Дело № 2-2178/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июля 2021 года г. Н.Новгород

Ленинский районный суд г. Н. Новгорода в составе: 

председательствующего судьи Плаксиной В.Ю., 

при секретаре Безденежных А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО2 к Администрации Ленинского района г. Н.Новгорода, Администрации г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1., действуя в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО2., обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского района г. Н.Новгорода, Администрации г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая на то, что в 2008 г. в данной квартире были самовольно произведены перепланировка и переустройство, а именно: демонтированы ненесущие перегородки с дверными коробками и дверным полотном между кухней, жилой комнатой и прихожей; вновь установлена перегородка из ГКЛ по металлическому каркасу, разделяющая зону прихожей от спального места, в результате чего образована квартира- студия с зоной прихожей площадью 3,3 кв.м., зоной гостиной площадью 19,1 кв.м., зоной кухни- ниши площадью 11,0 кв.м. на прежнем месте и санузлом площадью 3,8 кв.м. на прежнем месте; в санузле установлены санитарные приборы- унитаз, умывальник и ванна, подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам водоснабжения и канализации жилого дома; зона кухни площадью 11,0 кв.м. оборудована электрической плитой и мойкой, подключение мойки выполнено к существующим стоякам водоснабжения и водоотведения жилого дома; в зоне кухни площадью 11,0 кв.м. между капитальной стеной и вентиляционной шахтой выполнена защита плитами ГКЛ по металлическому каркасу, в результате чего общая площадь квартиры уменьшилась с 37,7 кв.м. до 37,2 кв.м. без учета площади лоджии; уменьшилась площадь санузла с 3,9 кв.м. до 3,8 кв.м. (в результате выполненных отделочных работ).

Данные перепланировка и переустройство произведены в целях повышения уровня благоустройства жилого помещения, несущие стены и инженерные коммуникации в квартире не затрагивались, права и законные интересы других граждан не нарушены, угроза их жизни и здоровью не создается. Просила сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. 

В судебном заседании истица не участвовала, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчиков - Администрации Ленинского района г. Н. Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода в суд не явился, о слушании дела извещался. В суд представителем представлен письменный отзыв на иск.

Третье лицо- ФИО2. в суд не явился, о слушании дела извещался надлежаще. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Помимо собственника в квартире проживают и зарегистрированы несовершеннолетняя дочь собственника- ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ., гражданский муж- ФИО2..

В 2008 г. в квартире истца произведены самовольные перепланировка и переустройство, а именно: демонтированы ненесущие перегородки с дверными коробками и дверным полотном между кухней, жилой комнатой и прихожей; вновь установлена перегородка из ГКЛ по металлическому каркасу, разделяющая зону прихожей от спального места, в результате чего образована квартира- студия с зоной прихожей площадью 3,3 кв.м., зоной гостиной площадью 19,1 кв.м., зоной кухни- ниши площадью 11,0 кв.м. на прежнем месте и санузлом площадью 3,8 кв.м. на прежнем месте; в санузле установлены санитарные приборы- унитаз, умывальник и ванна, подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам водоснабжения и канализации жилого дома; зона кухни площадью 11,0 кв.м. оборудована электрической плитой и мойкой, подключение мойки выполнено к существующим стоякам водоснабжения и водоотведения жилого дома; в зоне кухни площадью 11,0 кв.м. между капитальной стеной и вентиляционной шахтой выполнена защита плитами ГКЛ по металлическому каркасу, в результате чего общая площадь квартиры уменьшилась с 37,7 кв.м. до 37,2 кв.м. без учета площади лоджии; уменьшилась площадь санузла с 3,9 кв.м. до 3,8 кв.м. (в результате выполненных отделочных работ).

Согласно заключению о соответствии выполненной перепланировки и переустройства» ООО ППП «Конст- Среда-Н» при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств не обнаружено, функциональное назначение квартиры не изменено.

В результате перепланировки соблюдены требования экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных и иных норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную эксплуатацию квартиры, а также соблюдены права и законные интересы третьих лиц.

По заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области» от ДД.ММ.ГГГГ г. № №, представленная перепланировка квартиры по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям п.п. 127,128 раздела VIII СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно- эпидемиологических (профилактических) мероприятий».

С учетом изложенного, суд находит, что жилое помещение по адресу: 

<

...> может быть сохранено в перепланированном состоянии, т.к. этим не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью. 

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение по адресу: 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого демонтированы ненесущие перегородки с дверными коробками и дверным полотном между кухней, жилой комнатой и прихожей; вновь установлена перегородка из ГКЛ по металлическому каркасу, разделяющая зону прихожей от спального места, в результате чего образована квартира- студия с зоной прихожей площадью 3,3 кв.м., зоной гостиной площадью 19,1 кв.м., зоной кухни- ниши площадью 11,0 кв.м. на прежнем месте и санузлом площадью 3,8 кв.м. на прежнем месте; в санузле установлены санитарные приборы- унитаз, умывальник и ванна, подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам водоснабжения и канализации жилого дома; зона кухни площадью 11,0 кв.м. оборудована электрической плитой и мойкой, подключение мойки выполнено к существующим стоякам водоснабжения и водоотведения жилого дома; в зоне кухни площадью 11,0 кв.м. между капитальной стеной и вентиляционной шахтой выполнена защита плитами ГКЛ по металлическому каркасу, в результате чего общая площадь квартиры уменьшилась с 37,7 кв.м. до 37,2 кв.м. без учета площади лоджии; уменьшилась площадь санузла с 3,9 кв.м. до 3,8 кв.м. (в результате выполненных отделочных работ).

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья В.Ю. Плаксина