Дело № 2-1056/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Боровичи Новгородской области 06 ноября 2018 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе: 

председательствующего судьи Кудрявцевой Е.М.,

при секретаре Партанской Г.С.,

с участием помощника Боровичского межрайонного прокурора Винник Ю.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Боровичского муниципального района к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, и взыскании задолженности за наем жилого помещения,

установил:

Администрация Боровичского муниципального района обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что на основании выписки из реестра муниципального имущества от 26.02.2018 года № жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью города Боровичи и числится в реестре муниципального имущества. Ответчики являются нанимателями указанного жилого помещения и длительное время без уважительных причин не вносят плату за коммунальные услуги и за жилое помещение по вышеуказанному адресу. Мировым судьей по заявлению Администрации Боровичского муниципального района вынесен судебный приказ о взыскании за наем денежных средств за период с 01.05.2013 по 01.10.2017 года в сумме 20 576 руб. 05 коп.

По информации отдела по учёту и распределению жилой площади Администрации муниципального района задолженность за наем за период с 01.11.2017 года по 31.05.2018 года составляет 2 137,17 рублей. Сведения о наличии каких-либо уважительных причин невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги более чем за шесть месяцев подряд, у Администрации Боровичского муниципального района отсутствуют. Уведомлениями от 14.08.2017 №1133, от 25.09.2017 №1391 наниматели предупреждались о необходимости погашения задолженности за коммунальные услуги и оплату жилого помещения, однако никаких действий не предприняли, задолженность не погасили.

Ссылаясь на положения ст.ст. 67, 90 Жилищного кодекса РФ, просит суд выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, предоставив другое жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> комн.2 площадью 15.1 кв.м.; обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4; ФИО5; ФИО6 заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> комн.2; снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>; взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 задолженность за наем за период с 01.11.2017 по 31.05.2018 года в сумме 2 137 руб. 17 коп.

В судебном заседании представитель Администрации Боровичского муниципального района ФИО7 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 в ходе рассмотрения дела возражала против удовлетворения иска, при этом не оспаривала наличие задолженности по оплате за коммунальные услуги и наем, однако ее семьей предприняты меры к погашению задолженности. 

Ответчики ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав лиц. Участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего необходимым в удовлетворении иска отказать, приходит к следующим выводам. 

Согласно п. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора ( ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

Частью 4 статьи 83 Жилищного кодекса РФ предусмотрен исчерпывающий перечень оснований, при наличии которых допускается в судебном порядке расторжение договора социального найма по требованию наймодателя.

Таким основанием, в соответствии с пунктом 1 части 4 указанной нормы, является невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Вместе с тем, расторжение договора социального найма жилого помещения по инициативе наймодателя является исключительным правом, а не обязанностью наймодателя, что прямо предусмотрено законом.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью. В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 

По причине невнесения платы за коммунальные услуги и наем, уведомлениями от 14.08.2017 г., 25.09.2017 г. ответчики были предупреждены о намерении Администрации обратиться в суд с иском о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В ходе рассмотрения настоящего дела задолженность за наем жилого помещения ФИО1 полностью погашена. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что основания для выселения ФИО1, ФИО2, ФИО3, а также несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6 из занимаемого им жилого помещения отпали, в удовлетворении иска следует отказать. 

Требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием права на жилое помещение, поэтому требование о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> также удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Администрации Боровичского муниципального района к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении из квартиры и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по адресу: 

<

адрес> комн.2, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> комн.2, взыскании задолженности за наем жилого помещения в сумме 2137 рублей 17 копейки,- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме

Судья: Е.М.Кудрявцева