31RS0020-01-2024-004305-27 2-3742/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2024 года г. Старый Оскол 

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Михайловой Н.Ю., 

при секретаре судебного заседания Араповой М.А., 

с участием помощника Старооскольского городского прокурора Сотникова Д.С., представителя истца адвоката Юрченко Ю.В. (ордер №013194 от 12.09.2024 года), представителя ответчика ФИО1 (доверенность от 02.07.2024 года, сроком на три года), 

в отсутствие истца ФИО2, ответчика ФИО3, извещенных о времени и месте судебного разбирательства своевременно и надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>, является ФИО2

На момент рассмотрения дела в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3

Истец ФИО2 обратился в суд с иском, в котором, с учетом отказа от иска в части, просил суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>.

Требования обоснованы тем, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении предыдущим собственником, членом семьи истца не является, общее хозяйство они не ведут, ответчик добровольно сняться с регистрационного учета не желает, в настоящее время ответчик выехал из спорного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца адвокат Юрченко Ю.В. заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, обеспечил участие своего представителя.

Представитель ответчика ФИО1 против удовлетворения иска не возражала. Представила заявление, в котором требования о признании ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением признала.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд признаёт исковые требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Истцом представлены убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие оснований для прекращения ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Право собственности истца на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>, возникло на основании договоров купли-продажи ? доли квартиры от 22.12.2009 года и от 27.01.2023 года, заключенных между ФИО2 и ФИО4 и, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 09.02.2023 года. При заключении договора купли-продажи от 27.01.2023 года ФИО3 дано нотариально удостоверенное согласие на продажу ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.

Определением Старооскольского городского суда Белгородской области от 04.12.2024 года прекращено производство по делу по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении, по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО5 о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, применении последствий недействительности сделки, признании имущества совместно нажитым и признании права собственности в порядке наследования, прекращено в части требований ФИО2 к ФИО3 о выселении, и требований ФИО3 к ФИО2, ФИО5 о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, применении последствий недействительности сделки, признании имущества совместно нажитым и признании права собственности в порядке наследования, в связи с отказом истца-ответчика и ответчика-истца от исковых требований в указанной части.

В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3, что подтверждается справкой ООО «Расчетно-аналитический центр» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из искового заявления и объяснений сторон ответчик является бывшим супругом ФИО7, которая 19.01.2024 года умерла (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ). 

В настоящее время ответчик общее хозяйство с собственником спорного жилого помещения не ведет, членом его семьи не является, на момент рассмотрения дела ответчик выселился из спорного жилого помещения. Между истцом и ответчиком в настоящее время сложились конфликтные отношения.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании, а так же юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (ст. 292 ГК РФ).

Согласно ст. 31 ЖК к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав. 

При принятии решения суд учитывает, что ответчиком ходатайств о сохранении за нею права пользования спорным жилым помещением на определенный срок не заявлено. 

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.

Представитель ответчика ФИО1 в заявлении от 04.12.2024 года исковые требования признала.

Признание иска не нарушает прав иных лиц, соответствует закону, суду представлены доказательства в обоснования требований истца, в заявлении о признании иска указано, что последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 ГПК РФ, о том, что при признании иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ей ясны, в связи с чем признание иска подлежит принятию судом.

Учитывая, что никаких соглашений между собственником и ответчиком о праве пользования последними спорным жилым помещением заключено не было, суд признает требования истца о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещение, обоснованными и подлежащими удовлетворению, без сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением. 

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ, утвержденными Правительством России от 17.06.1995 года № 713, одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Сторонами не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу. 

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ взысканию с ФИО3 в пользу ФИО2 подлежат судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей (чек от ДД.ММ.ГГГГ).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 18 декабря 2024 года. 

Судья Н.Ю. Михайлова