Банка к ААВ и АВВ, с них солидарно взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6 386 720,47 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины по 22066,8 руб. с каждого и обращено взыскание путем продажи с публичных торгов на жилой дом и земельный участок по адресу : 

<

адрес>. Решение до настоящего времени не исполнено, в виду недостаточности имущества ответчика для погашения задолженности. В ходе исполнения решения установлено, что АВВ состоит в браке с АТГ, в собственности которой имеется спорное имущество. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № определена 1\2 доля АВВ в общем имуществе супругов на земельный участок и на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, определена рыночная стоимость спорного имущества по адресу: 

<

адрес> и установлена стоимость спорного имущества по адресу: 

<

адрес>.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, зафиксированном в протоколе судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Управление имущественных отношений администрации 

<

адрес>, АО «Русская кожа», ФИО1, АО «Россельхозбанк», ААВ, финансовый управляющий ФИО1; исключена из числа третьих лиц и привлечена соответчиком АТГ 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, зафиксированном в протоколе судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено УФССП по РХ. 

В ходе рассмотрения дела Банк уточнил требования, просил суд определить долю -1/2 доли в праве на объект незавершенного строительства площадью 896,1 кв. м., степень готовности 90%, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>; 1/2 доли в праве на земельный участок площадью 1264 кв. м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес> АВВ в общем имуществе супругов для обращения на нее взыскания.

Обратить взыскание на выделенную долю – 1/2 доли в праве на объект незавершенного строительства площадью 896,1 кв. м., степень готовности 90%, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, установив первоначальную продажную стоимость в размере 4902000 руб.; 1/2 доли в праве на земельный участок площадью 1264 кв. м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, установив первоначальную продажную стоимость в размере 3 637 500 руб. должника АВВ для погашения его долга по делу 2-1107/2015.

Обратить взыскание на ранее определенную по делу 2-80/2018 1/2 доли на земельный участок, категория земель: под индивидуальную жилую хозяйственную застройку, площадью 792 кв.м., установив первоначальную продажную стоимость в размере 844 945,20 руб.; 1/2 доли на жилой дом, площадью 36,4 кв. м., расположенные по адресу 

<

адрес>, установив первоначальную продажную стоимость в размере 1306 639,52 руб. А также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 56 898,00 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, уточнённые исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске и дополнительных письменных пояснениях к нему, просив, установить начальную продажную стоимость объектов недвижимости, расположенных по адресу: 

<

адрес>, исходя из заключения судебной экспертизы. Также указав, что соглашение о выкупе доли должника в общем имуществе супругов от ДД.ММ.ГГГГ не может быть принято во внимание в качестве доказательства, поскольку нотариально не удостоверено, а наличие обременения в отношении спорного недвижимого имущества, расположенного по 

<

адрес> не исключает обращения на не него взыскания по требованию кредиторов, не являющихся залогодержателями.

Ответчик АВВ в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещён о времени и месте рассмотрения дела, направив своего представителя.

В судебном заседании представитель ответчика АВВ – адвокат ФИО1, действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, предоставив письменные возражения на иск, пояснив, что оснований для удовлетворения иска не имеется, поскольку во исполнение вступившего в законную силу решения Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ответчикам о выделе из общего имущества супругов доли супруга-должника и обращении взыскания на долю, которым определена 1\2 доля АВВ в жилом доме и земельном участке по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с соглашением о выкупе доли должника в общей собственности супругов от ДД.ММ.ГГГГ, АТГ выплатила установленную названным решением суда стоимость доли должника АВВ и в настоящее время является единственным собственником данных объектом недвижимости. В отношении спорных объектов, расположенных по адресу: 

<

адрес>, полагает, что незавершённый строительством объект по данному адресу, исходя из заключения судебной экспертизы, является самовольной постройкой, в связи с чем, доля из него выделена быть не может. Кроме того указал, что объекты недвижимости по 

<

адрес> находятся в залоге у АО «Россельхозбанк» до настоящего времени, поэтому полагает, что решение суда по указанному выше гражданскому делу № которым ФИО1 было отказано по данному основанию в определении доли в объектах недвижимости по 

<

адрес> и обращении взыскания на долю имеет для разрешения настоящего спора преюдициальное значение. Также указав, что имеется иное недвижимое имущество по адресу: 

<

адрес> на которое решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску Банка к ААВ и В.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращено взыскание и стоимость данного имущества является достаточной для погашения задолженности перед Банком.

Ответчик АТГ, третьи лица УФССП РХ, Управление имущественных отношений администрации 

<

адрес>, АО «Русская кожа», ФИО1, АО «Россельхозбанк», ААВ, финансовый управляющий ФИО1 в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, будучи извещёнными о времени и месте его проведения надлежащим образом. 

Ответчик АТГ ходатайствовала о рассмотрение дела в свое отсутствие, направив в суд письменные возражения, суть которых аналогична позиции представителя ответчика АВВ в части обращения взыскания на объекты недвижимости: по адресу: 

<

адрес>. В части объектов недвижимости по адресу: 

<

адрес> ответчик АТГ указала на необходимость применения положений ст. 255 ГК РФ, поскольку выдел доли в натуре в объекте незавершённого строительства невозможен, а она (ответчика) как собственник возражает против выделения доли в принадлежащем ей имуществе. 

Руководствуясь ст. 48, ч.ч.3-5 ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу п. п. 1,2 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчики АВВ и Т.Г состоят в зарегистрированном браке, что следует из записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривается стороной ответчиков.

Вступившим в законную силу решением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Открытого акционерного общества «Азиатско-Тихоокеанский Банк» к ААВ, АВВ о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, постановлено: «Исковые требования Открытого акционерного общества «Азиатско-Тихоокеанский Банк» к ААВ, АВВ удовлетворить.

Взыскать в пользу Открытого акционерного общества «Азиатско-Тихоокеанский Банк» солидарно с ААВ, АВВ задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6 386 720,47 руб., в том числе 6 066 017,27 руб. – по основному долгу, 315 703,20 руб. – по процентам, 5000 руб. – по пени.

Взыскать в пользу Открытого акционерного общества «Азиатско-Тихоокеанский Банк» с ААВ, АВВ судебные расходы по оплате государственной пошлины по 22066,8 руб. с каждого.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на жилой дом, назначение: жилой дом, 1-этажный, (подземных этажей -1), общая площадь 321,9 кв.м., инв.№, лит.А, расположенный по адресу: 

<

адрес>, г.о. Абакан, 

<

адрес>. Кадастровый (условный) №, установив начальную продажную стоимость в размере 6625000 руб.; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальную жилую и хозяйственную застройку, общая площадь 702 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Кадастровый (условный) №, установив начальную продажную стоимость в размере 1564000 руб.».

Из материалов сводного исполнительного производства по должнику АВВ №-СД, справки судебного пристава-исполнителя Абаканского городского отдела судебных приставов № УФССП России по РХ ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на исполнении в ОСП № УФССП России по РХ находится исполнительное производства №-ИП, возбуждённое ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа серия ФС № по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного для принудительного исполнения указанного выше решения. На ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности подлежащий взысканию по данному исполнительному производству составляет 6288206,71 руб.

В соответствии с выписками из ЕГРП об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в собственности АТГ зарегистрированы следующие объекты недвижимости: земельный участок, категория земель: под индивидуальную жилую хозяйственную застройку, площадью 792 +/- 10 кв.м., кадастровый №, жилой дом, площадью 28,3 кв. м., кадастровый №, расположенные по адресу 

<

адрес>, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ; объект незавершенного строительства площадью 896,1 кв. м., степень готовности 90%, кадастровый №, земельный участок площадью 1264 кв. м., кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, также зарегистрировано обременение в пользу АО «Россельхозбанк» на основании договора об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вступившим в законную силу решением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО1 к АВВ о взыскании долга, постановлено: «Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Взыскать с АВВ в пользу ФИО1 сумму займа в размере 6 500 000 рублей, проценты за пользование займом в размере 150 312 рублей 50 копеек, неустойку в сумме 1 294 312 рублей, судебные расходы по возврату государственной пошлины в размере 47 923 рубля 13 копеек, расходы на оплату услуг представителя в сумме 15 000 рублей.»

Вступившим в законную силу решением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО1 к АВВ, АТГ о выделе из общего имущества супругов доли супруга - должника и обращении взыскания на долю, постановлено : «Исковые требования ФИО1 к АВВ, АТГ о выделе из общего имущества супругов доли супруга - должника и обращении взыскания на долю, удовлетворить частично.

Определить АВВ 1/2 доли на земельный участок, категории земель: под индивидуальную жилую хозяйственную застройку, площадью 792 кв.м и 1/2 доли на жилой дом, площадью 36,4 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в общем имуществе супругов.

Обратить взыскание на выделенную АВВ долю для погашения долга перед ФИО1.

Взыскать с АВВ в пользу ФИО1 государственную пошлину в сумме 5 200 рублей.

В остальной части иска отказать.»

Данным решением установлено, что спорные объекты недвижимости, расположенные по адресу: 

<

адрес> являлись совместно нажитым имуществом супругов ФИО1. 

Стороной ответчиков предоставлено Соглашение о выкупе доли должника в общей собственности супругов от ДД.ММ.ГГГГ (далее Соглашение о выкупе), из которого следует, что ответчики и ФИО1 в рамках исполнения названных выше решений от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ заключили соглашение в соответствии со ст. 250,255 ГК РФ по которому АВВ продаёт, а АТГ выкупает 1\2 долю в праве общей собственности на жилой дом и земельной участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> с оплатой денежных средств за долю АВВ взыскателю ФИО1 в сумме 1075792,36 руб.-стоимости доли АВВ, установленной решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. Деньги в указанной сумме переданы ФИО1 АТГ в момент заключения договора. Доля в праве общей собственности передана АВВ АТГ и принята последней до подписания настоящего договора, без подписания передаточного акта.

В ходе рассмотрения настоящего дела третье лицо ФИО1 подтвердил данные обстоятельства и свою подпись в соглашении о выкупе. 

Из материалов сводного исполнительного производства по должнику АВВ №-СД., видно, что исполнительное производство №-ИП, возбуждённое на основании исполнительного листа серия ФС №, выданного для принудительного исполнения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ окончено постановлением судебного пристава –исполнителя Абаканского городского отдела судебных приставов № УФССП России по РХ от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку требования исполнительного документа выполнены в полном объеме, о чем имеется заявление взыскателя ФИО1

Указанное Соглашение о выкупе ни кем не оспорено, в связи с чем суд не может принять во внимание довод истца о недопустимости данного доказательства.

Таким образом установлено, что АТГ с ДД.ММ.ГГГГ является единственным собственником спорных объектов недвижимости, расположенных по адресу: 

<

адрес>, должником в отношении истца не является, в связи с чем отсутствуют основания для удовлетворения требований истца об обращения взыскания на 1\2 доли должника АВВ в указанном имуществе.

В силу ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Поскольку право собственности на объект незавершённый строительством, и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано АТГ в период брака, то данное имущество является совместной собственностью с супругом АВВ

Пункт 4 ст. 256 ГК РФ устанавливает, что правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В силу п. 1 ст. 38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен и в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Согласно п. 1 ст. 45 СК РФ по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (п. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ).

Учитывая приведённые нормы закона суд, при определении долей ответчиков в общем имуществе супругов, не находит оснований для отступления от принципа равенства долей супругов, соответственно доли ответчиков в указанном выше общем имуществе являются равными по 1\2 доли. 

Таким образом, исковые требования Банка об определении АВВ 1\2 доли в общем имуществе супругов в объектах недвижимости: земельный участок и незавершённый строительством объект, по адресу: 

<

адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно заключению комиссии экспертов ГУП РХ «Управление технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ, данному на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ о назначении судебной строительно-технической экспертизы, рыночная стоимость 1/2 доли в праве общей долевой собственности на объект капитального строительства фактической общей площадью 1144,2 кв.м., по адресу: 

<

адрес> на момент проведения экспертизы составила 6 890 000 руб.; рыночная стоимость 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1264 кв.м., по адресу: 

<

адрес> на момент проведения экспертизы составила 2020000 руб.

Вступившими в законную силу решением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным решением от ДД.ММ.ГГГГ по гражданском делу № по иску Открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к ААВ, АВВ о взыскании задолженности в солидарном порядке по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на предмет залога, постановлено: 

«Исковые требования Открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к ААВ, АВВ о взыскании задолженности в солидарном порядке по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на предмет залога удовлетворить в части.

Взыскать солидарно с ААВ, АВВ в пользу Открытого акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Хакасского регионального филиала задолженность по процентам по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3502136 рублей 02 копейки.

Взыскать с ААВ, АВВ в пользу Открытого акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Хакасского регионального филиала расходы по уплате государственной пошлины в размере 14855 рублей 34 копейки с каждого ответчика.

Обратить взыскание на заложенное имущество, а именно на земельный участок площадью 1450 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, западнее 

<

адрес> 

<

адрес>, уч. 46, принадлежащий ААВ на праве собственности. Установить начальную продажную цену имущества (земельного участка) 378 943 руб.».

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В рамках исполнения данных решений определением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, в обеспечение исполнения мирового соглашения ДД.ММ.ГГГГ между АТГ и АО «Россельхозбанк» был заключён договор №.3/2 об ипотеке (залоге недвижимости) спорных объектов недвижимости, расположенных по адресу: 

<

адрес>, который зарегистрирован в Управлении Росреестра ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется ссылка в выше исследованных выписках ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ипотека не прекращена, задолженность АВВ, обеспеченная указанными объектами недвижимости составляет 150 953,44 руб., что следует из справки АО «Россельхозбанк» № от ДД.ММ.ГГГГ. При таких обстоятельствах преимущественное право перед другими кредиторами получить удовлетворение из стоимости земельного участка и незавершенного строительством объекта, расположенных по адресу: 

<

адрес>, имеет АО «Россельхозбанк», поскольку является залогодержателем указанных объектов недвижимости.

Из материалов сводного исполнительного производства усматривается, что АВВ является учредителям обществ ООО «Мясная компания Сибири», ООО «Малая Минуса», судебным приставом-исполнителем вынесены постановления о запрете регистрационных действий в отношений долей в уставных капиталах указанных юридических лиц.

Кроме того, материалы настоящего гражданского дела не содержат сведений о результатах исполнения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ в части обращения взыскания, путем продажи с публичных торгов, на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, и что данного имущества не достаточно для удовлетворения требований Банка. Представленное истцом положение о порядке и условиях проведения торгов по продаже имущества ААВ, являющегося предметом залога, в рамках дела № А74-2297/2017 о несостоятельности (банкротстве) ИП ААВ об этом не свидетельствуют.

При таких обстоятельствах, суд на день рассмотрения дела не находит оснований для удовлетворения требований Банка об обращении взыскания на определённую судом долю должника в объектах недвижимости, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых требований.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из материалов дела усматривается, что истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина на сумму 56898 руб., что подтверждается платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Пропорционально удовлетворённым исковым требованиям с АВВ в пользу Банка подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 52 750 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества «Азиатско-Тихоокеанский банк» удовлетворить частично.

Определить АВВ 1\2 доли в общем имуществе супругов в объектах недвижимости: земельный участок, кадастровый № и незавершённый строительством объект, 90% готовности, кадастровый № по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с АВВ в пользу публичного акционерного общества «Азиатско-Тихоокеанский банк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 52750 руб.

В остальной части в удовлетворении исковых требований публичного акционерного общества «Азиатско-Тихоокеанский банк» отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Абаканский городской суд.

Председательствующий Т.Э. Булавина

Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.Э. Булавина

Копия верна

Судья Т.Э. Булавина